Дело № 2-1522/11 м.р. 14.07.2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2011 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Носковой И.В.,

при секретаре Анисимовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО <...> к Недвиге А.В., Недвиге И.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО <...> обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая, что жилое помещение <адрес>, находится в собственности Недвиги А.В., в квартире также зарегистрированы Недвига И.А. и двое несовершеннолетних детей, ответчики не производят оплату жилья с Дата, в связи с чем истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <...> руб. и пени в размере <...> руб., расходы по оплате госпошлины <...> руб., впоследствии представитель истца по доверенности пояснил, что в исковом заявлении допущена описка в сумме задолженности, ее размер составляет <...> руб.

В судебном заседании после заслушивания возражений ответчика по расчетам задолженности, представитель ОАО <...> уточнил исковые требования - просил взыскать <...>., пени в размере <...>., расходы по оплате госпошлины в размере <...>

Ответчик Недвига А.В. исковые требования признал на сумму <...>., его возражения изложенные в письменном виде и приобщены к материалам дела, просил уменьшить размер пени и учесть, что отказ от оплаты коммунальных платежей связан с самозащитой своих прав.

Ответчик Недвига И.А. в судебное заседание не явилась, надлежаще уведомлена о дате и времени судебного заседания, возражений о рассмотрении дела при имеющейся явке от сторон не поступило, ответчик Недвига А.В. пояснил, что супруга на работе.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Квартира <адрес> принадлежит на праве собственности Недвиге А.В., в данной квартире зарегистрированы Недвига А.В., Недвига И.А., несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2

Согласно выписке из лицевого счета задолженность по оплате коммунальных услуг за период с Дата по Дата составляет <...> руб., пени – <...> руб.

Поскольку ответчик Недвига А.В. иск на сумму <...>. признал полностью, добровольно, признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц, подтверждается материалами дела, суд принимает признание иска ответчиком на указанную сумму.

Согласно ч.3 ст.31, ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

С доводами Недвиги А.В. о том, что в расчете стоимости услуги по содержанию и ремонту жилья за период с Дата по Дата имеется арифметическая ошибка, в результате которой задолженность по данному виду платежа завышена на <...> руб., представитель истца согласился, поддержал исковые требования в размере <...> руб. /<...> руб. – <...> руб./.

Недвига А.В. также указал, что истец неправомерно начислил платежи за пользование сетью связи ТВ, доставку комм.ТВ-пакета, домофон.

Согласно ч.2-4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Учитывая изложенное, суд считает выводы Недвиги А.В. о неправомерном начислении платы за пользование сетью связи ТВ, доставку комм.ТВ-пакета, домофон в размере <...> руб. за период с Дата по Дата обоснованными, возражений от представителя истца не поступило.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Требование истца о взыскании пени не противоречит закону, однако суд считает, что размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, суд в соответствии со ст.333 ГК РФ уменьшает сумму пени до <...> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.31,153-155 ЖК РФ, ст.ст.39,56,173,98, 198-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать в солидарном порядке с Недвиги А.В., Недвиги И.А. в пользу ОАО <...> задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в размере <...> пени в размере <...> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <...>., всего <...>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г.Ярославля в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.В. Носкова