Дело № 2-920/11

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Павловой М.Н.,

при секретаре Буцылиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Похлебалова В.Д. к Тихонову И.П. третьим лицам Олюковой Е.Н., Олюкову М.Ю., Смирновой Т.И., Организация 1, ОУФМС по Заволжскому району г. Ярославля о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Похлебалов В.Д обратился в суд с иском к ответчику Тихонову И.П о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> и снятии его с регистрационного учета по данному адресу, указывая, что ответчик согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) обязан был сняться с регистрационного учета по данному адресу и полностью освободить указанную комнату № от личных вещей до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени добровольно с регистрационного учета не снялся, хотя по данному адресу не проживает, за коммунальные услуги оплату не производит, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

В судебном заседании истец Похлебалов В.Д исковые требования поддержал, поддержал в обоснование своих исковых требований доводы изложенные в исковом заявлении, просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по данному адресу. Согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, в отсутствие надлежаще извещенного ответчика по делу.

Ответчик Тихонов И.П в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, хотя о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, что подтверждено документально.

При таких обстоятельствах суд признает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной и считает возможным дело рассмотреть в его отсутствие в порядке заочного производства.

Третьи лица Олюкова Е.Н, Олюков М.Ю в судебном заседании поддержали исковые требования истца, пояснили доводы, аналогичные доводам истца.

Третье лицо Смирнова Т.И в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против заявленных требований не возражает.

Представители третьих лиц ОУФМС по Заволжскому району г. Ярославля, Организация 1, в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются уведомления об их надлежащем извещении о дате и времени рассмотрения дела.

Суд признает неявку вышеуказанных лиц в судебное заседание неуважительной и считает возможным дело рассмотреть в их отсутствие.

Заслушав истца, третьих лиц, свидетеля Свидетель 1 исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 292 ч 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно выписке из домовой книги в комнате <адрес>, видно, что в спорном жилом помещении на день рассмотрения дела в суде зарегистрированы собственник помещения Похлебалов В.Д и Тихонов И.П, квартиросъемщиком квартиры является Похлебалов В.Д, на основании договора купли-продажи. Сособственниками данной квартиры также являются Олюков М.Ю, доля в праве 22\78, Олюкова Е.Н, доля в праве 22\78, Смирнова Т.И, доля в праве 57\234.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между бывшим собственником спорной комнаты ФИО1 и Похлебаловым В.Д, видно, что на момент его заключения в спорной комнате № был зарегистрирован Тихонов И.П, который был обязан сняться с регистрационного учета по данному адресу и полностью освободить указанную комнату № от личных вещей до ДД.ММ.ГГГГ однако добровольно этого не сделал.

Судом установлено, что ответчик по делу по вышеуказанному адресу не проживает, вещей личных в квартире не имеет, оплату жилья и коммунальных услуг не производит.

Данные обстоятельства были подтверждены свидетелем Свидетель 1 который также подтвердил суду, факт не проживания в спорной комнате ответчика, отсутствия в ней его личных вещей.

Не доверять показаниям данного свидетеля у суда нет оснований, поскольку он не является родственником сторон по делу, а значит лицом заинтересованным в исходе дела.

Из договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что спорное жилое помещение, было приобретено в собственность Похлебаловым В.Д, доля в праве 15\78, а именно комнату № по вышеуказанному адресу.

Согласно данному договору, также видно, что право пользования данным жилым помещением зарегистрированный в нем ответчик по делу сохранял до ДД.ММ.ГГГГ с момента подписания договора.

Однако до настоящего времени добровольно с регистрационного учета ответчик не снялся.

Договор купли- продажи спорного жилого помещения, находящегося по вышеуказанному адресу, Управлением Федеральной регистрационной службы по Ярославской области зарегистрирован между сторонами ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку Тихонов И.П с момента заключения вышеуказанного договора купли продажи выехал из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства, и с данного периода времени в нем не проживает, не оплачивает, но не принял мер добровольно сняться с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, суд считает по вышеизложенным обстоятельствам признать его в судебном порядке утратившим право пользования спорной комнатой и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 292 ч 2 ГК РФ, 83 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Тихонова И.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии этого заочного решения, подать в суд, вынесший это решение заявление об его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней.

Судья М.Н.Павлова