Дело № 2-1848/11 м.р. изготовлено 23.09.2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2011 года г.Ярославль

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Павловой М.Н.,

при секретаре Буцылиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларина А.Н. к Департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля, третьему лицу Управлению Росреестра по ЯО о прекращении права собственности на жилой дом, о признании самовольно возведенного жилого дома законным, о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Ларин А.Н. в лице представителя (по доверенности) Атаманова С.Г. обратился в суд с иском к Департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля о признании за ним права собственности на самовольно возведенный жилой дом Лит. Б, общей площадью 389,5 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>согласно техпаспорту № от ДД.ММ.ГГГГ

Впоследствии истец уточнил исковые требования просил прекратить право собственности на жилой дом (лит.А,А1), общей площадью 63,5 кв.м., признать самовольно возведенный жилой дом (лит. Б), общей площадью 389,5 кв.м., законным, признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании представитель истца Атаманов С.Г. уточненные исковые требования и доводы, изложенные в уточненном иске, поддержал.

Ответчик - Департамент архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля, третье лицо – Управление Росреестра по ЯО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает уточненные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец на основании решений Заволжского районного суда г.Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома (лит. А,А1), общей площадью 63,5 кв.м., со служебными постройками лит. Г1, Г2, Г3, Г4, и земельного участка для эксплуатации индивидуального жилого дома, общей площадью 2158 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>

Право собственности истца на жилой дом и земельный участок зарегистрировано, что подтверждается свидетельствами о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14)

Истец с целью улучшения жилищных условий, произвел снос старого жилого дома (лит. А,А1), общей площадью 63,5 кв.м., и самовольно без получения необходимых разрешений возвел новый жилой дом (лит. Б), общей площадью 389,5 кв.м.

Как видно из техпаспорта на жилой дом инв. №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ без получения необходимых согласований в ДД.ММ.ГГГГ самовольно возведено строение лит. Б – 3-х этажный жилой дом, общей площадью 389,5 кв.м., жилой площадью 100,9 кв.м., с пристройкой лит. б, со служебными постройками лит. Г3-Г8.

Таким образом, истцом создан новый объект – жилой дом лит. Б. Правоустанавливающие документы у истца на данный объект отсутствуют.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности в случае уничтожения имущества, прекращается.

Право собственности истца на снесенный им жилой дом подлежит прекращению.

Статья 222 ГК РФ допускает возможность сохранения судом самовольных построек, если они не нарушают строительные нормы и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Вопросы признания строения соответствующим требованию закона и признания права собственности на данный жилой дом согласованы истцом с Организация 1 (л.д.19), Организация 2 (л.д.18), Организация 3 (л.д.21-23).

В соответствии со ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольное строение лит. Б может быть признано возведенным в соответствии с действующим законодательством, и за истцом может быть признано право собственности на самовольно возведенный жилой дом, поскольку самовольная постройка соответствует санитарно-эпидемиологическим, градостроительным и противопожарным нормам и правилам, осуществлена на земельном участке, который принадлежит истцу на праве собственности.

Право собственности истца на самовольное строение не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Решение суда о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности лица на недвижимое имущество на общих основаниях.

Руководствуясь ст. ст. 11, 12, 222, 235 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования Ларина А.Н. удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право собственности Ларина А.Н. на жилой дом (лит.А,А1), общей площадью 63,5 кв.м., со служебными постройками Г1,Г2,Г3,Г4, расположенный по адресу: <адрес>

Признать самовольно возведенное строение жилой дом - лит. Б, общей площадью 389,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> соответствующим требованию закона, сохранить в существующем виде согласно техпаспорту № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Лариным А.Н. право собственности на жилой дом (лит. Б), общей площадью 389,5 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, согласно техпаспорту № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: М.Н. Павлова