Дело № 2-1760/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2011 года

Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Мостовой Т.Ю.,

при секретаре Масловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варнавиной Н.Н. к Департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля, Гулиной Л.Д., Хохряковой Н.В. о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Варнавина Н.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что является собственником ... доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Другими сособственниками жилого дома и земельного участка являются Гулина Л.Д. и Хохрякова Н.В. С целью улучшения условий проживания в указанном жилом доме произведена реконструкция.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Трофимова М.Г. поддержала исковые требования.

Ответчик Департамент архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля просил рассмотреть дело без участия представителя, по исковым требованиям возражал.

Ответчик Гулина Л.Д. в письменном заявлении просила рассмотреть данное дело в ее отсутствии, по требованиям не возражала.

Ответчик Хохрякова Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежаще.

Третье лицо территориальная администрация Заволжского района мэрии г.Ярославля просила рассмотреть данное дело в отсутствии представителя, решение на усмотрение суда.

Третьи лица Управление Росреестра по ЯО, ГУПТИ и УН по ЯО в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Выслушав представителя истца по доверенности Трофимову М.Г., изучив письменные материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к следующему.

Как усматривается из материалов дела, Варнавина Н.Н. является собственником ... доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Другими сособственниками жилого дома и земельного участка являются Гулина Л.Д. и Хохрякова Н.В. В указанном жилом доме произведена реконструкция, возведены лит.... в результате реконструкции создан новый объект недвижимости.

В соответствии с ч.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количество этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Из представленных документов следует, что истцом произведена именно реконструкция объекта капитального строительства, в результате был создан новый объект недвижимости, права на который согласно ст.130 ГК РФ подлежали регистрации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Поскольку правоустанавливающие документы на спорный объект с увеличенной в результате реконструкции площадью, объемами, качеством инженерно-технического обеспечения отсутствуют, ранее существовавший объект недвижимости фактически прекратил свое существование с момента реконструкции и создания нового объекта недвижимости, к спорным правоотношения применимы положения ст.222 ГК РФ.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом следует учитывать, что право собственности на нее не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению лицензированной проектной организации ООО "..." выполненные работы не снижают несущую способность конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью проживающих граждан (л.д.37-42).

Истцом представлено заключение Управления и ООО "..." о том, что выполненные работы по реконструкции дома не ведут к ухудшению условий проживания, соответствуют требованиям строительных и санитарных норм, правил пожарной безопасности (л.д.54, 61-62).

Приведенные доказательства, оснований не доверять которым суд не усматривает, свидетельствуют, что существующее строение не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Строения лит.... жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, сохранить в реконструированном состоянии, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности за Варнавиной Н.Н. на ... доли, Гулиной Л.Д. на ... доли, Хохряковой Н.В. на ... доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности за Варнавиной Н.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. состоящий из лит...., постройки ..., хозяйственных построек ..., согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право общей долевой собственности за Гулиной Л.Д. на ... доли, за Хохряковой Н.В. на ... доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., состоящий из лит...., построек ..., хозяйственных построек ..., согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г.Ярославля в течение 10 дней.

Судья Т.Ю.Мостовая