Дело 2-256/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2011 года
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Русинова Д.М.,
при секретаре Слепцовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску Колеко Л.В., Подобедова А.Л., Сумериной З.В., Сумериной Н.В., Гулюгиной Е.Г. к УЗР мэрии г. Ярославля, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по ЯО о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Колеко Л.В., Подобедов А.Л., Сумерина З.В., Сумерина Н.В. обратились в суд с иском о признании права общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> В обоснование указали, что наряду с Гулюгиной Е.Г. имеют в общей долевой собственности домовладение, расположенное на данном участке. Для оформления земельного участка в собственность было проведено межевание, в результате которого выяснилось, что его площадь составляет <данные изъяты> кв.м., тогда как в реестре ГКН площадь участка указана <данные изъяты> кв.м., в связи с чем УЗР мэрии г. Ярославля отказало им в бесплатном предоставлении земельного участка в собственность в административном порядке. Требования обосновали положениями ст. 36 Земельного кодекса РФ, ст. 2 Закона ЯО от 27.04.2007г. №22-з.
Ответчик Гулюгина Е.Г. обратилась в суд с самостоятельным иском с аналогичными требованиями в отношении 7/20 доли земельного участка по указанному адресу. Определением суда с согласия явившихся в судебное заседание истцов Гулюгина Е.Г. исключена из числа ответчиков и привлечена к участию в деле в качестве соистца.
В судебном заседании истицы Сумерина З.В., Сумерина Н.В., представитель Гулюгиной Е.Г. (по доверенности) Гулюгина А.А. исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения согласно заявленного, дополнительно пояснили, что границы участка не менялись более 20 лет, споров со смежными землепользователями по поводу границ не имеется.
Истцы Колеко Л.В., Подобедов А.Л., просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить \л.д. 60, 61\.
Ответчики УЗР мэрии г. Ярославля, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по ЯО, третье лицо Управление Росреестра по ЯО о месте и времени рассмотрении дела извещены надлежаще, в судебное заседание не явились, об отложении дела, об его рассмотрении в отсутствие своих представителей не просили \л.д. 50, 52, 53\. С учетом мнения явившихся в судебное заседание лиц суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке, в том числе, в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства с вынесением заочного решения. Отложение дела по причине отсутствия ответчиков в судебном заседании суд считает нецелесообразным и нарушающим право истицов на своевременную судебную защиту.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, материалы инвентарного дела №, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что согласно свидетельств о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, решений Заволжского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Колеко Л.В. является собственником 5/40, Подобедов А.Н. - 5/40, Сумерина З.В. – 3/10, Сумерина Н.В. – 1/10, Гулюгина Е.Г. – 7/20 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> \л.д. 15-24, 77-79, 83\. Также, Гулюгина Е.Г. является собственником 7/20 доли земельного участка по указанному адресу площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, бесплатно переданной ей на основании п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» \л.д. 76, 80-82\.
Согласно материалам инвентарного дела домовладения по адресу: <адрес>, фактическая площадь земельного участка по указанному адресу, находившаяся в пользовании владельцев дома, определялись по разному (1950г. – <данные изъяты> кв.м., 1975г. – <данные изъяты> кв.м., 1980-85г. – <данные изъяты> кв.м., 1999г. – <данные изъяты> кв.м.), по документам до 1980-х годов – <данные изъяты> кв.м., в последующем, - <данные изъяты> кв.м. \л.д. 56, 63-73\.
До настоящего времени фактические границы и площадь земельного участка по данному адресу на местности в установленном порядке не определялись, в 2005 году указанный участок в юридических границах площадью <данные изъяты> кв.м. был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № без установления фактических границ участка в соответствии с требованиями земельного законодательства \л.д. 58\.
Из представленного в суд межевого плана, изготовленного ИП ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, видно, что в настоящее время местоположение границ и площадь фактически используемого истцами участка уточнены на местности, площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., возражений со стороны смежных землепользователей и УЗР мэрии г. Ярославля по сформированным в ходе межевания границам участка не предоставлено \л.д. 34-41\.
Согласно пункту 9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанные в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.
В силу ч. 3 ст. 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
На основании ст.28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Бесплатное предоставление земли осуществляется в случаях, предусмотренных Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.
В Ярославской области данные случаи определены статьей 2 Закона области от 27.04.2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности». В соответствии с ч. 1 ст. 2 данного Закона граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если:
- земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ (2001 год), находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы (п. 1);
- на земельных участках расположены расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал (п. 2).
На основании указанных положений законодательства, учитывая фактические обстоятельства дела, суд считает, что у истцов имеются все основания для приобретения спорного земельного участка в собственность бесплатно пропорционально принадлежащим им долям домовладения. Одновременно, при признании указанного права подлежит прекращению право собственности Гулюгиной Е.Г. на 7/20 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.
При разрешении данного дела суд учитывает также то обстоятельство, что размер спорного земельного участка не превышает максимальных размеров участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для эксплуатации индивидуального жилого дома, определяемых согласно ст. 3 Закона ЯО от 27.04.2007г. №22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности».
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истцы предоставили суду доказательства законности и обоснованности своих требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 233-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Колеко Л.В., Подобедова А.Л., Сумериной З.В., Сумериной Н.В., Гулюгиной Е.Г. к УЗР мэрии г. Ярославля, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по ЯО удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Гулюгиной Е.Г. на 7/20 долей на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Установить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах по характерным точкам <данные изъяты> согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному ИП ФИО1
Признать право общей долевой собственности за Колеко Л.В. на 5/40 долей, Подобедовым А.Л. на 5/40 долей, Сумериной З.В. на 3/10 доли, Сумериной Н.В. на 1/10 доли, Гулюгиной Е.Г. на 7/20 долей на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах по характерным точкам <данные изъяты> согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному ИП ФИО1
Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительных причин неявки на судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности сообщить своевременно в суд, и документов, которые могут повлиять на принятое решение, или обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Судья Д.М. Русинов
м.р. 07.02.2011г.