Дело № 2-1067\11

М.Р.30.05.11г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2011г.

Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:

судьи Бухаловой А.А.

при секретаре Верещагиной К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева В.В. к Таировой Г.И., Афанасьевой Г.П., Воронченковой Т.М., ФГУ «Земельная кадастровая палата по Ярославской области» об установлении границ земельного участка

у с т а н о в и л:

Афанасьев В.В., являясь собственником <данные изъяты> доли в домовладении, расположенном по <адрес> обратился в суд с данным иском, указывая, что в процессе проведения кадастровых работ было установлено, что по данному адресу числится 5 ранее учтенных земельных участков, и для объединения в единый земельный участок необходимо согласие всех сособственников жилого дома. Однако, другие сособственники отказались от подписания указанного соглашения.

В судебном заседании истец иск поддержал по доводам, в нем изложенным.

Ответчики Таирова Г.И., Афанасьева Г.П., Воронченкова Т.М. исковые требования признали. Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата по Ярославской области» по доверенности Чиркова Н.Н. решение оставила на усмотрение суда.

Привлеченное по делу в качестве 3-го лица УЗР мэрии г.Ярославля представителя в суд не направило, о причинах неявки суду не сообщило и никаких пояснений по делу не представило, хотя было извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление (л.д.58).

В ходе судебного разбирательства по ходатайству ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (л.д.40) и ФИО 1 с согласия истца Управление и ФИО 1 были исключены из числа ответчиков (л.д.53 обр.ст., 54).

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Материалами дела подтверждается, что дом <адрес> в настоящее время находится в долевой собственности Афанасьева В.В., Таировой Г.И., Афанасьевой Г.П., ФИО5 и ФИО 2. Последний умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49). Его дочь ФИО 1, указанная истцом в качестве ответчицы, по ее ходатайству была исключена из числа ответчиков, т.к. она пояснила, что ее отец еще в ДД.ММ.ГГГГ г. свою долю в доме продал, и ни она, ни ее родственники не претендует ни на дом, ни на землю (л.д.54).

Как видно из кадастровых выписок, сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № № № №, №. внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-12).

В соответствии со ст. 1 действовавшего на тот момент ФЗ от 02.01.2000г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки.

Как предусмотрено ст. 19 того же закона, для проведения государственного кадастрового учета земельных участков в компетентные органы подаются заявки, а также оформленные надлежащим образом правоустанавливающие документы на земельный участок, документы о межевании земельного участка. Проведение государственного кадастрового учета земельных участков включает в себя, в том числе, проверку представленных заявителем документов, составление описания земельного участка в едином государственном реестре земель.

По смыслу приведенных норм, а также положений ныне действующего ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предметом кадастрового учета могут быть только индивидуально определенные, юридически самостоятельные земельные участки - объекты отдельных гражданских прав, причем их постановка на кадастровый учет должна иметь обязательное документальное обоснование.

Между тем, как следует из кадастровых выписок о земельных участках, границы спорного земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены. В судебном заседании представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» подтвердила факт отсутствия каких–либо правоустанавливающих документов на 5 участков, учтенных по указанному адресу.

Как видно из акта согласования границы спорного земельного участка

согласованы с уполномоченным специалистом муниципального органа в площади <данные изъяты> смежные земельные участки уже поставлены на государственный кадастровый учет (л.д.31, обр.ст.).

Совокупная же площадь учтенных земельных участков, составляющая согласно выпискам <данные изъяты> документально никак не подтверждается и опровергается доказательствами, полученными по делу.

Проанализировав вышеизложенное, суд полагает, что постановка земельных участков на кадастровый учет в нарушение закона была произведена автоматически, без какого – либо документального обоснования.

В силу п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ указанный кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в частности, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как видно из письменных материалов дела, спорный земельный участок был изначально предоставлен для эксплуатации жилого дома по <адрес>, как единый. Жилой дом до настоящего времени остается объектом долевой собственности и реально не разделен.

Поскольку спорный участок был и остается единым, предназначен для обслуживания единого жилого дома, его реального раздела не было и быть не могло, то постановка на кадастровый учет 5-ти земельных участков при одном жилом доме противоречила закону.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Установить границы земельного участка, расположенного <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ с координатами <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата по Ярославской области» осуществить государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г.Ярославля в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья