Дело №2- 1712\11 изготовлено 28.07.2011года

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заволжский районный суд города Ярославля в составе:

судьи Павловой М.Н.

при секретаре Буцылиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

20 июля 2011 года

гражданское дело по иску Горожанкиной М.В. к Организация 1 о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве объекте,

у с т а н о в и л :

Истец Горожанкина М.В обратилась в суд с иском к вышеуказанному ответчику с иском о признании права собственности на 9624\203949 доли в объекте недвижимости незавершенного строительством многоквартирного дома, с проектным № по адресу <адрес> общей площадью 96,24 кв.м.

В судебное заседание истец Горожанкина М.В не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебное заседание представитель ответчика не явился по неизвестной суду причине, хотя о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Доводов и возражений по иску не представили. Причин уважительности неявки в суд не сообщил. При таких обстоятельствах суд признает не явку ответчика в судебное заседание неуважительной и считает возможным дело рассмотреть в его отсутствие, с согласия истца в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела истец Горожанкина М.В, является участником долевого строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ФИО2 и Организация 1 был заключен договор № об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> Предметом договора является инвестирование строительства объекта в объеме его доли, которая соответствует отдельной 3-х комнатной квартире № этаж 1 (в осях 1-2,Е-Б, согласно плану создаваемого объекта незавершенного строительства). Результатом деятельсности сторон по договору является приобретение ФИО1 и ФИО2 права собственности во вновь построенном объекте в порядке и на условиях, предусмотренных договором и действующим законодательством РФ. Согласно п.1.5 договора, ФИО1 и ФИО2 обязаны внеси денежные средства в размере ... рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ДД.ММ.ГГГГ произвели полностью расчет с Организация 1 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом со стороны ФИО1 и ФИО2 обязательства были выполнены надлежащим образом и в полном объеме и в срок, установленный условиями договора.. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в лице представителей ФИО1 и ФИО1 заключили с ФИО3 договор уступки прав требования по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> 3-х комнатной квартиры № этаж 1, зарегистрированный в Управлении Росреестра по ЯО ДД.ММ.ГГГГ Одновременно с правом требования ФИО3 приняла на себя обязанности ФИО1 и ФИО2 как дольщика по договору участия в долевом строительстве, а также к ФИО3 перешли права, обеспечивающие исполнение обязательств застройщика по договору. Согласно п.4 договора цена объекта составляет ... рублей, в 2 этапа : ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ оплата произведена полностью, о чем свидетельствуют имеющиеся в деле расписки. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и Горожанкина М.В, заключили договор уступки прав требования по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> трехкомнатной квартиры №, этаж 1, зарегистрированный в Управлении Росреестра по ЯО ДД.ММ.ГГГГ Одновременно с уступкой права требования к Горожанкиной М.В перешли права, обеспечивающие исполнение обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве, согласно п.2.1 цена уступаемого права составила ... рублей. Горожанкина М.В оплатила указанную сумму ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, что подтверждается распиской имеющейся в материалах дела..

Следовательно, истец Горожанкина М.В, надлежащим образом и в полном объеме исполнила обязательства перед ответчиком. Однако в настоящее время ответчик не исполняет своих обязательств по договору, строительство многоквартирного дома по адресу <адрес> не ведется. Строительные работы на Объекте закончены при выполнении кровельных работ над частью дома. Поскольку жилой дом до настоящего времени не введен в эксплуатацию, акт приема передачи сторонами не подписан, истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства в установленном законом порядке.

Таким образом, судом установлено, что истцом выполнены все взятые на себя обязательства по вышеуказанному договору уступки права требования в полном объеме и в установленные сроки, что подтверждено документально, однако ответчик до настоящего времени, взятые на себя обязательства не выполнил.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст.130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость), земельные участки, участки недр, и все, что прочно связано с землей, т.е объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, вышеуказанный объект является в силу ст.130 ГК РФ объектом незавершенного строительства.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на данный объект подлежит государственной регистрации.

Суд соглашается с расчетом доли истца 9624\203949 в данном объекте незавершенного строительства в виде 3- х комнатной квартиры №

В связи с тем, что в соответствии со ст.333.36 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты госпошлины и его требования удовлетворены, в силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... рублей.

Руководствуясь ст.ст.309 ГК РФ, ст.130,219 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Горожанкиной М.В. удовлетворить.

Признать за Горожанкиной М.В. право собственности на 9624\203949 доли в объекте незавершенного строительством многоквартирного дома, в виде 3-х комнатной квартиры № этаж 1, по адресу <адрес> общей площадью 96,24 кв.м

Взыскать с Организация 1 госпошлину в доход государства в размере ... рублей.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии этого решения, подать в суд, вынесший это решение заявление об его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд в течение 10 дней.

Судья М.Н.Павлова