Дело № 2-2029\11

М.Р.25.08.11г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2011г.

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Бухаловой А.А

при секретаре Шишмаревой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных ресурсов мэрии г.Ярославля к Спиридонову А.В. об освобождении земельного участка,

у с т а н о в и л:

Управление земельных ресурсов мэрии г.Ярославля обратилось в суд с данным иском, указывая, что в ходе проведения проверки выяснилось, что на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, по <адрес>, Спиридоновым А.В. возведен деревянный гараж для хранения личного автомобиля без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. Истец просил обязать ответчика освободить земельный участок путем сноса гаража за счет ответчика.

В судебном заседании представитель УЗР мэрии г.Ярославля Кофанова О.С. исковые требования поддержала в объеме вышеизложенного, пояснила, что гараж расположен в зоне рекреационного назначения - Р3, предоставление земельного участка в этой зоне для эксплуатации гаража не возможно, так как этот вид использования не относится к разрешенным видам использования зоны Р3 в соответствии со ст. 54 Правил землепользования и застройки города Ярославля.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик и его представитель по устному заявлению Спиридонова Н.Е. ссылались на то, что гараж им необходим для хранения автомобиля, так как поблизости нет стоянки, на территории у своего дома ставить автомобиль или возвести гараж нет возможности ввиду того, что придомовой участок очень мал и подъезда к их дому нет, а в другом месте ставить автомобиль не могут, поскольку с ними проживает мать - инвалид <данные изъяты> группы, очень больной человек, автомобиль постоянно требуется для ее обслуживания, ДД.ММ.ГГГГ они обратились в УЗР мэрии г. Ярославля с заявлением о предоставлении спорного земельного участка и ждут заключения от Департамента архитектуры и градостроительства города мэрии г. Ярославля.

Привлеченный по делу в качестве 3-го лица Департамент архитектуры и градостроительства города мэрии г.Ярославля и уведомленный надлежащим образом судебной повесткой о времени и месте судебного заседания (л.д.20), представителя в суд не направил, никаких пояснений по делу не представил.

При указанных обстоятельствах и в силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-го лица.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материала дела, суд считает иск обоснованным по следующим основаниям.

Согласно акту обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, по <адрес>, Спиридоновым А.В. установлен в ДД.ММ.ГГГГ. деревянный гараж, обшитый металлическими листами, оборудованный металлическими воротами и калиткой, предназначенный для хранения личного автомобиля ответчика (л.д.5). Данный факт Спиридоновым А.В. не отрицался.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; без получения на это необходимых разрешений; с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Статья 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, в судебном порядке, если постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Между тем, ответчиком не представлено в суд никаких доказательств, подтверждающих его правомерность использования спорного земельного участка.

Согласно п.2 ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В силу п.2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Доводы ответчика о невозможности установить гараж на территории своего земельного участка и сложностях обслуживания своей матери – инвалида <данные изъяты> группы без наличия поблизости автомобиля, не имеют правового значения.

Кроме того, как усматривается из пояснений представителя истца, подтвержденных фрагментом карты зонирования (л.д.21), спорный земельный участок находится в рекреационной зоне.

В соответствии с п.1 ст.35 Градостроительного кодекса РФ в результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.

Согласно п.11 указанной нормы в состав зон рекреационного назначения могут включаться зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

Согласно п.2.4.1.1 Постановления Правительства Ярославской области от 13.02.2008 года № 33-а «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Ярославской области» установлено, что рекреационные зоны предназначены для организации массового отдыха населения, улучшения экологической обстановки городских округов и поселений и включают парки, городские сады, скверы, городские леса, лесопарки, озелененные территории общего пользования, пляжи, водоемы и иные объекты, используемые в рекреационных целях и формирующие систему открытых пространств городских округов и поселений.

Из содержания статьи 54 Правил землепользования и застройки города Ярославля, утвержденных решением муниципалитета города Ярославля от 17.09.2009г. № 201, следует, что гаражи не входят в перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в рекреационной территориальной зоне (Р. 3).

Таким образом, по территориальному планированию и градостроительному зонированию г.Ярославля размещение гаражей на спорном земельном участке не допускается.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.56, 194-197 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковые требования Управления земельных ресурсов мэрии г.Ярославля удовлетворить.

Обязать Спиридонова А.В. снести гараж, расположенный <адрес>, в течение <данные изъяты> дней со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г.Ярославля в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья