Дело № 2-1490\11

М.Р.23.06.11г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2011г.

Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:

судьи Бухаловой А.А.,

при секретаре Шишмаревой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панасенкова А.В. к Басовой М.Е. о признании не приобретшей право на жилое помещение

у с т а н о в и л:

Панасенков А.В., являясь собственником жилого помещения, расположенного <адрес>, обратился в суд с иском о признании Басовой М.Е. утратившей право на жилое помещение, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ на данной жилплощади зарегистрировал Басову М.Е., которая никогда в данной квартире не проживала, в настоящее время ее местонахождение ему неизвестно.

В судебном заседании истец уточнил иск, просил признать ответчицу не приобретшей право пользования спорной квартирой и пояснил, что Басова приходилась подругой его супруги, при регистрации Басовой в квартире была достигнута устная договоренность о регистрации ее на <данные изъяты> месяца, так как она продала квартиру и для трудоустройства на работу ей нужна была регистрация, но до настоящего времени Басова не снялась с регистрационного учета, на контакт не идет, на звонки по телефону не отвечает.

Направленные в адрес Басовой по месту регистрации извещения о времени и месте судебного заседания возвратились в суд по истечении срока хранения.

Учитывая, что ответчица надлежащим образом извещена о судебном заседании, при отсутствии возражений истца у суда имеются основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Третьи лица УФМС Заволжского района г.Ярославля и ТСЖ также были извещены надлежащим образом, представителей в суд не направили, пояснений по иску не представили.

В силу статьи 167 ГПК РФ неявка в суд без уважительной причины лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не препятствует рассмотрению дела.

Выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным.

В силу статьи 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена семьи.

Таким образом, возникновение равного с собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и постоянным совместным проживанием в нем с собственником в качестве члена семьи.

Панасенков А.В. является собственником двухкомнатной квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Из домовой книги усматривается, что ответчица зарегистрирована на спорной жилплощади ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в квартире, принадлежащей к этому времени истцу на праве собственности. На спорную жилплощадь Басова никогда не вселялась, что подтверждается не только пояснениями истца, но и показаниями свидетелей.

Так, свидетель ФИО 1 показала, является родной сестрой истца, живет в спорной квартире со своими родителями и младшим братом с момента приобретения квартиры, Басову М.Е. не знает и никогда ее не видела, недавно ей стало известно о регистрации Басовой в квартире, но Басова никогда не жила и не появлялась в спорной квартире.

Допрошенная в качестве свидетеля супруга истца ФИО 2 показала, что с Басовой вместе учились в школе, дружили, Басова попросила прописать ее на время, пока она не приобретет квартиру взамен той, которую продали ее родители, говорила, что в течение <данные изъяты> месяцев приобретет квартиру и выпишется из их квартиры, но теперь она вообще не отвечает на телефонные звонки, скрывается. Также подтвердила, что Басова не вселялась и не проживала в спорной квартире.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчица никогда не вела общего хозяйства с истцом, не являлась членом его семьи. Нельзя признать право пользования спорной жилой площадью за ней и по другим основаниям, предусмотренным жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Однако, судом установлено, что истец также не предоставлял ответчице принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу о том, что Басова с момента регистрации в спорное жилое помещение не вселялась, в данный момент также не проживает в указанном выше жилом помещении, сохраняя лишь регистрацию в нем. Однако наличие лишь одной регистрации недостаточно для сохранения права на жилое помещение. Право на жилое помещение предполагает определенные реальные действия по реализации своего права на данное жилое помещение. Сама по себе регистрация является лишь административным актом.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 20 ГК РФ, 30-31 ЖК РФ, ст.ст. 56, 233-237 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Признать Басову М.Е. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снять ее с регистрационного учета.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин неявки в суд, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд, и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения, или обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский райсуд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья