Дело № 2-2284/11 Решение Именем Российской Федерации 28 сентября 2011 года Заволжский районный суд г.Ярославля в составе: председательствующего судьи Русинова Д.М., при секретаре Анисимовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску Савченко Е.О. к ТСЖ <...> об обязании предоставить для ознакомления документы, у с т а н о в и л: Савченко Е.О. обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование указал, что у него в собственности находится квартира <адрес>, истец является членом ТСЖ <...> созданного в многоквартирном доме по указанному адресу. 25.02.2011г. состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, по результатам которого истец вошел в состав ревизионной комиссии ТСЖ. В последующем, истцу стало известно, что протокол по результатам проведения данного собрания был дополнен иными решениями, которые на собрании фактически не принимались. 17.05.2011г. и 21.07.2011г. как член ТСЖ обращался к председателю правления ТСЖ к заявлением о предоставлении ему для ознакомления решения общего собрания от 25.02.2011г. и иных документов, касающихся деятельности ТСЖ, однако документы для ознакомления предоставлены не были. Требования об обязании ответчика предоставить ему указанные документы для ознакомления обосновал положениями ч. 3 ст. 46, ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ. Савченко Е.О. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения согласно заявленного. Ответчик ТСЖ <...> в лице председателя правления Фроловой Ю.С. просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в иске отказать. Согласно письменному отзыву доводы ответчика о необоснованности иска сводятся к тому, что ЖК РФ и Устав ТСЖ порядок предоставления документов, предусмотренных ст. 143.1 ЖК РФ, не регламентируют, не возлагают обязанность по предоставлению указанных документов именно на ТСЖ; положения ЖК РФ не предусматривают индивидуального ознакомления каждого члена ТСЖ с финансовыми документами товарищества; вся финансово-хозяйственная документация относительно деятельности ТСЖ <...> хранится в помещении ООО УК <...> исполненные финансово-хозяйственные договоры и иные документы, по которым ТСЖ и контрагенты полностью исполнили свои обязательства, за период с начала действия ТСЖ по 2009 год включительно не сохранились \л.д. 26-28\. Третье лицо территориальная администрация Заволжского района мэрии г. Ярославля своего представителя в судебное заседание не направила, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, возражений по иску не предоставила. С учетом мнения истца суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке. Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ТСЖ <...> создано для целей совместного управления и обеспечения комплекса недвижимого имущества многоквартирного дома <адрес>, 28.07.2005г. сведения об образовании ТСЖ внесены в ЕГРЮЛ \л.д. 14-19, 29-31\. Согласно договору дарения от Дата истец Савченко Е.О. является собственником <...> квартиры <адрес>, членом ТСЖ <...> \л.д. 45, 49, 58, 59\. 20.07.2011г. Савченко Е.О. в адрес председателя правления ТСЖ <...> Фроловой Ю.С. направлено заявление о предоставлении ему для ознакомления документов, касающихся деятельности ТСЖ, согласно перечню ст. 143.1 ЖК РФ, положительного решения по данному заявлению до настоящего времени не принято \л.д. 10-13\. В соответствии с ч. 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества. Заявленные истцом в качестве испрашиваемых для ознакомления документы ТСЖ соответствуют указанному перечню. В связи с этим, на основании вышеуказанных норм закона требования истца о предоставлении ему для ознакомления соответствующих данному перечню документов ТСЖ <...> суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доводы ответчика о том, что указанные документы находятся у ООО <...> суд не может принять во внимание, поскольку из целей и предмета деятельности, прав и обязанностей ТСЖ, определенных ст.ст. 135-138 ЖК, разделами 2, 3 Устава ТСЖ <...> ведение запрошенной документации возложено непосредственно на органы управления ТСЖ, что, в свою очередь, предопределяют наличие обязанности по предоставлению указанной документации членам ТСЖ для ознакомления именно у ТСЖ. Передача документации третьим лицам наличие данной обязанности не исключает. При этом, ООО <...> на запрос истца сообщило об отсутствии у данной организации запрошенных документов ТСЖ <...> \л.д. 60\. Также, суд учитывает, что требования истца направлены на ознакомление с документами по деятельности ТСЖ <...> фактически имеющимися в наличии, в связи с этим, ссылки ответчика на несохранение в настоящее время части финансово-хозяйственных документов ТСЖ о небоснованности иска не свидетельствуют. Вопрос необходимости предоставления для ознакомления истцу оригиналов запрошенных документов либо их заверенных копий не влияет на существо спора и подлежит разрешению на стадии исполнения судебного решения. Понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <...> рублей, по получению выписки из ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ в сумме <...> рублей подтверждены документально \л.д. 3, 4, 20, 21\ и на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставил суду доказательства законности и обоснованности своих требований, сторона ответчика, в свою очередь, доказательств обратного суду не предоставила. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 46, 143.1 ЖК РФ, ст.ст. 56, 196-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Обязать ТСЖ <...> предоставить Савченко Е.О. для ознакомления имеющуюся за весь период деятельности ТСЖ <...> следующую документацию: - бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения; - заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; - документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; - протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; - документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; - техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; - иные предусмотренные Жилищным кодексом РФ, уставом ТСЖ <...> и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества. Взыскать с ТСЖ <...> в пользу Савченко Е.О. расходы по оплате госпошлины в сумме <...> рублей, расходы по получению сведений из ЕГРЮЛ в сумме <...> рублей, а всего, <...> рублей. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья Д.М. Русинов