Дело № 2-987\11

ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2011г.

Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:

судьи Бухаловой А.А.

при секретаре Шишмаревой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО к Сычеву А.А. и Сычевой Н.О. о взыскании в солидарном порядке задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени

у с т а н о в и л:

Сычев А.А. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, где проживает совместно с супругой и двумя несовершеннолетними детьми.

Истец обратился в суд с данным иском, указывая, что ответчики не исполняют своих обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В уточненных исковых требованиях истец указал, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет ...., а сумма пени за просрочку оплаты – .... Ссылаясь на статьи 153, 155-157 ЖК РФ истец указанные суммы просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Б.У.А. исковые требования поддержал в полном объеме с учетом уточненного иска.

Возражая против исковых требований, ответчик Сычев А.А. указал, что истцом не зачтены в погашение долга по оплате жилья денежные средства в сумме ... рублей, перечисленные им через судебного пристава-исполнителя ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, начисленные пени по лицевому счету в сумме ... рублей не соответствуют сумме пеней, указанной в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которой пени составляют ....

Ответчица Сычева Н.О., лично уведомленная о времени судебного заседания под подпись (л.д.33), в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. Участники процесса не возражали рассмотреть дело в ее отсутствии.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд находит исковое заявление частично обоснованным.

В соответствии с ч.3 ст.31, 153 и ч.2 ст.154 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено между собственником и членами семьи.

Сычев А.А. является собственником квартиры <адрес>, кроме него, в этой квартире проживают его несовершеннолетние дети и супруга, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.6).

Факт задолженности по жилищно-коммунальным услугам за указанный истцом период ответчиком не отрицается, однако, он не согласен с суммой долга, а именно, не зачислением в погашение долга ... рублей. Суд находит его доводы обоснованными по следующим основаниям.

Решением мирового судьи судебного участка № 5 Заволжского района г.Ярославля суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ОАО с Сычева А.А. и Сычевой Н.О. взысканы жилищно-коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ...., оплату которых Сычевы производят через службу судебных приставов, что подтверждается квитанциями и платежными поручениями.

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ от Сычева А.А. принято судебным приставом-исполнителем ... рублей в счет оплаты по исполнительному листу № (л.д.20). Однако, указанная сумма в лицевом счете (расчете) у ответчиков не отражена, т.е. не учтена в качестве оплаты жилищно-коммунальных услуг, что представителем истца не отрицалось. Из платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ... рублей были перечислены службой судебных приставов-исполнителей по исполнительному листу № ошибочно на счет МУ т.е. иной организации.

Доводы представителя истца о том, что указанное обстоятельство не освобождает ответчиков от уплаты ... рублей на счет истца, судом не принимаются, поскольку ответчики исполнили свое обязательство надлежащим образом и не должны отвечать за ошибку судебного пристава-исполнителя

В силу п. 14 ст. 155 ЖК лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленному истцом расчету пени на ДД.ММ.ГГГГ составляют .... (л.д.37). Однако, в квитанции от ДД.ММ.ГГГГ на оплату жилищно-коммунальных услуг пени указаны Сычеву А.А. в размере ... (л.д.42). Данное противоречие представитель истца объяснить не смог.

Таким образом, в отсутствии иных доказательств, суд принимает за основу задолженность по пеням в размере .... Вместе с тем, указанная неустойка подлежит уменьшению на основании ст.333 ГК РФ, т.к. неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Исходя из постановления от 01.07.1996 г. № 6\8 Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой гражданского кодекса Российской Федерации» при оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п. п.42).

Учитывая, что сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг значительная, квартплата высокая, а ответчики имеют на иждивении двоих несовершеннолетних детей, регулярно погашают имеющийся долг по квартплате, что видно из лицевого счета, то суд считает необходимым уменьшить размер неустойки до ... рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Сычева А.А. и Сычевой Н.О. в солидарном порядке в пользу ОАО задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме ...., пени за просрочку оплаты – ...., госпошлину в сумме ...., всего – .... (....), в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский райсуд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья