Дело № 2-964/11 м.р. 11.05.2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2011 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русинова Д.М.,

при секретаре Слепцовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску Рублева В.С. к Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец, являющийся членом ГСК <...> обратился в суд к ответчику с указанным иском. В обоснование указал, что является собственником гаражного бокса № в ГСК <...> расположенного на земельном участке <адрес>, обратился в УЗР мэрии г. Ярославля с заявлением о предоставлении ему на праве общей долевой собственности земельного участка согласно рассчитанной доле из земельного участка общей площадью <...> кв.м. для эксплуатации гаража. Приказом УЗР мэрии г. Ярославля от Дата № в предоставлении участка в собственность было отказано ввиду того, что объект недвижимости (гараж) не является индивидуальным гаражом, не предоставлены выписки из ЕГРП о правах на здание, строение, сооружение и о правах на земельный участок, выданные не позднее, чем за один месяц до дня подачи заявления. В связи с этим, истец просит признать за ним право общей долевой собственности на земельный участок <адрес>, кадастровый номер №, согласно рассчитанной доле <...>.

В судебном заседании истец Рублев В.С. требования поддержал, дал пояснения в пределах заявленного.

Ответчик УЗР мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв (л.д. 17-18), согласно которому просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в иске отказать. Изложенные в отзыве доводы о необоснованности иска сводятся к следующему:

- правом на бесплатное предоставление земельных участков обладают исключительно граждане – собственники индивидуальных гаражей;

- к заявлению о приобретении прав на земельный участок не были приложены кадастровый паспорт земельного участка, выданный не позднее, чем за три месяца до дня подачи заявления, выписки из ЕГРП о правах на здание, строение, сооружение и о правах на земельный участок, выданные не позднее, чем за один месяц до дня подачи заявления.

Третьи лица Управление Росреестра по ЯО, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по ЯО, ГУПТИ и УН по ЯО, ГСК «Дизель» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

С учетом мнения истца суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата истцу принадлежит гаражный бокс №, расположенный в ГСК <...> находящийся <адрес> (л.д. 5). На основании постановления мэра г. Ярославля от Дата № земельный участок по указанному адресу (с прежней адресной привязкой – <адрес>), передан в постоянное бессрочное пользование ГСК <...> постановлением мэра г. Ярославля от Дата № указанное право ГСК <...> было прекращено для последующего формирования земельного участка и его передачи в общую долевую собственность граждан – членов ГСК (л.д. 51, 56). Дата сформированный указанный земельный участок <адрес>, общей площадью <...> кв.м. с видом разрешенного использования – для размещения гаражей, был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением государственного кадастрового номера № \л.д. 33-41\.

С целью осуществления своих прав на приватизацию истец обратился в УЗР мэрии г. Ярославля с заявлением о предоставлении ему на праве общей долевой собственности земельного участка согласно рассчитанной доле из земельного участка общей площадью <...> кв.м. для эксплуатации гаражного бокса. Дата начальником УЗР мэрии г. Ярославля был издан приказ об отказе истцу в предоставлении земельного участка в собственность (л.д. 7).

Согласно пункту 9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанные в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз. 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан и юридических лиц - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.

На основании ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Бесплатное предоставление земли осуществляется в случаях, предусмотренных Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В Ярославской области данные случаи определены статьей 2 Закона области от 27.04.2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности». В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 2 данного Закона граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, если земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, дачного строительства и ведения дачного хозяйства, индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки. При этом земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного, дачного или гаражного строительства на праве аренды, могут быть приобретены в собственность бесплатно не ранее представления документов, подтверждающих факт создания на таком земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства (объекта недвижимого имущества);

Положения данного Закона не исключают возможность приобретения земельного участка в долевую собственность для целей эксплуатации гаражных боксов.

Суд не соглашается с доводами стороны ответчика о том, что принадлежащий истцу объект недвижимости не может быть признан индивидуальным гаражным боксом. Согласно свидетельству о государственной регистрации права индивидуальные признаки объекта недвижимости – гаражного бокса, определены, объект имеет кадастровый номер, указано точное место нахождение, номер бокса, его площадь, данный бокс представляет собой изолированное помещение, предназначенное для индивидуального использования, хранения личного автотранспорта (л.д.5, 26-29).

В материалах дела имеются кадастровая выписка о земельном участке, правоустанавливающие документы истца на гаражный бокс, в связи с этим, непредоставление истцом документов из ФГУ «Земельная кадастровая палата» по ЯО и Управления Росреестра по ЯО относительно указанных объектов при обращении в УЗР мэрии г. Ярославля, на что ссылается сторона ответчика, суд не считает обстоятельством, исключающим возможность удовлетворения исковых требований.

Таким образом, нормы действующего земельного законодательства закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в его постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержат ограничений указанного права. Обстоятельств, исключающих возможность предоставления в собственность истцу земельного участка, предусмотренных п. 4 ст. 28 ЗК РФ, не установлено.

Исходя из изложенного, суд полагает, что за Рублевым В.С. может быть признано право собственности на соответствующую долю земельного участка из общей площади земельного участка <...> кв.м. для целей эксплуатации гаражного бокса истца в ГСК <...>

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставил суду доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.36 ЗК РФ, ст.ст.56, 193-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Иск Рублева В.С. удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за Рублевым В.С. на <...> доли на земельный участок общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в ГСК <...> находящийся <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Д.М. Русинов