Дело N 2- 2151\2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

" 22 " сентября 2011

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Добровольской Л.Л.,

при секретаре Зуевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело по иску Тылькова В.В.

к Организация1 о расторжении договора, взыскании цены договора,

У с т а н о в и л:

Между Организация1, с одной стороны, и Тыльковым В.В. с другой стороны, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор за №, по которому Тыльков В.В. оплачивал стоимость нежилого помещения (торговый модуль) на 1 этаже (оси Б-Г, 8-10), строение 2, площадью 63,1 кв.м., в 2-3 этажном Торговом центре с инженерными коммуникациями, расположенного по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, <адрес>, а Организация1 осуществляло практические действия по строительству данного нежилого помещения.

Тыльков В.В. обратился в суд с иском к Организация1 о расторжении договора, взыскании цены договора (л.д. 3).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержал. Просил в соответствии с положениями ст.ст. 4, 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», расторгнуть договор долевого строительства, взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в счет цены договора – <данные изъяты>. Требования обосновывал тем, что ответчик не исполнил своих обязанностей по договору.

Представитель ответчика Организация1 в судебное заседание не явился, причин неявки в суд не сообщил.

Суд считает возможным рассмотрение дела при имеющейся явке.

Заслушав представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании нашли свое подтверждение, а стороной ответчика не оспорены, следующие факты:

- между Организация1 с одной стороны, и Тыльковым В.В., с другой стороны, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор за №. В соответствии с указанным договором Тыльков В.В. вкладывал денежные средства в размере стоимости нежилого помещения (торговый модуль) на 1 этаже (оси Б-Г, 8-10), строение 2, площадью 63,1 кв.м., в 2-3 этажном Торговом центре с инженерными коммуникациями, расположенного по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, <адрес>, а Организация1 осуществляло практические действия по строительству данного нежилого помещения (л.д. 10);

- Тыльков В.В. оплатил в счет стоимости нежилого помещения <данные изъяты> руб. (л.д. 11, 12);

Представитель истца пояснил, что ответчик не исполнил своих договорных обязательств: не окончил строительство спорного нежилого помещения в срок, предусмотренный договором – ДД.ММ.ГГГГ. Объективные данные, существующие на строительной площадке в настоящее время, свидетельствуют о том, что строительство в ближайшее время не может быть окончено.

Стороной ответчика указанные факты не оспорены.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 9 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по требованию участника долевого строительства договор долевого участия в строительстве может быть расторгнут в судебном порядке в случае, прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства.

Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств окончания строительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ и передачи истцу спорного гаражного бокса не представлено.

Требование истца о расторжении договора долевого строительства законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 9 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить Участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства.

Истец заявил требование о взыскании с ответчика денежных средств, уплаченных в счет цены договора в сумме <данные изъяты> руб..

Требование истца о взыскании с ответчика денежных средств в счет цены договора подлежит удовлетворению.

С ответчика, в соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ, подлежит взысканию госпошлина в доход государства в сумме <данные изъяты> руб..

В соответствии со ст.ст. 450-453 ГК РФ, ст.ст. 4, 9 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", руководствуясь ст.ст. 103, 144, 194 – 199, 233 - 244 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Тылькова В.В. к Организация1 о расторжении договора долевого строительства, взыскании цены договора удовлетворить.

Договор за №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Организация1 и Тыльковым В.В., об участии в долевом строительстве нежилого помещения (торговый модуль) на 1 этаже (оси Б-Г, 8-10), строение 2, площадью 63,1 кв.м., в 2-3 этажном Торговом центре с инженерными коммуникациями, расположенного по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, <адрес> расторгнуть.

Взыскать с Организация1 в пользу Тылькова В.В. денежные средства в счет цены договора – <данные изъяты> руб..

Взыскать с Организация1 в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, госпошлину в сумме <данные изъяты> руб..

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.

Судья Л.Л.Добровольская