Дело № 2-1316/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2011 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Носковой И.В.,

при секретаре Анисимовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аллахвердиева А.К.оглы, Мамедовой Х.М.кызы к Управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что являются сособственниками по <...> доли дома <адрес>, земельный участок площадью предоставлен на праве аренды. Собственником <...> доли жилого дома является Брагина Л.-О.П., место нахождения которой неизвестно. Истцы просят признать за ними право долевой собственности по <...> доли земельного участка.

В судебном заседании с согласия представителя истцов Брагина Л.-О.П. исключена из числа третьих лиц и привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности требования поддержал, дал пояснения в пределах заявленного, дополнил, что истцы обращались в УЗР с заявлением о предоставлении участка в собственность, но им было отказано, поскольку необходимо обращение всех сособственников домовладения одновременно, доказательств того, что обращались в УЗР у представителя истца не имеется..

Ответчик УЗР мэрии г. Ярославля в письменном отзыве указали, что истцы с заявлением о предоставлении им земельного участка в собственность в административном порядке не обращались, дело просили рассмотреть без участия своего представителя.

Ответчик Брагина Л.-О.П в судебное заседание не явилась, извещена по месту регистрации, как пояснил представитель истцов ее место нахождения неизвестно уже длительное время никому не известно, в настоящее время заведено розыскное дело

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, жилой дом <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Аллахвердиеву А.К.оглы – <...> доли, Мамедовой Х.М.кызы – <...> доли, Брагиной Л.-О.П. – <...> доли /л.д.6,7,20,21/.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью <...> кв.м.

Согласно договору аренды № от Дата КУМИ мэрии г. Ярославля предоставило Аллахвердиеву А.К.оглы в аренду земельный участок площадью <...> кв.м из общей площади <...> кв.м, расположенный <адрес>, с кадастровым номером № /л.д.8-10/.

Договором аренды земельного участка от Дата ФИО1 предоставлен участок площадью <...> кв.м из общей площади <...> кв.м <адрес> /л.д.11-13/. По дополнительному соглашению № от Дата к договору от Дата указанный земельный участок передан в аренду Мамедовой Х.М.кызы с кадастровым номером № /л.д.14/.

Закон Ярославской области «О бесплатном предоставлении гражданам земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» от 27.04.2007г. № 22-з наделяет правом на однократное бесплатное приобретение земельных участков в собственность граждан, которые приобрели в результате наследования либо по другим законным основаниям жилые дома на земельных участках, которые наследодатель или иной прежний собственник жилого дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

В соответствии со ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» гражданин вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

В силу ст.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Земельный кодекс РФ введен в действие со дня его официального опубликования, т.е. с 30.10.2001г.

Аллахвердиев А.К.оглы приобрел <...> доли жилого дома на основании договора дарения от Дата, заключенного с ФИО2

Мамедова Х.М.кызы приобрела <...> доли дома на основании договора купли-продажи от Дата, указанная доля ранее принадлежала ФИО3 по договору купли-продажи от Дата Таким образом, Мамедова Х.М.кызы как новый сособственник жилого дома имеет право приобрести спорный земельный участок в общую долевую собственность бесплатно.

В соответствии с ч.3 ст.36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Доказательств того, что имеются какие-либо препятствия для передачи земельного участка в долевую собственность, суду не предоставлено, ходатайств об истребовании доказательств суду не заявлялось.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставил суду доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь Законом ЯО «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Аллахвердиевым А.К.оглы право собственности на <...> доли в праве на земельный участок общей площадью <...> кв. м, расположенного <адрес>

Признать за Мамедовой Х.М.кызы право собственности на <...> доли в праве на земельный участок общей площадью <...> кв. м, расположенного <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней.

Судья И.В. Носкова