Дело № 2-2331/11

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

29 сентября 2011 года

Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русинова Д.М.,

при секретаре Слепцовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску моржакова В.Н., Калачевой О.Н. к УЗР мэрии г. Ярославля о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с указанным иском. В обоснование указали, что у них в общей долевой собственности по <...> доли за каждым находится жилой дом и земельный участок <...> кв.м. <адрес>. На государственный кадастровый учет участок поставлен в 2003 году с определением площади по юридическим границам, без учета имеющегося перед домом палисадника, на тот период и по настоящее время фактическая площадь участка составляет <...> кв.м., что подтверждается материалами инвентарного дела, техническим отчетом по инвентаризации земель 2003 года, а также материалами межевания, проведенного в настоящее время ООО <...>. Ссылаясь на положения Земельного кодекса РФ, ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», Закона ЯО от 27.04.2007г. №22-з истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок в уточненных границах, внести соответствующие изменения в сведения ГКН относительно данного участка.

В судебном заседании истцы Моржаков В.Н., Калачева О.Н. требования поддержали, дали пояснения согласно заявленного.

Представитель третьего лица ФБУ «Кадастровая палата» по ЯО (по доверенности) Чиркова Н.Н. просила вынести решение на усмотрение суда.

Ответчик УЗР мэрии г. Ярославля, третье лицо Управление Росреестра по ЯО в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не предоставили, о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей не просили. С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанные в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ч. 3 ст. 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

На основании ст.28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Бесплатное предоставление земли осуществляется в случаях, предусмотренных Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В Ярославской области данные случаи определены статьей 2 Закона области от 27.04.2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности». В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 2 данного Закона граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

Таким образом, закон позволяет гражданам приобрести бесплатно в собственность участок для эксплуатации жилого дома по изначально сложившемуся фактическому землепользованию.

Из материалов дела усматривается, что на основании свидетельств о праве на наследство от Дата, Дата, договора купли-продажи от Дата, договора дарения от Дата истцы Моржаков В.Н., Калачева О.Н. являются собственниками по <...> доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок <адрес> \л.д. 16-20, 30, 31\.

Согласно материалам инвентарного дела по данным технических инвентаризаций с 1980-х годов фактическая площадь земельного участка <адрес>, находившаяся в пользовании владельцев дома указывалась в размере <...> кв.м. (1987, 1996, 2001г.г.), по документам указывалась по первоначальным данным в размере <...> кв.м. 15.07.2003г. земельный участок по указанному адресу площадью <...> кв.м. был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <...> \л.д. 33-37, 43, 44\.

Вместе с тем, согласно техническому отчету по инвентаризации земель 2003 года фактическая площадь участка, находившегося в пользовании собственников дома, составляла <...> кв.м., постановка земельного участка на государственный кадастровый учет с определением площади <...> кв.м. имела место по юридическим границам \л.д. 45-47\. Из имеющихся в инвентарном деле, межевом деле планов спорного участка усматривается, что координаты характерных точек границ участка, отраженные в ГКН, имеют существенные расхождения с фактическими границами землепользования, в том числе, не соответствуют форме участка, существовавшей в неизменном виде с начала эксплуатации дома и по настоящее время \л.д. 14, 15, 40-42\.

Из материалов межевого дела, изготовленного в 2011 году землеустроительной организацией ООО <...> видно, что в настоящее время местоположение границ и площадь фактически используемого истцами участка уточнены на местности, площадь участка составляет <...> кв.м., границы участка согласованы смежными землепользователями \л.д. 8-15\.

Удовлетворяя иск в полном объеме, суд также учитывает, что требований об освобождении спорного земельного участка в испрашиваемых границах ответчиком не заявлялось.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истцы предоставили суду доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск моржакова В.Н., Калачевой Ольги Николаевны к УЗР мэрии г. Ярославля удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности за Моржаковым В.Н., Калачевой О.Н. на <...> доли за каждым на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенный <адрес>, и прекратить записи о регистрации данного права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата №, от Дата №.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем уточнения координат характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного <адрес>, согласно межевому плану, изготовленному Дата кадастровым инженером ООО <...> ФИО

Признать право общей долевой собственности за Моржаковым В.Н., Калачевой О.Н. на <...> доли за каждым на земельный участок для эксплуатации индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенный <адрес>, в границах согласно межевому плану, изготовленному Дата кадастровым инженером ООО <...> ФИО

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения, или обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья Д.М. Русинов