Дело № 2-1998/11 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 августа 2011 года Заволжский районный суд г. Ярославля в составе: председательствующего судьи Носковой И.В., при секретаре Борняковой М.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силиной А.М. к администрации Заволжского района г. Ярославля, ДАРТГ мэрии г. Ярославля о сохранении реконструкции жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Силина А.М. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, без получения соответствующих разрешений истец произвела перепланировку и реконструкцию квартиры. Силина А.М. просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном и реконструированном виде. Ответчик администрация Заволжского района г. Ярославля в части требований о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и третьи лица ФИО1 ФИО2 ФИО3 в письменных отзывах указали, что не возражают против удовлетворения заявленных требований, дело просили рассмотреть в их отсутствие. Ответчик ДАРТГ в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не извещал, дело в его отсутствие рассмотреть не просил, в материалах дела имеются сведения о его надлежащем извещении, с согласия истца суд рассматривает дело с вынесением заочного решения. При этом суд учитывает следующее. Определением от 26.07.2011 г. \л.д.1\, извещениями от 26.07.2011 г. \л.д.29,38\ ответчик, в соответствии со ст.12 ГПК РФ, был предупрежден судом о последствиях невыполнения определенных судом процессуальных действий - в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений, в случае если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не предоставляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны \ст.68 ГПК РФ\, а не предоставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судом срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам \ст.150 ч.2 ГПК РФ\. Суд считает, что дальнейшее отложение дела по причине отсутствия ответчика в судебном заседании нецелесообразным и нарушающим право истца на своевременную судебную защиту. Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Силиной А.М. обоснованны и подлежат удовлетворению. Согласно договору социального найма жилого помещения, выпискам из домовой книги и лицевого счета Силина А.М. является нанимателем квартиры <адрес>, в квартире также зарегистрированы ФИО1 ФИО2 ФИО3 и несовершеннолетний ФИО4 По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, в спорной квартире по сравнению с ДД.ММ.ГГГГ была произведена переустройство и реконструкция: - демонтирована перегородка между коридором и кухней, - демонтированы шкафы, - для увеличения помещения кухни выполнена новая перегородка из легких материалов с дверным проемом, - на кухне мойка и газовая плита перенесены на новое место, выпуск из мойки выполнен в существующую канализацию, - в жилой комнате полностью демонтировано окно и балконная дверь, - дверной проем на лоджию со стороны комнаты частично заложен кирпичом до уровня окна, в размерах образовавшегося проема установлено новое окно, - на кухне демонтировано окно, - для организации нового проема для прохода на лоджию полностью демонтировано подоконная ниша на кухне, в размерах образовавшегося проема установлена новая балконная дверь и окно, - под лоджией организован подвал, который выполнен в размерах ширины и длины лоджии. В соответствии со ст.29 п.4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство. Поскольку реконструкция произведена без разрешения, то в соответствии с положениями ст.222 ГК РФ строение созданное без получения необходимых разрешений является самовольной постройкой. Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из заключения ОРГАНИЗАЦИЯ усматривается, что произведенная перепланировка и переустройство не приведет к исчерпанию несущей способности конструкций дома, не создаст угрозу для проживания граждан, материалы и работы приняты и выполнены в соответствии с требованиями СНиП и ГОСТ, обеспечивают безопасное нахождение граждан в помещениях. По заключению пожарно-технической экспертизы ЯООООО ВДПО от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и реконструкция помещений квартиры не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности. Управление Роспотребнадзора по ЯО в заключении от ДД.ММ.ГГГГ указало, что помещения квартиры соответствует требованиям СанПиН. ОАО Яргазсервис в акте от ДД.ММ.ГГГГ указало, что газовое оборудование установлено согласно правил техники безопасности и СНиП. Согласно ст.36 ЖК РФ истцом была произведена реконструкция квартиры путем присоединения части общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с положениями ч.2 ст.40 ЖК РФ на такие реконструкцию помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме, истцом данное согласие представлено. Таким образом, выполненная переустройство и реконструкция не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставил суду доказательства законности и обоснованности своих требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.29,36.40 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Жилое помещение по адресу: <адрес>, сохранить в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г. Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения, обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. Судья И.В. Носкова