Дело № 2-649\11
М.Р.07.04.11г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 апреля 2011г.
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
судьи Бухаловой А.А
при секретаре Шишмаревой О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихомировой Ж.Е. к Чачибаю Ю.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
у с т а н о в и л:
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Тихомирова Ж.Е. купила у ФИО 1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В данном доме зарегистрирован Чачибая Ю.И. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в связи с чем истица обратилась в суд с данным иском, указывая, что на момент приобретения дома никто в нем не проживал, дом находился на стадии строительства, никаких вещей ответчика в доме не было, в доме он ни разу за указанный период не появился.
В судебном заседании истица и 3-лицо Тихомиров А.И. (муж) иск поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснили, что с учетом регистрации ответчика им приходится нести дополнительные расходы на оплату водоснабжения.
Судебное извещение, направленное ответчику по месту его регистрации, вернулось в суд по истечении срока. Третье лицо ОУФМС Заволжского района г. Ярославля также было извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о чем свидетельствует уведомление о вручении; возражений или пояснений на иск не представило.
Выслушав участников процесса, не возражавших рассмотреть дело в порядке заочного производства, изучив письменные материалы, суд находит иск обоснованным по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве членов своей семьи.
Таким образом, возникновение равного с собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и постоянным совместным проживанием в нем с собственником в качестве члена семьи.
Право собственности Тихомировой Ж.Е. на жилой дом <адрес> подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из домовой книги в данном доме с ДД.ММ.ГГГГпо настоящее время зарегистрирован Чачибая Ю.И. Судом установлено, что ответчик членом семьи истицы никогда не являлся и вместе с ней не проживал.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Однако, судом установлено, что истица также не предоставляла ответчику принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Таким образом, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что ответчик с момента приобретения истицей указанного жилого дома, в доме не проживает, сохраняя лишь регистрацию в нем. Однако наличие лишь одной регистрации недостаточно для сохранения права на жилое помещение. Право на жилое помещение предполагает определенные реальные действия по реализации своего права на данное жилое помещение. Сама по себе регистрация является лишь административным актом. Сохраняя лишь регистрацию в доме, ответчик тем самым нарушает права и интересы собственника дома, поскольку Тихомирова вынуждена нести расходы на содержание жилья с учетом зарегистрированного в доме ответчика.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хоты бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Исходя из вышеизложенного, суд считает, что истец представила достаточные доказательства в обоснование своих требований, ответчик же никаких доказательств опровержения требований истца суду не предоставил.
В соответствии с ч.2 ст.150 ГПК РФ, непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 20, 304 ГК РФ, ст.ст. 56, 233-237 ГПК РФ суд
р е ш и л :
Признать Чачибая Ю.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снять его с регистрационного учета.
Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом путем подачи ответчиком заявления об его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин неявки в суд, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд, и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения, или обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский райсуд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Судья