Дело № 2-982/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 апреля 2011 года
Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:
председательствующего судьи Мостовой Т.Ю.,
при секретаре Масловой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова В.В. к Департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля о признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Павлов В.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме произведена реконструкция.
В судебном заседании представитель истца по доверенности К.О.В. поддержала исковое заявление.
Ответчик Департамент архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля просил рассмотреть дело без участия представителя, по требованиям возражал.
Третье лицо УЗР мэрии г.Ярославля в письменном отзыве просило рассмотреть дело в отсутствии представителя, по требованиям возражало.
Третье лицо Управление Росреестра по ЯО в судебное заседание не явилось, о дате, месте и времени судебного заседания извещено надлежаще.
Выслушав представителя истца по доверенности К.О.В., изучив письменные материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к следующему.
Как усматривается из материалов дела Павловым В.В. без соответствующего разрешения реконструирован жилой <адрес>, в результате чего увеличилась общая площадь жилого помещения, создан новый объект недвижимости, иной площади и объема, с иными параметрами.
В соответствии с ч.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количество этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Из представленных документов следует, что истцом произведена именно реконструкция объекта капитального строительства, в результате был создан новый объект недвижимости, права на который согласно ст.130 ГК РФ подлежали регистрации.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Поскольку правоустанавливающие документы на спорный объект с увеличенной в результате реконструкции площадью, объемами, качеством инженерно-технического обеспечения отсутствуют, ранее существовавший объект недвижимости фактически прекратил свое существование с момента реконструкции и создания нового объекта недвижимости, к спорным правоотношения применимы положения ст.222 ГК РФ.
Данная норма не исключает возможности признания в судебном порядке права собственности на указанную постройку. При этом следует учитывать, что право собственности на нее не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению лицензированной проектной организации ОАО выполненные работы не снижают несущую способность конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью проживающих граждан (л.д.43-53).
Истцом представлено заключение Управления Роспотребнадзора по Ярославской области и пожарно-технической экспертизы о том, что выполненные работы по реконструкции дома не ведут к ухудшению условий проживания, соответствуют требованиям строительных и санитарных норм, правил пожарной безопасности. (л.д.37-42).
Приведенные доказательства, оснований не доверять которым суд не усматривает, свидетельствуют, что существующее строение не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.218, 222 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Прекратить право собственности за Павловым В.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из лит.....
Признать право собственности за Павловым В.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из лит...., согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, после реконструкции.
Решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г.Ярославля в течение 10 дней.
Судья Т.Ю.Мостовая