Дело № 2-1841\11

М.Р.22.07.11г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2011 г.

Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:

судьи Бухаловой А.А.

с участием прокурора Телегиной О.Н.,

при секретаре Анисимовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богачевой А.М. к Подогову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Богачева А.М., являясь в порядке наследования после смерти матери собственником двухкомнатной квартиры <адрес>, обратилась в суд с иском о признании своего племянника Подогова А.А. утратившим право на жилое помещение, выселении из указанной квартиры и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что ответчик ДД.ММ.ГГГГ вернулся из мест лишения свободы, где отбывал длительный срок, и зарегистрировался в спорной квартире, поскольку ранее проживал в ней с согласия ее (истицы) матери, при этом жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, его личного имущества в квартире нет, но в период майских праздников в <данные изъяты> заходил в квартиру, <данные изъяты>, на ее замечания ответил, что может пользоваться квартирой по своему усмотрению. Полагала, что в связи с переходом права собственности на квартиру к ней у ответчика отсутствуют правовые основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением.

В судебном заседании Богачева А.М. иск поддержала и пояснила, что ответчик приходится внуком ее матери – ФИО 1, при ее жизни ответчик был только зарегистрирован в спорной квартире, но не проживал, был осужден к <данные изъяты>, вернулся из заключения ДД.ММ.ГГГГ и вселился в эту квартиру, к этому времени ее мать умерла и она стала собственником спорной квартиры согласно завещанию. Также пояснила, что она в квартире никогда не жила, на момент вселения ответчика в квартиру в ней уже проживал ее сын Богачев М.В., ответчик занял одну комнату, которую закрывает на ключ, имеет также ключи от входной двери, ключи не отдает, за жилье не платит, нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками.

3-лицо Богачев М.В. иск поддержал, дал пояснения аналогичные пояснениям истицы.

Ответчик Подогов А.А. уведомлен о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации, однако судебное извещение возвратилось из отделения почтовой связи за истечением срока хранения.

Учитывая, что ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела, и при отсутствии возражений истицы у суда имеются основания для рассмотрения спора в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

3-лицо Богачев Ю.В. просил рассмотреть дело без его участия в связи с нахождением в командировке, указал, что согласен с любым решением суда.

Будучи надлежащим образом уведомленное о времени и месте судебного заседания 3-е лицо ОУФМС Заволжского района г.Ярославля представителя в суд не направило, возражений либо пояснений на иск не представило.

Выслушав участников процесса, прокурора Телегину О.Н., полагавшую иск удовлетворить, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ (в редакции, действующей с 1 января 2005г.) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из домовой книги видно, что Богачева А.М. является собственником квартиры <адрес>, в квартире зарегистрированы: ее сын Богачев Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ и племянник Подогов А.А. ДД.ММ.ГГГГ, прибывший из места заключения (л.д.11).

Богачева А.М. является собственником указанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после матери ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).

В силу статьи 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена семьи.

Таким образом, возникновение равного с собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и постоянным совместным проживанием в нем с собственником в качестве члена семьи.

Подогов членом семьи Богачевой никогда не являлся, что подтверждается пояснениями истицы, третьего лица и не опровергнуто ответчиком.

Нельзя признать право пользования спорной жилой площадью за Подоговым и по другим основаниям, предусмотренным жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Однако, судом установлено, что истица также не предоставляла ответчику принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из поквартирной карточки усматривается, что впервые Подогов А.А. был зарегистрирован в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ Согласно договору передачи квартиры в личную собственность спорная квартира была приватизирована ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, на момент передачи квартиры в личную собственность ФИО 1 ответчик в квартире не проживал и не был зарегистрирован. Следовательно, на него также не распространяется положение статьи 19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», которой в совокупности со 4 ст.31 ЖК РФ закреплено сохранение права пользованиям жилым помещением лицам, имеющим равное право пользования жилым помещением с лицом его приватизировавшим.

Кроме того, данным законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением за бывшими членами лишь самого собственника приватизированного жилого помещения. Однако, закон не содержит норм, предусматривающих возможность сохранения права пользования жилым помещением для таких лиц при отчуждении собственником приватизированного жилого помещения и переходе права собственности к другим лицам.

Поскольку, как на момент перехода права собственности спорной квартиры, так и в настоящее время, ответчик членом семьи истицы не являлся, следовательно, к нему применимы положения ч.2 ст. 292 ГК РФ.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.56, 233-237 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Признать Подогова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> выселить из указанного помещения и снять с регистрационного учета.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин неявки в суд, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд, и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения, или обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский райсуд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья