Дело №2- 1359\11

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заволжский районный суд города Ярославля в составе:

судьи Павловой М.Н.

при секретаре Буцылиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

09 июня 2011 года

гражданское дело по иску Канахистова П.Н. к Организация 1 о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве объекте,

у с т а н о в и л :

Истец Канахистов П.Н обратился в суд с иском к вышеуказанному ответчику с иском о признании права собственности на 6519\1504328 доли в объекте недвижимости незавершенного строительством многоквартирного дома, в виде квартиры № на 7 этаже по строительному адресу <адрес>

В судебном заседании истец Канахистов П.Н исковые требования поддержал в полном объеме, в их обоснование пояснил доводы, изложенные в иске. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства по делу.

В судебное заседание представитель ответчика не явился по неизвестной суду причине, хотя о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Доводов и возражений по иску не представили. Причин уважительности неявки в суд не сообщил. При таких обстоятельствах суд признает не явку ответчика в судебное заседание неуважительной и считает возможным дело рассмотреть в его отсутствие, с согласия истца в порядке заочного производства.

Суд заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела истец Канахистов П.Н, ДД.ММ.ГГГГ заключил договор б\н об уступке права требования (Цессии) на получение в собственность жилого помещения: двухкомнатной квартиры №, этаж 7 в многоквартирном доме (в осях 4-3,Г-И,8-11), согласно плану создаваемого объекта недвижимого имущества с ФИО1 Согласно договора Цедент ФИО1 уступает, а цессионарий Канахистов П.Н принимает право требования на получение в собственность следующего недвижимого имущества6жилого помещения: 2-комнатной квартиры № этаж 7 в многоквартирном доме (в осях 4-3,Г-И,8-11, согласно плану создаваемо объекта недвижимого имущества), общая проектная площадь 65,19 кв.м, в т.ч коридор 1,80 кв.м;5,45 кв.м, ванная комната 2,95 кв.м, санузел 1,45 кв.м,кухня 14,60 кв.м, комната 19,69 кв.м, комната 13,28 кв.м, лоджия 3,27 кв.м, лоджия 2,7 кв.м жилая проектная площадь 32,97 кв.м в 10 этажном жилом доме с инженерными коммуникациями по адресу <адрес>Данное право принадлежит Цеденту на основании: договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Организация 1 и ФИО2 зарегистрированного Управлением Росреестра по ЯО ДД.ММ.ГГГГ договором об уступке права требования (цессии) на получение в собственность жилого помещения: 2-х комнатной квартиры № этаж 7 в многоквартирном доме ( в осях 4-3,Г-И,8-11, согласно плану создаваемого объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО3 зарегистрированным Управлением Росреестра по ЯО от ДД.ММ.ГГГГ, договором об уступке права требования (цессии) на получение в собственность жилого помещения 2 комнатной квартиры № этаж 7 в многоквартирном доме (в осях 4-3,Г-И,8-11 согласно плану создаваемого объекта недвижимого имущества ) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО1 зарегистрированного Управлением Росреестра по ЯО от ДД.ММ.ГГГГ Расчеты по договору № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Организация 1 произведены полностью,, о чем свидетельствует справка от ДД.ММ.ГГГГ выданная Организация 1 ФИО2 Расчеты по договору цессии между ФИО2 и ФИО3 произведены полностью ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует расписка, выданная ФИО2 в пользу ФИО3 из которой следует, что денежные средсвтва оплачены полностью, претензий по оплате нет. Расчеты по договору цессии между ФИО3 и ФИО1 произведены полностью ДД.ММ.ГГГГ о чем свидетельствует расписка, выданная ФИО3 в пользу ФИО1 их которой следует, что денежные средства оплачены полностью, претензий по оплате нет. Расчеты по договору цессии между ФИО1 и Канахистовым П.Н произведены полностью ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует расписка, выданная ФИО1 в пользу Канахистова П.Н, их которой следует, что денежные средства оплачены полностью, претензий по оплате нет.

Таким образом, истец Канахистов П.Н свои обязательства согласно условий вышеуказанного договора выполнил в полном объеме.

Обязательство ответчика о предоставлении в собственность вышеуказанной квартиры до настоящего времени не исполнено, т.к строительство многоквартирного жилого дома не ведется строительство заморожено, строительные работы закончены при выполнении кирпичной кладки на уровне пятого этажа, в отношении ответчика возбуждено уголовное дело...

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст.130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость), земельные участки, участки недр, и все, что прочно связано с землей, т.е объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, вышеуказанный объект является в силу ст.130 ГК РФ объектом незавершенного строительства.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на данный объект подлежит государственной регистрации.

Суд соглашается с расчетом доли истца 6519\1504328 в данном объекте незавершенного строительства в виде квартиры №.

В связи с тем, что в соответствии со ст.333.36 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты госпошлины и его требования удовлетворены, в силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... рублей.

Руководствуясь ст.ст.309 ГК РФ, ст.130,219 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Канахистова П.Н. удовлетворить.

Признать за Канахистовым П.Н. право собственности на 6519\1504328 доли в объекте незавершенного строительством многоквартирного дома, в виде квартиры № на 7 этаже по строительному адресу <адрес>

Взыскать с ООО промышленно-строительной компании «Квартал» госпошлину в доход государства в размере ... рублей.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии этого решения, подать в суд, вынесший это решение заявление об его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд в течение 10 дней.

Судья М.Н.Павлова