Дело № 2-2428/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2011 г.

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Бухаловой А.А.

при секретаре Филимоновой Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Густокашина В.В. к территориальной Администрации Заволжского района мэрии г.Ярославля о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Густокашин В.В., собственник квартиры <адрес>, обратился с настоящим иском, указывая, что с целью благоустройства без получения необходимых разрешений произвел в указанной квартире переустройство и перепланировку, не нарушающие права и законные интересы граждан. В обоснование требований ссылается на положительные экспертные заключения, просит сохранить жилое помещение в данном виде согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание Густокашин В.В. не явился, его представитель, действующая на основании доверенности Рухлова Е.Ю. (л.д. 7) ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, поддержав заявленные требования (л.д. 35).

Территориальная администрация Заволжского района мэрии г.Ярославля ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, пояснив, что не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 34).

ГУПТИ и УН по ЯО, будучи надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 33), своего представителя в судебное заседание не направило, возражений поиску не представило.

Изучив исковое заявление и письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Договором купли – продажи и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что собственником квартиры <адрес> является Густокашин В.В. (л.д. 8,9).

В соответствии со ст.29 п.4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире <адрес> по сравнению с данными на <данные изъяты> г. жилая комната № <данные изъяты> (л.д. 10-14).

Из письма Орган пожарного надзора от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что перепланировка и переустройство в квартире <адрес> соответствуют требованиями норм и правил пожарной безопасности (л.д. 16,17).

Управление Роспотребнадзора в заключении от ДД.ММ.ГГГГ указало, что выполненные работы по перепланировке и переустройству квартиры <адрес> не приведут к ухудшению условий проживания и соответствуют требованиям санитарных норм и правил (л.д. 15).

Согласно рабочему проекту по перепланировке и переустройству, выполненному Строительная организация работы по перепланировке и переустройству <адрес> не влияют на уменьшение несущей способности конструкций здания, не создают угрозу жизни и здоровью проживающих граждан. Разрешение на строительство не требуется, поскольку произведенная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики строения, их надежности и безопасности и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом (л.д. 18-27).

Документально подтверждено, что замена четырехконфорочной газовой плиты в квартире <данные изъяты> произведена в соответствии с требованиями СНиП (л.д. 29).

Учитывая положения закона, отсутствие возражений со стороны ответчика и третьего лица, а также положительные заключения компетентных организаций, суд полагает возможным сохранить спорное жилое помещение в переустроенном и перепланированном виде.

На основании изложенного, руководствуясь п.4 ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198ГПКРФ,

Р Е Ш И Л:

Произведенные переустройство и перепланировку квартиры <адрес> признать соответствующими требованиям закона, сохранить жилое помещение в данном виде согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья