Дело № 2-562/10
м.р. 14.03.2011г.
Решение
Именем Российской Федерации
10 марта 2011 года
Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:
председательствующего судьи Русинова Д.М.,
при секретаре Слепцовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску Смолиной Е.Г. к УЗР мэрии г. Ярославля, Управлению Росреестра по ЯО о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Смолина Е.Г. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование указала, что с <данные изъяты> года является собственником жилого <адрес>. Право собственности приобретено в порядке наследования после смерти матери истицы, ФИО1, являвшейся собственником дома с <данные изъяты> года, с указанного времени земельный участок для целей эксплуатации домовладения находится в единоличном пользовании семьи истицы. Для оформления в собственность участка было проведено межевание, в результате которого выяснилось, что его площадь составляет <данные изъяты> кв.м., тогда как в ГКН по данному адресу числятся два земельных участка площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно. В связи с этим истице в постановке участка на государственный кадастровый учет для оформления его в собственность было отказано. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просила обязать Управление Росреестра по ЯО провести кадастровый учет участка уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., а также признать ее право собственности на данный участок.
В судебном заседании представитель истицы (по доверенности) Проворов В.А. исковые требования уточнил, окончательно просил признать право собственности истицы на спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства, поддержал уточненные исковые требования согласно заявленного.
Ответчик УЗР мэрии г. Ярославля, третье лицо Управление Росреестра по ЯО, исключенное судом с согласия представителя истца из числа ответчиков по делу, третье лицо ФГУ «Земельная кадастровая палата по ЯО» просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, возражений по иску не предоставили, УЗР мэрии г. Ярославля просило оставить иск без рассмотрения в связи с непринятием истицей мер по оформлению участка в собственность в административном порядке. С учетом мнения представителя истицы суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав представителя истицы, изучив письменные материалы дела, материалы инвентарного дела №, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, Смолиной Е.Г. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования имущества ФИО1, матери истицы, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома по адресу: <адрес> \л.д. 8\. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанное домовладение, расположенное на участке земли мерою <данные изъяты> кв.м, приобретено ФИО1 у ФИО2 \л.д. 7\.
Согласно материалам инвентарного дела домовладения по адресу: <адрес>, площадь земельного участка по указанному адресу, находившаяся в пользовании владельцев дома, определялись по разному (фактическая площадь с 1954 г. – <данные изъяты> кв.м., 1980 г. – <данные изъяты> кв.м., по документам с 1950-х г. - <данные изъяты> кв.м., после 1980-х г. – <данные изъяты> кв.м.) \л.д. 45, 51-57\.
До настоящего времени фактические границы и площадь земельного участка по данному адресу на местности в установленном порядке не определялись, в 2005 году участки по указанному адресу (<данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.) общей площадью <данные изъяты> кв.м. были поставлены на государственный кадастровый учет без установления фактических границ участка в соответствии с требованиями земельного законодательства \л.д. 49, 50\.
Из представленного в суд межевого плана, изготовленного ОРГАНИЗАЦИЯ ДД.ММ.ГГГГ, видно, что в настоящее время местоположение границ и площадь фактически используемого владельцами дома участка по адресу: <адрес>, определены на местности, площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., границы сформированы в установленном порядке и согласованы смежными землепользователями \л.д. 10-19\.
Согласно пункту 9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанные в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
На основании ст.28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Бесплатное предоставление земли осуществляется в случаях, предусмотренных Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.
В Ярославской области данные случаи определены статьей 2 Закона области от 27.04.2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности». В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 2 данного Закона граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.
На основании указанных положений законодательства, учитывая фактические обстоятельства дела, суд считает, что у истицы имеются все основания для приобретения земельного участка в собственность бесплатно.
При разрешении данного дела суд учитывает также то обстоятельство, что размер земельного участка не превышает максимальных размеров участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для эксплуатации индивидуального жилого дома, определяемых согласно ст. 3 Закона ЯО от 27.04.2007г. №22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности».
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истица предоставила суду доказательства законности и обоснованности своих требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Смолиной Е.Г. право собственности на земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с границами по точкам <данные изъяты> согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному ОРГАНИЗАЦИЯ
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский райсуд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Д.М. Русинов