Дело № 2-1773/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2011г.

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

Председательствующего судьи Виноградовой Т.И.,

при секретаре Сизоненко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыловой О.И. к Департаменту Архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля, Скворцовой О.В., Скворцову С.Н. в лице законного представителя Скворцовой О.В. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании самовольно возведенных построек законными, выделе доли в жилом доме, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Крылова О.И. является сособственником <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Скворцова О.В., Скворцов С.Н., являются собственниками <данные изъяты> доли указанного домовладения каждый. Истец обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указала на то, что строения лит. <данные изъяты> возведены без разрешения, но с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с соблюдением норм правил пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических требований, не нарушают прав и законных интересов иных лиц.

Истец просит выделить долю Крыловой О.И. как одного из участников долевой собственности в связи с достижением согласия о способе и условиях выдела доли.

В судебном заседании истец и ее представитель по доверенности ФИО1 исковые требования поддержали.

Ответчик Скворцова О.В., действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты> Скворцова С.Н., в судебное заседание направила ходатайство, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, просила исковое заявление удовлетворить.

Ответчик Департамент архитектуры и развития территорий мэрии г. Ярославля в судебное заседании не явились, извещены надлежаще.

Третьи лица Управление Росреестра по Ярославской области, ГУПТИ по Ярославской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав истца и его представителя, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Истцу на праве долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доли в домовладении (лит. <данные изъяты>), <данные изъяты>-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13). В указанном домовладении <данные изъяты> доли принадлежит Скворцовой О.В., <данные изъяты> - Скворцову С.Н. (л.д.69, 72).

Согласно техническому паспорту в жилом доме <адрес> произведена реконструкция с возведением строений – литеров <данные изъяты> (л.д. 43).

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Часть 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Доказательством принадлежности земельного участка истцу является постановление мэра г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в собственность бесплатно <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.12).

Произведенная реконструкция помещений с возведением строений <данные изъяты> осуществлена в границах указанного земельного участка, принадлежащего истцу и ответчикам (л.д.12, 41, 70, 71).

Самовольно реконструированные (возведенные) помещения спорного жилого дома соответствуют установленным требованиям и не создают угрозу жизни и здоровью проживающих граждан, что подтверждается заключениями и согласованиями компетентных государственных органов (л.д. 14,15,17).

В силу ст. 56 ГПК РФ суд полагает, что истец предоставил достаточные доказательства того, что жилой дом может быть сохранен в реконструированном состоянии, а самовольно возведенные строения могут быть признаны законными, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ

Пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Таким образом, истцом правомерно заявлено требование о признании за ними права собственности на реконструированный жилой дом и самовольно возведенные строения в нем в следующих долях: Крылова О.И. – <данные изъяты> доли, Скворцова О.В. - <данные изъяты> доли, Скворцов С.Н. – <данные изъяты> доли.

Собственники пришли к соглашению о порядке и способах выдела доли Крыловой О.И. Выдел доли в натуре способом, указанном в исковом заявлении, возможен, что подтверждается данными технического паспорта, спорное домовладение фактически состоит из двух квартир, каждая из которых имеет отдельный вход, отапливается самостоятельной системой отопления (л.д.43).

Таким образом, Крыловой О.И. может быть выделена часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, состоящая из: помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. в литере <данные изъяты>, литера <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с пристройкой <данные изъяты>, с хозяйственными пристройками <данные изъяты>, в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>.

За Скворцовой О.В., Скворцовым С.Н. может быть признано право долевой собственности на <данные изъяты> доли за каждым на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, состоящую из: помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. в литере <данные изъяты>, литера <данные изъяты>, литера <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными пристройками <данные изъяты>, в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>.

Таким образом, имеются все основания для выдела доли исходя их соглашения долевых собственников.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Истцами доказана правомерность заявленных требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сохранить в реконструированном состоянии, самовольно возведенные строения лит. <данные изъяты> признать законными, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Прекратить право собственности Крыловой О.И. на <данные изъяты> доли в домовладении (лит. <данные изъяты>), <данные изъяты>-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу <адрес>, с погашением соответствующей регистрационной записи.

Прекратить право собственности Скворцовой О.И., Скворцова С.Н. на <данные изъяты> доли у каждого в домовладении (лит. <данные изъяты>), <данные изъяты>-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу <адрес>, с погашением соответствующей регистрационной записи.

Произвести выдел доли Крыловой О.И. в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>.

Признать право собственности за Крыловой О.И. на помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. в литере <данные изъяты>, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., пристройку <данные изъяты>, хозяйственные пристройки <данные изъяты>, в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>.

Признать право собственности за Скворцовой О.В., Скворцовым С.Н. на <данные изъяты> доли за каждым, на помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. в литере <данные изъяты>, литер <данные изъяты>, литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., хозяйственные пристройки <данные изъяты>, в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд в течение 10 дней.

Судья Т.И. Виноградова