Дело 2-641/11
м.р. 15.04.2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 апреля 2011 года
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Русинова Д.М.,
при секретаре Слепцовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по искам Киселева И.Б., Волковой М.И., Шагуриной В.И., Смирновой Н.И., Комариковой Г.И. к УЗР мэрии г. Ярославля о признании права общей долевой собственности на доли земельного участка, иску Чанаевой Н.Я. к УЗР мэрии г. Ярославля, ИФНС РФ по Заволжскому району г. Ярославля о признании права общей долевой собственности на долю дома в порядке наследования и долю земельного участка,
у с т а н о в и л:
Киселев И.Б. обратился в суд с иском о признании права общей долевой собственности на 1/2 доли земельного участка по адресу: <адрес>. В обоснование указал, что в порядке наследования имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 1/2 доли домовладения, расположенного на данном участке. Для оформления земельного участка в собственность в 2008 году было проведено межевание, в результате которого выяснилось, что его площадь составляет <данные изъяты> кв.м., тогда как в реестре ГКН площадь данного участка с кадастровым номером № указана в размере <данные изъяты> кв.м. В связи с изложенным, ссылаясь на положения ст. 36 Земельного кодекса РФ, ст. 2 Закона ЯО от 27.04.2007г. №22-з, просил признать его право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исключены из числа третьих лиц и привлечены к участию в деле в качестве соистцов Волкова М.Г., Шагурина В.И., Смирнова Н.И., Комарикова Г.И. заявившие, как участники общей долевой собственности на дом наряду с Киселевым И.Б., исковые требования о признании права общей долевой собственности на земельный участок (по 1/12 доли за каждой), а также Чанаева Н.Д., которая обратилась в суд с самостоятельными исковыми требованиями о признании за нею права собственности на 1/12 доли жилого дома в порядке наследования имущества ФИО2 и 1/12 доли земельного участка по указанному адресу.
В судебном заседании истицы Чанаева Н.Я., Комарикова Г.И., Смирнова Н.И., представляющая их интересы и интересы Киселева И.Б., Волковой М.Г., Шагуриной В.И. (по доверенностям) Белянкина А.В. исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения согласно заявленного, дополнительно пояснили, что границы участка не менялись более 30 лет, споров со смежными землепользователями по поводу границ не имеется.
Третье лицо Чанаева С.В. против удовлетворения иска не возражала.
Ответчик УЗР мэрии г. Ярославля возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на несоблюдение истцами административной процедуры получения спорного участка в собственность, несоответствии заявленной площади участка сведениям ГКН. Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Ответчик ИФНС РФ по Заволжскому району г. Ярославля, третьи лица Управление Росреестра по ЯО, ГУПТИ и УН по ЯО, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по ЯО, нотариус Новожилова Т.М. в судебное заседание не явились, судом приняты меры к их надлежащему извещению о месте и времени рассмотрения дела.
С учетом мнения явившихся в судебное заседание лиц суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, материалы инвентарного дела №, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что согласно свидетельствам о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ Киселев И.Б. является собственником 1/2 доли, Шагурина В.И., Волкова М.И., Комарикова Г.И., Смирнова Н.И. – по 1/12 доли каждая в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> \л.д. 13, 14, 79, 122\. Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ собственниками 1/12 доли дома, ранее принадлежащей ФИО2 умершему ДД.ММ.ГГГГ, являются его внуки ФИО5 ФИО4 (по 1/24 доли каждый) \л.д. 142\.
Собственником оставшейся 1/12 доли жилого дома числится ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, наследственных дел к имуществу которого не заводилось \л.д. 100, 115, 117\. Истица Чанаева Н.Я. является супругой, а Чанаев А.В., Чанаева Е.В. – детьми ФИО2 \л.д. 100, 143\.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Из пояснений Чанаевой Н.Я., не оспариваемых иными истицами, подтвержденных письменными материалами дела \л.д. 98\, суд усматривает, что Чанаева Н.Я. в последние годы жизни ФИО2 проживала вместе с ним по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2 приняла на хранение и в пользование оставшиеся в квартире личные вещи, документы, предметы домашнего обихода умершего, пользовалась домом <адрес> наряду с иными собственниками.
При указанных обстоятельствах суд считает, что в течение 6 месяцев после смерти ФИО2 истица Чанаева Н.Я. совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, что влечет признание за ней права собственности на 1/12 долю домовладения в порядке наследования имущества ФИО2
Согласно материалам инвентарного дела домовладения по адресу: <адрес>, фактическая площадь земельного участка по указанному адресу, находившаяся в пользовании владельцев дома, определялись по разному (1949г. – <данные изъяты> кв.м., 1974г. – <данные изъяты> кв.м., 1993г. – <данные изъяты> кв.м..), по документам всегда указывалась в размере <данные изъяты> кв.м. \л.д. 68-71\. В свидетельствах о праве владения землей 1993 года, выданных владельцам дома, отражено, что общая площадь домовладения составляет <данные изъяты> кв.м., из них по документам <данные изъяты> кв.м., для уточнения площади необходимо провести инвентаризацию земельного участка \л.д. 28, 29\.
Таким образом, до настоящего времени фактические границы и площадь земельного участка по данному адресу на местности в установленном порядке не определялись, в 2005 году указанный участок в юридических границах площадью <данные изъяты> кв.м. был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № без установления фактических границ участка в соответствии с требованиями земельного законодательства \л.д. 114\.
Из представленных в суд материалов, изготовленных ОРГАНИЗАЦИЯ видно, что на данный момент местоположение границ и площадь фактически используемого истцами участка уточнены на местности, площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., границы определены на местности с учетом имеющихся в ГКН сведений о границах смежных земельных участков \л.д. 43, 138-141\.
Изначальное нахождение спорного земельного участка в испрашиваемых границах подтверждается также показаниями свидетелей ФИО6., ФИО7 оснований не доверять которым у суда не имеется.
Согласно пункту 9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанные в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.
В силу ч. 3 ст. 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
На основании ст.28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Бесплатное предоставление земли осуществляется в случаях, предусмотренных Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.
В Ярославской области данные случаи определены статьей 2 Закона области от 27.04.2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности». В соответствии с ч. 1 ст. 2 данного Закона граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если:
- земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ (2001 год), находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы (п. 1);
- на земельных участках расположены расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал (п. 2).
На основании указанных положений законодательства, учитывая фактические обстоятельства дела, суд считает, что у истцов имеются все основания для приобретения спорного земельного участка в собственность бесплатно пропорционально принадлежащим им долям домовладения.
При разрешении данного дела суд учитывает также то обстоятельство, что размер спорного земельного участка не превышает максимальных размеров участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для эксплуатации индивидуального жилого дома, определяемых согласно ст. 3 Закона ЯО от 27.04.2007г. №22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности».
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истцы предоставили суду доказательства законности и обоснованности своих требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Киселева И.Б., Волковой М.И., Шагуриной В.И., Смирновой Н.И., Комариковой Г.И. к УЗР мэрии г. Ярославля, иск Чанаевой Н.Я. к УЗР мэрии г. Ярославля, ИФНС РФ по Заволжскому району г. Ярославля удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности за Чанаевой Н.Я. на 1/12 доли на жилой дом по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту инвентарный номер №, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по характерным точкам <данные изъяты> согласно плану границ участка и ведомости расчета площади объекта, изготовленным ОРГАНИЗАЦИЯ
Признать право общей долевой собственности за Киселевым И.Б. на 1/2 доли, Чанаевой Н.Я. на 1/12 доли, Волковой М.И. на 1/12 доли, Шагуриной В.И. на 1/12 доли, Смирновой Н.И. на 1/12 доли, Комариковой Г.И. на 1/12 доли на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по характерным точкам <данные изъяты> согласно плану границ участка и ведомости расчета площади объекта, изготовленным ОРГАНИЗАЦИЯ
План границ земельного участка, ведомость расчета площади объекта по вышеуказанному адресу, изготовленные ОРГАНИЗАЦИЯ считать неотъемлемой частью решения \л.д. 43, 44\.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Д.М. Русинов