Дело № 2-1331/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2011 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Носковой И.В.,

при секретаре Анисимовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фураевой Н.С. к УЗР мэрии г. Ярославля, мэрии г. Ярославля о признании недействительными кадастровых сведений государственного кадастрового учета, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Фураева Н.С. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого дома <адрес> и земельного участка площадью <...> кв.м. По данным ГУПТИ площадь земельного участка, предоставленного для строительства дома, составляла <...> кв.м, в пользовании истца всегда находилось два земельных участка, представляющих собой единое землепользование /многоконтурный земельный участок/. Истец указывает, что при формировании границ земельного участка не вошла его часть, в настоящее время границы многоконтурного земельного участка общей площадью <...> кв. м сформированы, границы смежными землепользователями не оспариваются. Фураева Н.С. просит признать кадастровые сведения о координатах точек границ и площади земельного участка недействительными, прекратить право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м, установить границы многоконтурного участка общей площадью <...> кв.м, признать право собственности на данный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца по доверенности исковые требования поддержал, дал пояснения в пределах заявленного, дополнил, что ФИО1 даритель по договору дарения, это мать истца.

Ответчики УЗР и мэрия г. Ярославля возражали против заявленных требований, представитель дала пояснения в пределах отзыва на иск.

Третье лицо ДАРТГ определением о досудебной подготовке был исключен из числа 3-х лиц.

Третье лицо Давыдова В.Н. просила дело рассмотреть без ее участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третьи лица Чичита Л.Н., Управление Росреестра по ЯО извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанные в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На основании ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Бесплатное предоставление земли осуществляется в случаях, предусмотренных Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно ст.2 Закона ЯО № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие ЗК РФ /2001 год/, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы; на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

Как видно из материалов дела, Фураева Н.С. на основании договора дарения от Дата, заключенного с ФИО1, является собственником жилого дома <адрес> и земельного участка площадью <...> кв.м /л.д. 11,15,16/. ФИО1 приобрела указанный дом по договору купли-продажи от Дата / л.д. 12-13/, т.е. до введения в действие ЗК РФ. Земельный участок площадью <...> кв.м принадлежал ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения /л.д.21-22/.

В материалах инвентарного дела ГУПТИ № имеется акт-заключение от Дата о том, что площадь земельного участка при доме <адрес> составляет <...> кв.м. Согласно плану земельного участка по состоянию Дата площадь участка составляла <...> кв. м, аналогичные данные указаны в плане от Дата

Согласно плану земельного участка и ведомости расчета его площади ООО <...> земельный участок при доме <адрес> состоит из двух контуров, площадь участков составляет <...> кв.м и <...> кв.м /л.д. 18-20/.

Как показали свидетели ФИО2, ФИО3 при доме <адрес> сначала матери истца, затем самой Фураевой Н.С. в пользовании всегда находился многоконтурный участок. Также свидетели указали, что все дома по ул. <...>, в том числе и соседи истца, имеют в пользовании и собственности многоконтурные участки. Это подтверждается материалами гражданского дела № 2-1899\10 г.

Таким образом, в пользовании владельцев дома <адрес> находился земельный участок фактически большей площади, чем указано в документах, то обстоятельство, что в настоящее время земельный участок имеет два контура, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ, ст.ст.130,131 ГК РФ многоконтурный земельный участок (часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с действующим законодательством и представляют собой несколько замкнутых контуров) является объектом недвижимости, права на который подлежат государственной регистрации. ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и иное действующее законодательство не содержат норм, исключающих возможность проведения государственного кадастрового учета многоконтурного земельного участка как единого объекта недвижимости.

Учитывая изложенное, отсутствие возражений со стороны смежных землепользователей, суд считает, что истец имеет право на бесплатное приобретение в собственность многоконтурного земельного участка общей площадью <...> кв.м по <адрес>, при этом суд принимает за основу материалы межевания ООО <...>

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставила доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.35,36 ЗК РФ, Законом ЯО от 27.04.2007 г. №22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительными кадастровые сведения государственного кадастрового учета недвижимости о координатах характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес>

Прекратить право собственности Фураевой Н.С. на земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером №, расположенный <адрес>, и прекратить запись о регистрации данного права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата №.

Установить границы многоконтурного земельного участка общей площадью <...> кв.м, расположенного <адрес>, по характерным точкам 6035-6034-6033-7055-7056-570-569-568-7057-6035 /первый контур/ площадью <...> кв.м и характерным точкам 1-2-3-4-1 /второй контур/ площадью <...> кв.м согласно плану границ земельного участка и ведомости расчета площади объекта ООО <...>

Признать за Фураевой Н.С. право собственности на многоконтурный земельный участок, расположенный <адрес>, общей площадью <...> кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для эксплуатации индивидуального жилого дома, согласно плану границ земельного участка и ведомости расчета площади объекта ООО <...> на л.д.18,19,20.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Носкова И.В.