Дело N 2 – 1156\2011 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И " 24 " мая 2011 Заволжский районный суд г. Ярославля в составе: председательствующего судьи Добровольской Л.Л., при секретаре Зуевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовской Н.В. к Нажмуддинову Д.А., Гедро К.В., Мавлонову Х.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, У с т а н о в и л: Кузнецовская Н.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома № № по ул. <адрес> г. Ярославля. В спорном жилом доме зарегистрированы: Нажмуддинов Д.А., Гедро К.В., Мавлонов Х.А.. Кузнецовская Н.В. обратилась в суд с иском к Нажмуддинову Д.А., Гедро К.В., Мавлонову Х.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В настоящем судебном заседании истица требования поддержала. Просила признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. Требования обосновывала следующим. Ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не оплачивают расходов по коммунальным услугам. Ответчики Нажмуддинов Д.А., Гедро К.В., Мавлонов Х.А. в судебное заседание не явились. Представитель третьего лица - отдела УФМС России по Заволжскому району г. Ярославля в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса. Заслушав истицу, свидетелей ФИО1, ФИО2, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии с положениями ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность, в соответствии с условиями такого соглашения. Учитывая, что правоотношения по пользованию жилым помещением, находящимся в личной собственности граждан, не урегулированы в полном объеме конкретной нормой права, суд, применяя положения ст. 6 ГК РФ, считает возможным применение по аналогии положений ст. 83 ЖК РФ. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Для признания лица утратившим права пользования жилым помещением по причине выезда на другое постоянное место жительства, в суд должны быть представлены доказательства, свидетельствующие о том, что наниматель поселился в другом населенном пункте или в другом жилом помещении этого же населенного пункта. Такими доказательствами могут быть документы о выписке из жилого помещения, об увольнении с работы и устройстве на работу по новому месту жительства, обеспечении жильем по новому месту работы и др.. Вместе с тем, сам факт проживания на жилой площади иного лица автоматически не влечет приобретения новых и самостоятельных прав на такое жилье, а также утраты имевшихся прав в отношении жилья занимаемого ранее. (Постановление Пленума Верховного суда СССР за №2 от 03.04.87, с последующей редакцией от 30.11.90). Истица пояснила, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственницей жилого дома № № по ул. <адрес> г. Ярославля. Ответчики с указанного времени, с ДД.ММ.ГГГГ года, и ранее, не проживают в спорном доме, настоящее место нахождение ответчиков неизвестно. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги и не претендуют на проживание в спорном доме. Кроме показаний истицы данные факты нашли своё подтверждение в материалах дела (л.д. 5 - 12) и свидетельских показаниях. Свидетель ФИО1, муж истицы, пояснил следующее. При заключении договора купли-продажи и осмотре спорного жилого дома свидетель визуально установил, что длительное время дом не использовался по целевому назначению, в связи с чем, был в очень запущенном, захламленном состоянии. В дальнейшем, в течение <данные изъяты> лет – с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени, ответчики не появлялись, не выставляли каких-либо требований в отношении своих прав по использованию спорного жилого дома. Настоящее место нахождение ответчиков свидетелю не известно. Свидетель ФИО2 пояснил, что при заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ представлял по доверенности интересы прежнего собственника спорного жилого дома – ФИО3. Со слов ФИО3 свидетелю известно, что ответчики уже много лет не проживали в спорном жилом доме, их настоящее место нахождение не известно. Оценивая все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт отказа ответчиков от своих прав по использованию спорного жилого помещения. В течение многих лет ответчики домом не пользовались, коммунальных расходов не оплачивали. Все указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики выехали из спорного дома постоянно, без намерения вернуться, на другое место жительства. Таким образом, требование истицы о признании ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Кузнецовской Н.В. к Нажмуддинову Д.А., Гедро К.В., Мавлонову Х.А.о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Нажмуддинова Д.А. утратившим права пользования жилым помещением жилого дома № № по ул. <адрес> г. Ярославля и снять с регистрационного учета. Признать Гедро К.В. утратившим права пользования жилым помещением жилого дома № № по ул. <адрес> г. Ярославля и снять с регистрационного учета. Признать Мавлонова Х.А. утратившим права пользования жилым помещением жилого дома № № по ул. <адрес> г. Ярославля и снять с регистрационного учета. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд. Судья Л.Л.Добровольская