Дело №2- 1677\11

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заволжский районный суд города Ярославля в составе:

судьи Павловой М.Н.

при секретаре Буцылиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

01 июля 2011 года

гражданское дело по иску Кашкиной М.А. к Организация 1 о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве объекте,

у с т а н о в и л :

Истец Кашкина М.А обратилась в суд с иском к вышеуказанному ответчику с иском о признании права собственности на ... доли в объекте недвижимости незавершенного строительством многоквартирного дома, в виде 3-х комнатной квартиры с проектным № по адресу <адрес>

В судебном заседании истец Кашкина М.А исковые требования поддержала в полном объеме, в их обоснование пояснила доводы, изложенные в иске. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства по делу.

В судебное заседание представитель ответчика не явился по неизвестной суду причине, хотя о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Доводов и возражений по иску не представили. Причин уважительности неявки в суд не сообщил. При таких обстоятельствах суд признает не явку ответчика в судебное заседание неуважительной и считает возможным дело рассмотреть в его отсутствие, с согласия истца в порядке заочного производства.

Суд заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела истец Кашкина М.А, является участником долевого строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в УФРС по ЯО произведена государственная регистрация договора долевого участия, между ФИО1 и Организация 1 Договор № от ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве многоквартирного дома:5-ти этажный жилой дом с инженерными коммуникациями по адресу <адрес> Предметом договора является строительство: квартиры № общей площадью 96,24 кв.м на 2 этаже в многоквартирном доме ( в осях 1-2,Е-Б, согласно плану создаваемого объекта недвижимого имущества); кладовой № в подвальном помещении (в осях 5-7,Б-В) общей площадью 6,99 кв.м. Согласно п.1.5 условий договора ФИО1 как участник долевого строительства, свои обязательства по указанному договору в размере ... рублей выполнил в полном объеме и в сроки, указанные в договоре, что документально подтверждено. ДД.ММ.ГГГГ в УФРС по ЯО произведена государственная регистрация договора уступки права требования по договору № от ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве многоквартирного дома, между ФИО1 и Кашкиной М.А, согласно которому она приняла на себя все права и обязанности ФИО1 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве многоквартирного дома. Кашкиной М.А полностью исполнены обязательства по договору уступки права требования в размере ... рублей, что подтверждается п.4 договора уступки права требования и распиской от ДД.ММ.ГГГГ Истец Кашкина М.А надлежащим образом и в полном объеме исполнила обязательства перед ответчиком. Однако в настоящее время ответчик не исполняет своих обязательств по договору, строительство многоквартирного дома по адресу <адрес> не ведется. Строительные работы на Объекте закончены при выполнении кровельных работ над частью дома. Поскольку жилой дом до настоящего времени не введен в эксплуатацию, акт приема передачи сторонами не подписан, истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства в установленном законом порядке.

Таким образом, судом установлено, что истцом выполнены все взятые на себя обязательства по вышеуказанному договору уступки права требования в полном объеме и в установленные сроки, что подтверждено документально, однако ответчик до настоящего времени, взятые на себя обязательства не выполнил.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст.130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость), земельные участки, участки недр, и все, что прочно связано с землей, т.е объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, вышеуказанный объект является в силу ст.130 ГК РФ объектом незавершенного строительства.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на данный объект подлежит государственной регистрации.

Суд соглашается с расчетом доли истца ... в данном объекте незавершенного строительства в виде 3- х комнатной квартиры №

В связи с тем, что в соответствии со ст.333.36 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты госпошлины и его требования удовлетворены, в силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст.309 ГК РФ, ст.130,219 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кашкиной М.А. удовлетворить.

Признать за Кашкиной М.А. право собственности на ... доли в объекте незавершенного строительством многоквартирного дома, в виде 3-х комнатной квартиры № по адресу <адрес> общей площадью 96,24 кв.м

Взыскать с Организация 1 госпошлину в доход государства в размере ... рублей.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии этого решения, подать в суд, вынесший это решение заявление об его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд в течение 10 дней.

Судья М.Н.Павлова