Дело №2-53\11
М.Р.18.01.11г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 января 2011 г.
Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:
судьи Бухаловой А.А.
при секретаре Шишмаревой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полещука Ю.С. и Полещук Н.Ю. к ТСЖ о возмещении ущерба
у с т а н о в и л:
Полещук Ю.С. и Полещук Н.Ю., являясь собственниками квартиры <адрес>, обратились в суд с данным иском к ТСЖ указывая, что в ночь с ДД.ММ.ГГГГ после сильного дождя произошла протечка воды в квартиру через крышу дома, в результате чего требуется восстановительный ремонт квартиры, стоимость которого составляет <данные изъяты> отремонтировать квартиру или возместить материальный ущерб добровольно ответчик отказался.
В судебном заседании истцы поддержали свои требования, пояснили, что первая протечка воды через крышу дома произошла весной <данные изъяты> и председатель ТСЖ Бородин П.Н. обещал отремонтировать крышу дома летом, однако, ремонт крыши не был сделан и осенью в период дождей снова начались протечки воды в квартиру через крышу дома, председатель ТСЖ отказался решать проблему, связанную с ремонтом крыши и возмещением ущерба, в связи с чем они вынуждены были обратиться к специалистам оценить причиненный материальный ущерб.
Ответчик в суд не явился, направил ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с занятостью в другом процессе (л.д.50). Суд находит данное ходатайство необоснованным, направленным на затягивание рассмотрения дела, поскольку по аналогичному ходатайству ответчика (л.д.38) суд уже переносил судебное заседание, об отложении рассмотрения дела ответчик был уведомлен ДД.ММ.ГГГГ, т.е. заблаговременно.
В соответствии с ч.1 ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.
Исковое заявление Полещук поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ При указанных обстоятельствах, учитывая установленный законом срок рассмотрения гражданских дел, то, что дело один раз откладывалось по ходатайству ответчика и у него имелась возможность направить в суд иного своего представителя или представить письменный отзыв на иск, но не сделал этого, суд на основании ст. 167 ГПК РФ принял решение рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истцов, свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Истцы являются собственниками трехкомнатной квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Факт промочки квартиры истцов в ночь с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ в результате дефектов кровли дома подтверждается комиссионным актом обследования квартиры, заключением специалиста, свидетельскими показаниями. В результате обследования выявлено: <данные изъяты>
Свидетель ФИО 1, являющийся соседом истцов, подтвердил изложенные обстоятельства.
Согласно заключению специалиста № для устранения постоянных протечек атмосферных осадков необходимо выполнить ремонт кровли дома (л.д.44).
Управление многоквартирным домом, в котором проживают истцы, осуществляется ТСЖ что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.55).
Исходя из содержания ст. 36 ЖК РФ крыша многоквартирного дома относится к общему имуществу собственников помещений. В соответствии с п.4 ст.138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно п. 6 ст. 135 ЖК РФ товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.
В соответствии с локальной сметой стоимость восстановительных работ по квартире истцов составляет <данные изъяты> Расходы на проведение оценки стоимости восстановительных работ в сумме <данные изъяты> и юридические услуги в сумме <данные изъяты> подтверждены документально (л.д.31-32,46).
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.56, 94,100, 194-197 ГПК РФ суд
р е ш и л:
Взыскать с ТСЖ в пользу Полещука Ю.С. и Полещук Н.Ю. в равных долях материальный ущерб на сумму <данные изъяты> - расходы за составление оценки ущерба в сумме <данные изъяты> расходы на юридические услуги в сумме <данные изъяты>, всего на общую сумму <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г.Ярославля в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья