Дело № 2-1025/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 мая 2011 года
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Носковой И.В.,
при секретаре Зуевой О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Легковой С.Н. к КУМИ мэрии г.Ярославля, администрации Заволжского района г.Ярославля и 3-м лицам о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Легкова С.Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что проживает по договору социального найма в комнате <адрес>. Между жильцами квартиры сложился определенный порядок пользования местами общего пользования, в пользовании истца находятся ванная, санузел и коридор, другие жильцы данными помещениями не пользуются. Легкова С.Н. просит признать за ней право собственности на жилую комнату, ванную комнату, санузел, коридор.
Истец в ходе судебного заседания требования поддержала, дала пояснения в пределах заявленного, дополнила, что соседи Анциферова И.А. расписалась в получении повести на судебное заседание \л.д.40\, 3-е лицо Калиниченко О.В. отказалась принять повестку и расписаться\л.д.37\, но о слушании дела она устно извещена.
Ответчик КУМИ в отзыве не возражал против удовлетворения заявленных требований, при условии доказанности пользования спорными помещения только семьей истца.
Ответчик Администрация Заволжского района и третье лицо МУП «Агентство по приватизации жилья» в письменных отзывах указали, что возражают против удовлетворения исковых требований, поскольку истцу по договору социального найма предоставлена только жилая комната без помещений вспомогательного характера, санузел, ванная, коридор являются местами общего пользования, дело просили рассмотреть без участия своих представителей.
Третьи лица Управление Росреестра, Салтыкова У.С. надлежаще извещены \л.д.33,35\.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно выпискам из домовой книги и лицевого счета Легкова С.Н. зарегистрирована в комнате <адрес> с Дата.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата, сообщению КУМИ мэрии г. Ярославля комната <адрес> включена в реестр объектов муниципальной собственности.
В соответствии с положениями ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.
Согласно ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Из данных кадастрового паспорта видно, что комната <адрес> общей площадью <...> кв.м вместе с коридором, санузлом и ванной отделены от общего коридора и составляют единое целое жилое помещение.
Судом установлено, что между жильцами квартиры <адрес> сложился порядок пользования, по которому помещениями санузла по экспликации № площадью <...> кв.м, коридора по экспликации № площадью <...> кв.м пользуется только Легкова С.Н., занимающая комнату по экспликации № площадью <...> кв.м \л.д.31, 41\.
В судебном заседании 26.04.2011 г. 3-е лицо Салтыкова У.С. этот факт подтвердила, третьи лица Анциферова И.А. и Калиниченко О.В. доказательств обратного суду не предоставили, ходатайств об истребовании доказательств не заявляли. Довод Салтыковой У.С., что она в будущем намерена пользоваться санузлом по экспликации № \л.д.31,41\ не имеет правового значения, поскольку это же третье лицо не оспаривала, что на дату рассмотрения дела всем блоком, включающим номера помещений по экспликации 14,15,16 \л.д.31,41\ пользуется только истец.
Учитывая изложенное, и что в пользовании Легковой С.Н. находятся жилое и вспомогательные помещения, не находящиеся в пользовании иных жильцов, суд считает возможным признать за истцом право собственности в порядке приватизации на комнату № и вспомогательные помещения.
На основании изложенного, в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Легковой С.Н. право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес>, состоящую из помещений № жилая площадью <...> кв.м, № санузел площадью <...> кв.м, № коридора площадью <...> кв.м, общей площадью <...> кв. м, жилой площадью <...> кв. м.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней.
Судья Носкова И.В.