Дело № 2-2214/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2011 года

Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русинова Д.М.,

при секретаре Слепцовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску Сухаревой И.Б., Сухарева В.Л. к Территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля, Алтуфьевой К.В., Варенцову В.В. об отмене распоряжения, вселении в жилое помещении, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Сухарева И.Б., Сухарев В.Л. обратились в суд с заявлением об отмене распоряжения главы территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ №, вселении заявителей в кв. <адрес> с их последующей регистрацией по месту жительства и одновременным снятием с регистрационного учета по указанному адресу Алтуфьевой К.В., Варенцова В.В. В обоснование указали, что данным распоряжением в нарушение ст. 27 Конституции РФ, ст. 70 ЖК РФ заявителям запрещено вселение в жилое помещение по указанному адресу, поскольку с учетом зарегистрированных в квартире Алтуфьевой К.В., Варенцова В.В. общая площадь на одного человека будет составлять менее учетной нормы, а именно, 6,1 кв.м. Ссылались на то, что длительный период времени проживают в квартире в качестве членов семьи нанимателя. Алтуфьева К.В., бабушка Сухаревой И.Б., со своим супругом Варенцовым В.В., напротив, в спорном жилом помещении длительный период времени не проживают, изъявили свое согласие сняться с регистрационного учета для регистрации по месту своего фактического проживания.

Исходя из характера правоотношений, из которых вытекают требования Сухаревой И.Б., Сухарева В.Л., суд определил рассмотреть заявленные требования в порядке искового производства (п. 9 Постановления Пленума ВС РФ от 10.02.2009г. №2).

В судебном заседании Сухарева И.Б., Сухарев В.Л. уточнив исковые требования, просили распоряжение главы территориальной администрации от ДД.ММ.ГГГГ № отменить, вселить их в кв. <адрес>, поставить на регистрационный учет по указанному адресу с одновременным прекращением права Алтуфьевой К.В., Варенцова В.В. пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета. Истцы уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения согласно заявленного, дополнив, что с 2007 года истцы с согласия Алтуфьевой К.В., Варенцова В.В. фактически вселились и стали постоянно проживать в спорном жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя, с указанного времени самостоятельно несут расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, по оплате жилья и коммунальных услуг. Алтуфьева К.В. и Варенцов В.В. после заключения брака добровольно выехали из спорного жилого помещения для постоянного проживания в квартиру <адрес> находящуюся в собственности Алтуфьевой К.В., где и проживают до настоящего времени.

Ответчики Алтуфьев К.В., Сухарева И.Б. против удовлетворения иска не возражали, подтвердили пояснения истцов по фактическим обстоятельствам дела.

Представитель ответчика Территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля (по доверенности) Холявская И.Н. просила в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на законность оспариваемого распоряжения, его соответствие ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, отнесение жилого дома по месту нахождения спорного жилого помещения к категории аварийных.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, ответчики Варенцов В.В., его супруга Алтуфьева К.В. являются зарегистрированными по месту жительства в однокомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе, жилой – <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> \л.д. 25, 26\. С ДД.ММ.ГГГГ квартира по указанному адресу является местом постоянного проживания истцов Сухарева В.Л. и его супруги Сухаревой И.Б., внучки Алтуфьевой К.В. \л.д. 14-17\. Ответчики Алтуфьева К.В., Варенцов В.В. выехали из указанной квартиры для проживания на постоянное место жительства в другое жилое помещение, расположенное <адрес> находящееся в собственности Алтуфьевой К.В. \л.д. 24\.

С ДД.ММ.ГГГГ истцы неоднократно обращались в адрес территориальной администрации с заявлениями о вселении в спорное жилое помещение и последующей регистрации, с приложением согласия ответчиков Алтуфьевой К.В., Варенцова В.В. сняться с регистрационного учета по указанному адресу \л.д. 6-12\. Распоряжением главы территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № вселение истцов в спорное жилое помещение на основании ст. 70 ЖК РФ запрещено, поскольку с учетом зарегистрированных в квартире Алтуфьевой К.В., Варенцова В.В. общая площадь после вселения на одного человека будет составлять менее учетной нормы, а именно, - 6,1 кв.м. \л.д. 20\.

Сторонами не оспаривается, что Алтуфьева К.В., Варенцов В.В., выехавшие из спорной квартиры в добровольном порядке, после заезда в квартиру семьи истцов Сухаревых не использовали спорное жилое помещение по назначению, не осуществляли обязанности по его содержанию и ремонту, по оплате жилья и коммунальных услуг. В силу ст. 68 ГПК РФ указанные факты не требуют дальнейшего доказывания. Самостоятельное несение истцами бремени содержания жилья, исполнение обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг также подтверждается предоставленными платежными документами \л.д. 64\.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Таким образом, Жилищный кодекс РФ предусматривает возможность гражданина отказаться от принадлежащего ему права. При этом суд учитывает, что сама по себе регистрация – это административный акт, который не порождает для ответчиков каких-либо прав на жилое помещение.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений Алтуфевой К.В., Варенцова В.В. по иску, суд считает, что право пользования спорным жилым помещением за указанными ответчиками подлежит прекращению.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Таким образом, рассматривая заявленные исковые требования во взаимосвязи, суд считает, что прекращение за ответчиками права пользования спорным жилым помещением и снятие их с регистрационного учета по указанному адресу позволяет суду на основании ч. 1 ст. 70 ЖК РФ признать за фактически проживающими в спорной квартире истцами право пользования данным жилым помещением с соблюдением учетной нормы жилой площади, предусмотренной ст. 50 ЖК РФ, постановлением мэра г. Ярославля от 28.02.2005г. №761, что влечет удовлетворение исковых требований об их вселении в спорное жилое помещение.

Отнесение жилого дома к категории аварийных суд также не считает обстоятельством, исключающим возможность удовлетворения исковых требований, поскольку стороной ответчика не оспаривается и подтверждается материалами дела \л.д. 27, 62\, что истцы проживают в спорном жилом помещении с 2007 года, сам жилой дом является населенным, решение об его расселении до настоящего времени не принято.

Наличие правовых оснований для вселения истцов в спорное жилое помещение одновременно влечет признание недействительным и отмену распоряжения главы территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № о запрете данного вселения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд считает, что истцы предоставили суду доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Сухареву И.Б., Сухарева В.Л. к Территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля, Алтуфьевой К.В., Варенцову В.В. удовлетворить.

Распоряжение главы территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № признать недействительным и отменить.

Вселить Сухареву И.Б., Сухарева В.Л. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и поставить их на регистрационный учет по указанному адресу.

Прекратить за Алтуфьевой К.В., Варенцовым В.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Д.М. Русинов

м.р. 30.09.2011г.