Дело № 2-190\11
М.Р.05.04.11г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 апреля 2011г.
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
судьи Бухаловой А.А.,
при секретаре Шишмаревой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжинькова Н.А. к Управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля, Поваренкову Ф.С., Сазикову М.И., Горшковой О.Н., Проценко З.В. , Щиголевой Т.П. о признании права на <данные изъяты> доли земельного участка,
у с т а н о в и л:
Рыжинькову Н.А. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по <адрес> Истец направил в суд иск о признании за ним права собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, указывая, что в Управлении земельных ресурсов мэрии г.Ярославля ему было отказано в предоставлении земельного участка в связи с отсутствием обращения всех сособственников жилого дома.
В ходе судебного разбирательства все сособственники дома, за исключением ФИО 1, были привлечены к участию в деле в качестве ответчиков. Согласно справки отдела ЗАГСа г.Ярославля ФИО 1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49). Наследственного дела к ее имуществу в нотариальной конторе не имеется согласно письму нотариуса Власовой Л.Д. (л.д.60).
В судебном заседании истец Рыжиньков и его представитель Киселева Е.Е. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Сазиков М.И. исковые требования признал, пояснив, что земельный участок огорожен забором, с площадью земельного участка, указанной в иске, он согласен (л.д.68).
Возражая против иска, ответчик Поваренков Ф.С. ссылался на то, что намерен оформить свою долю земельного участка в аренду.
В письменном отзыве на иск УЗР мэрии г.Ярославля просило в иске Рыжинькову отказать, ссылаясь на несоблюдение истцом процедуры приобретения прав на земельный участок, предусмотренной п.5 ст.36 ЗК РФ (л.д.20).
Управление «Россреестра» по ЯО просило рассмотреть дело без участия своего представителя (л.д.53).
Уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания ответчики Горшкова О.Н., Проценко З.В., Щиголева Т.П. (л.д.41, 55, 56, 64-66) в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
При указанных обстоятельствах у суда имеются основания рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
В силу с ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть приобретены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Указанное правило о равном доступе граждан к приобретению земельных участков в собственность, следует из основных начал гражданского законодательства (равенство участников имущественных отношений, неприкосновенность собственности, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты и других), установленных в ст.1 ГК РФ.
Таким образом, отсутствие совместного обращения сособственников жилого дома о приобретении спорного земельного участка в общую долевую собственность, не исключает возможности одному из сособственников приобрести долю в праве собственности на земельный участок пропорционально доле в праве собственности на жилой дом.
Право собственности истца на <данные изъяты> доли в жилом <адрес> подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, истец приобрел часть указанного жилого дома еще до введения в действие Земельного кодекса РФ.
В соответствии с п.9-1 ст.3 Закона «О введении в действие ЗК РФ» граждане, которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона Ярославской обл. от 27.04.2007 г. № 22-3 «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, если земельные участки с расположенными на них жилыми домами, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены.
Следовательно, запрета на приобретение указанного земельного участка в собственность бесплатно не имеется. Согласно выписке из кадастрового паспорта и отзыву УЗР спорный земельный участок прошел государственный кадастровый учет, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.56, 194-197 ГПК РФ суд
р е ш и л:
Признать за Рыжиньковым Н.А. право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м для эксплуатации жилого дома <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г.Ярославля в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья