Дело № 2-1655\11

М.Р. 19.07.11г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2011 г.

Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:

судьи Бухаловой А.А.

при секретаре Шишмаревой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова В.Н., Валялова В.Н. и Шефиева Э.Г. к мэрии г.Ярославля и Управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истцы, являясь сособственниками жилого дома, расположенного по <адрес>, обратился в суд с данным иском, указывая, что ФГУ «Земельная кадастровая палата» по ЯО им отказала в проведении кадастрового учета, поскольку по данному адресу числится 5 ранее учтенных земельных участков и, кроме того, по межевому плану площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, а в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что домовладение находится на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истцы Иванов В.Н. и Валялов В.Н. иск поддержали, пояснили, что земельный участок в границах площадью <данные изъяты> кв.м существует на протяжении длительного времени, огорожен со всех сторон забором, споров со смежными землепользователями по границам нет, на каком основании поставлено на кадастровый учет 5 земельных участков им неизвестно.

Истец Шефиев Э.Г. уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, истцы Иванов В.Н. и Валялов В.Н. подтвердили, что Шефиев Э.Г. извещен о судебном заседании, иск поддерживает, явиться в суд не мог в связи со срочным выездом за пределы г.Ярославля по семейным обстоятельствам, не возражали рассмотреть дело без его участия.

ФГУ «Земельная кадастровая палата по Ярославской области» просило исключить его из числа ответчиков в связи с тем, что оно не являются стороной материального спора и рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. С согласия истцов «Земельная кадастровая палата по Ярославской области» исключена из ответчиков и привлечена по делу в качестве 3-го лица.

Ответчики мэрия г.Ярославля и УЗР мэрии г.Ярославля, 3-лицо Управление Росреестра по ЯО представителя в суд не направили, о причинах неявки суду не сообщили и никаких пояснений по делу не представили, хотя были извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовые уведомления.

При указанных обстоятельствах и в силу ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Материалами дела подтверждается, что дом <адрес> в настоящее время находится в долевой собственности Иванова В.Н., Валялова В.Н. и Шефиева Э.Г..

Как видно из кадастровых выписок, сведения о земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты> внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 27-31).

В соответствии со ст. 1 действовавшего на тот момент ФЗ от 02.01.2000г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки.

Как предусмотрено ст. 19 того же закона, для проведения государственного кадастрового учета земельных участков в компетентные органы подаются заявки, а также оформленные надлежащим образом правоустанавливающие документы на земельный участок, документы о межевании земельного участка. Проведение государственного кадастрового учета земельных участков включает в себя, в том числе, проверку представленных заявителем документов, составление описания земельного участка в едином государственном реестре земель.

По смыслу приведенных норм, а также положений ныне действующего ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предметом кадастрового учета могут быть только индивидуально определенные, юридически самостоятельные земельные участки - объекты отдельных гражданских прав, причем их постановка на кадастровый учет должна иметь обязательное документальное обоснование.

Между тем, как следует из кадастровых выписок о земельных участках, границы спорного земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены.

Как видно из акта согласования смежные земельные участки уже поставлены на

кадастровый учет и местоположение границ спорного земельного определено по границам смежных земельных участков (л.д.19). Площадь земельного участка при доме <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. Совокупная же площадь учтенных земельных участков по данному адресу, составляющая согласно выпискам <данные изъяты>.,документально никак не подтверждается и опровергается доказательствами, полученными по делу.

Проанализировав вышеизложенное, суд полагает, что постановка земельных участков на кадастровый учет в нарушение закона была произведена автоматически, без какого – либо документального обоснования.

В силу п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ указанный кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в частности, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как видно из письменных материалов дела, спорный земельный участок был изначально предоставлен для эксплуатации жилого дома по адресу как единый. Жилой дом до настоящего времени остается объектом долевой собственности и реально не разделен.

Поскольку спорный участок был и остается единым, предназначен для обслуживания единого жилого дома, его реального раздела не было и быть не могло, то постановка на кадастровый учет 5-ти земельных участков при одном жилом доме противоречила закону.

Учитывая изложенное и отсутствие возражений со стороны ответчиков относительно границ и площади спорного земельного участка, а также руководствуясь ст.ст. 56, 194-197 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Признать за Ивановым В.Н. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес>, для эксплуатации индивидуального жилого дома.

Признать за Валяловым В.Н. <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес>, для эксплуатации индивидуального жилого дома.

Признать за Шефиевым Э.Г. <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес>, для эксплуатации индивидуального жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский райсуд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья