Дело № 2-2040/11 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 августа 2011 г. Заволжский районный суд г.Ярославля в составе: Председательствующего судьи Виноградовой Т.И., при секретаре Сизоненко Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Г.П. к ООО <данные изъяты>, третьим лицам, о признании права собственности на долю объекта, не завершенного строительством, у с т а н о в и л: На основании договора об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и Павловой Г.П., истец приобрела право участия в долевом строительстве <данные изъяты>-тиэтажного жилого дома с инженерными коммуникациями, расположенного по адресу <адрес>, напротив жилого дома <адрес>. Объект долевого строительства – <данные изъяты>-х комнатная квартира № этаж № в многоквартирном доме (в осях <данные изъяты> согласно плану создаваемого объекта недвижимого имущества), общая проектная площадь <данные изъяты> кв.м. Ссылаясь на просрочку сдачи в эксплуатацию вышеуказанного объекта недвижимости, истец просит признать за ней право собственности на <данные изъяты> долей в объекте незавершенного строительства, что после сдачи дома в эксплуатацию будет соответствовать <данные изъяты>-х комнатной квартире № этаж № в многоквартирном доме (в осях <данные изъяты> согласно плану создаваемого объекта недвижимого имущества), общая проектная площадь <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу <адрес> (напротив жилого дома <адрес>). Ответчик ООО <данные изъяты>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства. Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Выслушав истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к следующему. Факт заключения ФИО1 с застройщиком ООО <данные изъяты> договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7). По условиям данного договора Застройщик обязуется построить многоквартирный дом, получить разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.6. договора на л.д.8). Обязательства по уплате денежных средств ФИО1 исполнены, что подтверждается справкой ООО <данные изъяты> (л.д.17). Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уступил право требования <данные изъяты>-х комнатной квартиры № этаж № в многоквартирном доме (в осях <данные изъяты> согласно плану создаваемого объекта недвижимого имущества), общая проектная площадь <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу <адрес> (напротив жилого дома <адрес>), истцу Павловой Г.П. (л.д.19). Расчеты между сторонами по договору уступки права требования произведены полностью, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ о перечислении денежных средств ФИО1 (л.д. 20). Судом установлено, что на дату рассмотрения настоящего иска спорный многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен, поэтому относится к объектам, не завершенным строительством. Согласно п.3 ст.7 Закона РСФСР « Об инвестиционной деятельности в РСФСР», действующий в части норм, не противоречащих ФЗ от 25.02.1999 г № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ» незавершенные объекты инвестиционной деятельности являются долевой собственностью субъектов инвестиционного процесса до момента приемки и оплаты инвестором (заказчиком) выполненных работ и услуг. В соответствии со ст.55 Градостроительного кодекса РФ для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Пункт 10 ст.1 Градостроительного Кодекса РФ раскрывает понятие объекта капитального строительства, к нему, в частности, относится и незавершенный строительством объект. В статье 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» раскрываются понятия основных терминов, которые используются для целей указанного Федерального закона, в том числе - недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящем ФЗ - земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы. В соответствии со ст.ст. 25, 25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» объект незавершенного строительства может быть объектом регистрации прав и, следовательно, объектом гражданско-правовых отношений. Согласно разрешению на строительство объекта общая площадь многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> (напротив жилого дома <адрес>) составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.16). Таким образом, исходя из проектной площади многоквартирного дома, доля истца в объекте незавершенного строительства составляет <данные изъяты>. На основании изложенного и, руководствуясь ст. 56, 233 – 242 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Павловой Г.П. удовлетворить. Признать за Павловой Г.П. право собственности на <данные изъяты> долей в объекте незавершенного строительства – <данные изъяты>-тиэтажном жилом доме с инженерными коммуникациями, расположенном по адресу <адрес> (напротив жилого дома <адрес>), что после сдачи дома в эксплуатацию будет соответствовать <данные изъяты>х комнатной квартире № этаж № в многоквартирном доме (в осях <данные изъяты> согласно плану создаваемого объекта недвижимого имущества), общей площадью <данные изъяты> кв.м. Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г. Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения, обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. Судья Т.И. Виноградова