Дело 2-487/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 февраля 2011 года
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Носковой И.В.
при секретаре Масловой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костеева А.А., Борисовой М.Н., Шубина Л.Б., Шишкиной С.А., Галашина Л.А., Сопетина П.В. к УЗР мэрии г. Ярославля, СНТ <...> о признании права собственности на земельный участок и изменении границ СНТ,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что являются членами СНТ <...>», при оформлении прав на свои земельные участки было установлено, что граница СНТ проходит не по внешним границам их земельных участков, а уменьшает их, просили признать за ними право собственности на земельные участки в соответствии с их фактическим пользованием и внести изменения в границы СНТ <...>
В судебном заседании представитель истцов по доверенности \в деле\ требования поддержала, уточнила их в части признания границы СНТ недействительной, просила внести изменения в кадастровый паспорт по границе земельного участка СНТ <...> в районе участков истцов №, а в части признания права собственности на земельные участки уточнила, что площадь участков считать согласно ведомости расчета ЗАО <...>
Представители ответчиков УЗР мэрии г. Ярославля и СНТ <...> направили в суд отзывы, в которых указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований, дело просили рассмотреть в свое отсутствие.
Третьи лица ЗАО <...> направили в суд отзыв, Управление Росреестра извещены надлежащим образом.
Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, истцы являются членами СНТ <...> которому постановлением мэра г. Ярославля от Дата № предоставлен земельный участок в Заволжском районе в коллективно-долевую собственность, о чем Дата выдано свидетельство о праве собственности на землю /л.д.27-28/. В 2008 году проведено межевание земельного участка СНТ, по результатам которого сформированный земельный участок СНТ общей площадью <...> кв. м. поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №.
Согласно пункту 9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанные в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.
В соответствии с п. 1 ст.2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 г. «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного Кодекса РФ, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.
В соответствии с ч. 4 ст. 28 ФЗ от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя, при предоставлении документов, перечисленных в ч.4 ст. 28 ФЗ от 15.04.1998г.
Таким образом, закон позволяет приобрести бесплатно в собственность земельный участок по фактическому использованию.
Из представленных в суд материалов ЗАО <...> видно, что границы используемых истцами участков определены на местности, также установлено, что границы участка СНТ со стороны участков истцов определены не по фактическому пользованию, а заходят на них, что приводит к уменьшению площади участков истцов.
Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны смежных землепользователей, суд считает, что у истцов имеются все основания для приобретения спорных земельных участков в собственность бесплатно, при определении границ и площади земельных участков истцов, суд принимает за основу материалы межевания, проведенного ЗАО <...>
Представитель УЗР мэрии г. Ярославля не предоставил в судебное заседание доказательств того, что имеются обстоятельства, препятствующие предоставлению спорных земельных участков в собственность истцов.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истцы и их представители предоставили суду доказательства законности и обоснованности своих требований.
Руководствуясь ст.ст. 35, 36 ЗК РФ, Законом Ярославской области №22-з от 27.04.2007г. «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ФЗ от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан, ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Костеевым А.А. право собственности на земельный участок № площадью <...> кв. м в СНТ <...> согласно ведомости расчета и межевого плана на л.д. 59, 60, что является неотъемлемой частью решения.
Признать за Борисовой М.Н. право собственности на земельный участок № площадью <...> кв. м в СНТ <...> согласно ведомости расчета и межевого плана на л.д. 53, 54, что является неотъемлемой частью решения.
Признать за Шубиным Л.Б. право собственности на земельный участок № площадью <...> кв. м в СНТ <...> согласно ведомости расчета и межевого плана на л.д. 51, 52, что является неотъемлемой частью решения.
Признать за Шишкиной С.А. право собственности на земельный участок № площадью <...> кв. м в СНТ <...> согласно ведомости расчета и межевого плана на л.д. 57, 58, что является неотъемлемой частью решения.
Признать за Сопетиным П.В. право собственности на земельный участок № площадью <...> кв. м в СНТ <...> согласно ведомости расчета и межевого плана на л.д.61, 62, что является неотъемлемой частью решения.
Признать за Галашиным Л.А. право собственности на земельный участок № площадью <...> кв. м <адрес> согласно ведомости расчета и межевого плана на л.д. 55, 56, что является неотъемлемой частью решения.
Внести изменения в государственный кадастр земельного участка СНТ <...> с кадастровым номером № в части границ земельных участков №.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский райсуд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Носкова И.В.