Дело № 2-1788/11 м.р.22.07.2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2011 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Носковой И.В.,

при секретаре Анисимовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зокиной О.Н. в своих интересах и интересах несовершеннолетних Христофоровой А.М., Злкиной Д.О. к мэрии города Ярославля о внеочередном предоставлении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Зокина О.Н. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она с несовершеннолетними детьми Христофоровой А.М. и Зокиной Д.О. зарегистрирована и проживает в квартире <адрес> на основании договора социального найма. В 2000 году дом был признан непригодным для проживания, в 2007 году – аварийным и подлежащим сносу, также дом включен в программу по переселению граждан из непригодного для проживания жилищного фонда, однако программа не устанавливает сроков переселения, а дальнейшее проживание в доме опасно для жизни и здоровья. Истец просит обязать мэрию г. Ярославля во внеочередном порядке предоставить другое благоустроенное жилое помещение.

В судебном заседании Зокина О.Н., действующая от своего имени, и от имени детей, иск поддержала, дала пояснения в пределах заявленного, уточнила, что просит предоставить жилое помещение вне очереди.

Представитель мэрии г. Ярославля и администрации Заволжского района по доверенности возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что срок расселения указанного аварийного дома не наступил, а следовательно и оснований для обращения в суд не имеется.

Третье лицо Департамент организации строительства и жилищной политики в суд не явился, в деде имеются сведения об их надлежащем извещении, возражений о рассмотрении дела при имеющейся явке от сторон не поступало.

Выслушав стороны, изучив материалы настоящего дела, гражданское дело № 2-2304\10 г., суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п.1,8,9 ч.1 ст.14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

Положением о признании помещения жилым помещением непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 года № 47, к компетенции органа местного самоуправления отнесено также принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В соответствии с заключением и актом городской межведомственной комиссии об отнесении жилых помещений в жилом доме к категории непригодных для проживания от Дата жилой дом <адрес>, 1944 года постройки, признан аварийным и подлежащим сносу, отнесен к категории непригодных для проживания с отселением жильцов дома до 2010 года включительно. На момент обследования установлено, что износ конструктивных элементов дома составляет 76%.

В числе перечня домов, признанных непригодными для проживания в г.Ярославле и подлежащих расселению в рамках программы 2009-2011гг. согласно постановлению мэра г.Ярославля от 15.10.2008г. № 2865, данный дом также указан

В соответствии с п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно ст.87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Ч.1 ст.89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что квартира <адрес>, не отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, имеет значительный физический износ, фундаменты, стены, перекрытия, кровля, полы, дверные и оконные заполнения имеют разрушения и повреждения.

Поскольку жилое помещение истцу предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием занимаемого ей жилого помещения непригодным для проживания, то предоставляемое помещение должно отвечать требованиям, предъявляемым ст.89 ЖК РФ, т.е. являться благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому ими жилому помещению (<...> кв.м.), отвечать установленным требованиям и находиться в черте г. Ярославля.

Занимаемая истцом квартира является муниципальной собственностью, решение о расселении указанного жилого дома принято мэрией г. Ярославля, поэтому обязанность по предоставлению Зокиной О.Н. другого жилого помещения должна быть возложена на мэрию города Ярославля. Общая площадь занимаемого ей жилого помещения составляет <...> кв.м., в том числе жилая - <...> кв.м.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истец представила доказательства обоснованности своих требований. Довод представителя ответчиков суд расценивает как вольное толкование закона и способ защиты по заявленным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.89 ЖК РФ, ст.ст.56,194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Обязать мэрию города Ярославля предоставить Зокиной О.Н., Христофоровой А.М., Злкиной Д.О. вне очереди по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение в г.Ярославле, отвечающее установленным требованиям, равнозначное по общей площади занимаемому ими жилому помещению – квартире <адрес>, общей площадью <...> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья ФИО6 Носкова И.В.