Дело N 2- 2157/2011 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И «12» октября 2011 год Заволжский районный суд г. Ярославля в составе: председательствующего судьи Добровольской Л.Л., при секретаре Зуевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корсаковой А.В. к Организация1 о взыскании неустойки, компенсации морального вреда по договору долевого строительства нежилого помещения, у с т а н о в и л: Между Корсаковой А.В. и Организация1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № инвестирования нежилого помещения площадью 32,98 кв.м., расположенное на 4 этаже в торгово-офисном здании с инженерными коммуникациями общей площадью 4505,10 кв.м. по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, <адрес> (в районе дома №, кадастровый квартал 061001). Согласно условиям договора Корсакова А.В. обязалась оплатить стоимость нежилого помещения в общей сумме <данные изъяты> руб., а Организация1 обязалось произвести действия по строительству нежилого помещения. Срок окончания строительства – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Корсакова А.В. обратилась в суд с иском к Организация1 о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по передаче объекта строительства в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., компенсации морального вреда <данные изъяты> руб. (л.д. 3). В судебном заседании представитель истицы ФИО1 требования поддержал. Иск обосновывал не исполнением ответчиком своих договорных обязательств. Представитель ответчика судебное заседание не явился, причин неявки в суд не сообщил. Суд считает возможным рассмотрение дела при имеющейся явке. Заслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В судебном заседании нашли свое подтверждение, а сторонами не оспаривались следующие факты: - заключения ДД.ММ.ГГГГ между Корсаковой А.В. и Организация1 договора за № инвестирования нежилого помещения площадью 32,98 кв.м., расположенное на 4 этаже в торгово-офисном здании с инженерными коммуникациями общей площадью 4505,10 кв.м. по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, <адрес> (в районе дома №, кадастровый квартал 061001) – (л.д. 5-11); - выполнения истицей своих обязательств по оплате стоимости строительного объекта в общей сумме <данные изъяты> руб. (л.д. 14-15); - не исполнения до настоящего времени ответчиком своей обязанности о передаче истцу объекта строительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Согласно положениям п. 3.2. Договора долевого строительства за № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязался передать истице не позднее ДД.ММ.ГГГГ объект долевого строительства – спорное нежилое помещение. В соответствии с положениями ч. 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», п. 8.1. Договора долевого строительства за № от ДД.ММ.ГГГГ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Требования истца о взыскании с ответчика неустойки за просрочку исполнения обязательств по передаче объекта строительства в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации – 8% в год (0,022% в день) в целом законны и обоснованны. Суд, оценив все обстоятельства дела, не находит веских оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ. Таким образом, с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию неустойка в твердой денежной сумме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из 1/150 размера учетной ставки ЦБ РФ – 8% в год (0,022% в день) от цены договора в общей сумме <данные изъяты> руб. – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. В соответствии с положениями ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, подлежит компенсации морального вреда при наличии его вины. Представитель истицы пояснил, что несвоевременность завершения строительства причинили истице нравственные страдания в виде душевных переживаний, которые не причинили физического вреда. Истица испытывала чувство страха и неуверенности, боялась стать жертвой мошенничества и остаться без объекта строительства и денежных средств. Учитывая степень и характер нравственных страданий истицы, степень и характер вины ответчика, с учетом принципа справедливости и разумности, суд считает необходимым удовлетворить требования истицы о компенсации морального вреда в полном объеме в размере <данные изъяты> руб. В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход государства госпошлина в общей сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. В соответствии со ст. 310 ГК РФ, ч. 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Корсаковой А.В. к Организация1 о взыскании неустойки, компенсации морального вреда по договору долевого строительства нежилого помещения удовлетворить в полном объеме. Взыскать с Организация1 в пользу Корсаковой А.В.: - неустойку в твердой денежной сумме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из 1/150 размера учетной ставки ЦБ РФ – 8% в год (0,022% в день) от цены договора в общей сумме <данные изъяты> руб. – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., с последующим начислением процентов до дня реального исполнения договора долевого строительства в виде передачи Корсаковой А.В. объекта долевого строительства; - компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> руб. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд. Судья Л.Л. Добровольская