Дело № 2-1648/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Павловой М.Н.,

при секретаре Буцылиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 12.07.2011г. гражданское дело по иску Катанцевой К.А. к ДАиРТГ мэрии г. Ярославля, третьим лицам Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЯО, территориальной администрации Заволжского района мэрии г.Ярославля, ГУПТИ и УН по ЯО о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Катанцева К.А. обратилась в суд с иском к ответчику, третьим лицам о сохранении в перепланированном, переустроенном виде лит.А жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно данным технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ выданного ГУПТИ и УН по ЯО, о признании права собственности на жилой дом (лит.Б), расположенный по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, согласно техническому паспорту инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ГУПТИ и УН по ЯО.

Представитель истца, действующая по доверенности Соколова Г.В., заявленные исковые требования поддержала полном объеме, в их обоснование пояснила, доводы, изложенные в иске.

Ответчик - Департамент архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля, третьи лица: территориальная администрация Заволжского района мэрии г.Ярославля, Управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Ярославской области, ГУПТИ и УН по ЯО просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, решение на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся письменным материалам дела.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Статья 222 ГК РФ допускает возможность сохранения судом самовольных построек, если они не нарушают строительные нормы и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что истец Катанцева К.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, состоящего из лит. А, 1-этажный, общей площадью 35,6 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м., со служебными постройками Г1,Г2,Г3,Г4, инв.№, расположенного по адресу <адрес>

Истец Катанцева К.А., также является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства, эксплуатации индивидуального жилого дома, общей площадью 1173 кв.м., расположенного по данному адресу. Право собственности истца на спорное недвижимое имущество было зарегистрировано в УФРС по ЯО, что подтверждается документально (л.д 39-40).

Как видно из техпаспорта на данный жилой дом инв. № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ без разрешения перепланировано и переустроено строение лит. А и самовольно возведено строение лит. Б.

Вопросы перепланировки, переустройства и самовольного возведения строения согласованы истцом с Организация 1, Организация 2 Организация 3

В соответствии со ст.29 п.4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд считает, что требования истца о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии строения лит. «А», подлежит удовлетворению, так как все представленные в распоряжение суда материалы подтверждают обоснованность требований истца, его перепланировка и переустройство не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, никаких нарушений действующих норм и правил не установлено.

В соответствии со ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольно возведенное строение лит. Б может быть признано возведенным в соответствии с действующим законодательством, и за истцом может быть признано на него право собственности, поскольку самовольно возведенная постройка соответствует строительным и противопожарным нормам и правилам, осуществлена на земельном участке, который принадлежит истцу на праве собственности.

Право собственности истца на самовольную постройку не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Решение суда о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности лиц на недвижимое имущество на общих основаниях.

Руководствуясь ст. ст. 11, 12, 222 ГК РФ, п.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Катанцевой К.А. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии строение литер «А», жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> согласно техническому паспорту инв.№ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Катанцевой К.А. право собственности на самовольно возведенное строение лит. Б, расположенное по адресу: <адрес> согласно техническому паспорту инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней.

Судья: М.Н. Павлова