Дело №2- 1600\11

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заволжский районный суд города Ярославля в составе:

судьи Павловой М.Н.

при секретаре Буцылиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

13 июля 2011 года

гражданское дело по иску Титова А.С. к Организация 1 о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве объекте,

у с т а н о в и л :

Истец Титов А.С обратился в суд с иском к вышеуказанному ответчику с иском о признании права собственности на долю в объекте недвижимости незавершенного строительством многоквартирного дома, в виде 1 комнатной квартиры № на 5 этаже по строительному адресу <адрес>

В судебном заседании истец Титов А.С и его представитель по ордеру Метелева Ю.А исковые требования уточнили, просили признать за Титовым А.С вышеуказанное право собственности на долю в размере 4723\2315786, в остальном исковые требования поддержали в полном объеме, в их обоснование пояснили доводы, изложенные в иске. Не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства по делу.

В судебное заседание представитель ответчика не явился по неизвестной суду причине, хотя о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Доводов и возражений по иску не представили. Причин уважительности неявки в суд не сообщил. При таких обстоятельствах суд признает не явку ответчика в судебное заседание неуважительной и считает возможным дело рассмотреть в его отсутствие, с согласия истца в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, по договору цессии от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ФИО1 и Титовым А.С на получение в собственность жилого помещения: однокомнатной квартиры № этаж 5 в многоквартирном доме (в осях 1-2,А-Г,7-11, согласно плану создаваемого объекта недвижимого имущества), истцом Титовым А.С принято у ФИО1 право требования на получение в собственность следующего недвижимого имущества :жилого помещения-однокомнатной квартиры № этаж 5 в многоквартирном доме ( в осях 1-2,А-Г,7-11, согласно плану создаваемого объекта недвижимого имущества), общая проектная площадь 47,23 кв.м, в т.ч коридор 2,46 кв.м, лоджия 2,91 кв.м, жилая проектная площадь 21,47 кв.м, по строительному адресу <адрес> Данное право принадлежит Цеденту на основании: договора № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Организация 1» и ФИО1 зарегистрированного Управлением Росреестра по ЯО ДД.ММ.ГГГГ за № ; договора № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Организация 1 и ФИО1 зарегистрированного Управлением Росреестра по ЯО ДД.ММ.ГГГГ за №

Расчеты по договорам № и № между ФИО1 и Организация 1 произведены полностью, о чем свидетельствуют справки от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Расчеты по договору цессии ФИО1 и Титовым А.С произведены полностью, о чем свидетельствует расписка, выданная ФИО1 Титову А.С, о том, что денежная сумма по договору выплачена полностью, претензий нет. Поскольку жилой дом до настоящего времени не введен в эксплуатацию, акт приема передачи сторонами не подписан, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства в установленном законом порядке.

Таким образом, судом установлено, что истцом выполнены все взятые на себя обязательства по вышеуказанному договору уступки права требования в полном объеме и в установленные сроки, что подтверждено документально, однако ответчик до настоящего времени, взятые на себя обязательства не выполнил.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст.130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость), земельные участки, участки недр, и все, что прочно связано с землей, т.е объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, вышеуказанный объект является в силу ст.130 ГК РФ объектом незавершенного строительства.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на данный объект подлежит государственной регистрации.

Суд соглашается с расчетом доли истца 4723\2315786 в данном объекте незавершенного строительства в виде 1 комнатной квартиры №

В связи с тем, что в соответствии со ст.333.36 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты госпошлины и его требования удовлетворены, в силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст.309 ГК РФ, ст.130,219 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования Титова А.С. удовлетворить.

Признать за Титовым А.С. право собственности на 4723\2315786 доли в объекте незавершенного строительством многоквартирного дома, в виде 1- комнатной квартиры № на 5 этаже по адресу <адрес>

Взыскать с Организация 1 госпошлину в доход государства в размере ... рублей.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии этого решения, подать в суд, вынесший это решение заявление об его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд в течение 10 дней.

Судья М.Н.Павлова