Дело № 2-50\11
М.Р.14.01.11г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2011 г.
Заволжский районный суд г.Ярославля в составе
судьи Бухаловой А.А.
при секретаре Шишмаревой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой Л.Б., Курицевой С.А. и Закурдаевой О.Г. к Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля и Мезениной В.П. о признании права общей долевой собственности на земельный участок
у с т а н о в и л:
Медведева Л.Б., Курицева С.А. и Закурдаева О.Г., являясь сособственниками жилого дома <адрес>, обратились в суд с иском к Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о признании за ними права общей долевой собственности пропорционально доли в доме на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, указывая, что в УЗР мэрии г.Ярославля им было отказано в приватизации земельного участка в связи с тем, что необходимо расторгнуть договор аренды на земельный участок с прежним сособственником дома ФИО 1
В ходе судебного разбирательства был исключен из числа 3-х лиц четвертый собственник указанного жилого дома ФИО 2 в связи с его смертью и к участию в деле привлечена в качестве соответчика его супруга Мезенина В.П., проживающая в данном доме.
В судебном заседании истица Курицева С.А. и представитель истцов Успенский А.В., действующий на основании доверенностей, иск поддержали, пояснили, что земельный участок находится в тех же границах, как и в момент постановки на кадастровый учет при заключении договоров аренды, Мезенина В.П. не желает оформлять свою долю в собственность, но не возражает против их иска.
От Управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля в суд поступил письменный отзыв на иск с пояснениями, что запрашиваемый земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м сформирован, поставлен на кадастровый учет и был предоставлен на праве аренды площадью <данные изъяты> кв.м в <данные изъяты>. ФИО 1 и Курицевой С.А. - в <данные изъяты>. Просил вынести решение с учетом изложенного и рассмотреть дело без участия их представителя (л.д.67).
Ответчица Мезенина В.П., будучи надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, возражений либо пояснений на иск не представила, в суд не явилась (л.д.77).
Выслушав участников процесса, изучив письменные материала дела, суд находит исковые требования обоснованными.
Согласно п.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Принадлежность жилого дома <адрес> на праве общей долевой собственности Медведевой Л.Б., Курицевой С.А., Закурдаевой О.Г. и ФИО 2 подтверждается документально (л.д.7,8,17,26).
В соответствии с п. 2 ст.2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 г. «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в случае, если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.
При этом в силу п.3 ст. 2 вышеназванного Закона возможно представление земельного участка бесплатно независимо от вида предоставленных прав на земельные участки, в том числе, на праве аренды.
Таким образом, Закон Ярославской области позволяет приобрести бесплатно в собственность земельный участок, в том числе, ранее предоставленный гражданам на праве аренды.
В силу с ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть приобретены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Указанное правило о равном доступе граждан к приобретению земельных участков в собственность, следует из основных начал гражданского законодательства (равенство участников имущественных отношений, неприкосновенность собственности, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты и других), установленных в ст.1 ГК РФ.
Таким образом, отсутствие совместного обращения сособственников жилого дома о приобретении спорного земельного участка в общую долевую собственность, не исключает возможности другим сособственникам приобрести долю в праве собственности на земельный участок пропорционально в праве собственности на жилой дом.
Учитывая изложенное, а также отсутствие возражений со стороны ответчиков на передачу истцам в общую долевую собственность земельного участка, суд считает, что имеются все правовые основания для передачи истцам в собственность бесплатно земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м пропорционально имеющимся у них долям в жилом доме.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Медведевой Л.Б. право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> для эксплуатации жилого дома, расположенного <адрес>
Признать за Курицевой С.А. право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> для эксплуатации жилого дома, расположенного <адрес>
Признать за Закурдаевой О.Г. право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> для эксплуатации жилого дома, расположенного <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья