Дело № 2-2263/11 Решение Именем Российской Федерации 28 сентября 2011 года Заволжский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Виноградовой Т.И., при секретаре Сизоненко Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля к Герасимовой Н.В., третьим лицам, о выселении с предоставлением другого жилого помещения, у с т а н о в и л : Администрация района обратилась в суд с вышеуказанным иском. В его обосновании указано, что ответчик зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит ответчику на праве общей долевой собственности, доля в праве составляет <данные изъяты>. Квартира является <данные изъяты>. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Актом городской межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ дом № <адрес> отнесен к категории непригодных для проживания. Постановлением мэра г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении городской целевой программы «Переселение граждан, проживающих на территории города Ярославля, из непригодного для проживания жилищного фонда в 2009 – 2011 годах в рамках подготовки к празднованию 1000-летия г. Ярославля» дом № <адрес> подлежит расселению до <данные изъяты> года. Между сторонами достигнуто соглашение о передаче Герасимовой Н.В. в собственность <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. взамен изымаемого в муниципальную собственность непригодного жилья по адресу: <адрес>, с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Представитель территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля по доверенности ФИО1 судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик Герасимова Н.В. иск признала в полном объеме. Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам. Судом установлено, что ответчик зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> (л.д.6). Указанное жилое помещение принадлежит ответчику на праве общей долевой собственности, доля в праве составляет <данные изъяты>. Квартира является <данные изъяты>. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. (л.д.7). Актом городской межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ дом № <адрес> отнесен к категории непригодных для проживания. Постановлением мэра г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении городской целевой программы «Переселение граждан, проживающих на территории города Ярославля, из непригодного для проживания жилищного фонда в 2009 – 2011 годах в рамках подготовки к празднованию 1000-летия г. Ярославля» дом № <адрес> подлежит расселению до <данные изъяты> года (л.д. 11). Между сторонами достигнуто соглашение о передаче Герасимовой Н.В. в собственность <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. взамен изымаемого в муниципальную собственность непригодного жилья по адресу: <адрес>, с зачетом ее стоимости в выкупную цену (л.д.8). Жилищным кодексом РФ напрямую не урегулированы отношения по обеспечению жилищных прав собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилых помещений непригодными для проживания и принятии решения о сносе жилого дома. В соответствии со ст.7 Жилищного кодекса РФ, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним. если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения - аналогия закона. В ст.32 Жилищного кодекса РФ определен порядок обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. В соответствии с ч.8 ст.32 Жилищного кодекса РФ, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом стоимости в выкупную цену. Вместе с тем, изъятие земельного участка является лишь одним из оснований для сноса жилого дома. Другим основанием для сноса дома является непригодность его для проживания. Принятие решений о непригодности дома для проживания и о сносе дома являются самостоятельными основаниями для выселения нанимателей по договорам социального найма с предоставлением других благоустроенных жилых помещений, что можно также по аналогии закона применить и к отношениям по обеспечению жилищных прав собственника, с учетом положений статьи 35 Конституции РФ, согласно которой принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. На основании изложенного, выселение ответчиков в другое благоустроенное жилое помещение не ущемляет интересы собственников и интересы города Ярославля. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования удовлетворить. Выселить Герасимову Н.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилья по адресу: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности Герасимовой Н.В. на <данные изъяты> долей квартиры № дома № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать право собственности города Ярославля на <данные изъяты> долей квартиры № дома № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Прекратить право собственности города Ярославля на <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Герасимовой Н.В. право собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г.Ярославля в течение 10 дней. Судья Т.И. Виноградова