Дело № 2-2545/11 Изготовлено 01.11.2011 года

Решение

Именем Российской Федерации

28 октября 2011 года Заволжский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Новожилова Д.В.

при секретаре Молоковской Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску ОАО организация к Шитовой О.В., Шитову А.В., Шитову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и по встречному исковому заявлению Шитова А.А. к ОАО организация о признании членами разных семей, определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг и исключении из числа должников,

у с т а н о в и л:

ОАО организация (далее общество) обратилось в суд с вышеуказанным иском. В обосновании иска указано, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года с ДД.ММ.ГГГГ года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. и пени <данные изъяты> руб. На основании ст.ст. 153,155 ЖК РФ истец просит взыскать с ответчиков солидарно <данные изъяты> руб. и госпошлину <данные изъяты> руб.

В ходе рассмотрения дела исковые требования уточнялись в связи с частичным погашением долга.

Заочным решением Заволжского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования общества удовлетворены с ответчиков в солидарном порядке взыскана задолженность по квартплате и коммунальным услугам, пени в сумме <данные изъяты> руб.

В Заволжский районный суд г. Ярославля ДД.ММ.ГГГГ обратился Шитов А.В. с заявлением об отмене заочного решения.

Определением Заволжского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ отменено, производство по делу возобновлено.

В ходе рассмотрения дела общество обратилось с уточненным иском, в котором исключило из числа ответчиков Антипову М.И. в связи с ее смертью и размер задолженности, который составил <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб.

Шитов А.В. обратился со встречным иском, в котором просил признать его членом отдельной семьи, исключить из числа должников и производить начисление квартплаты и коммунальных платежей отдельным платежным документом на него одного.

В судебном заседании Шитов А.В. встречный иск поддержал, иск управляющей компании не признал, суду пояснил, что освободился из мест лишения свободы в <данные изъяты> года. Сразу стал проживать в вышеуказанной квартире, которая состоит из 4-х комнат, приблизительной площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м. Фактически в квартире проживают три отдельных семьи: он с женой Шитовой О.А. занимают отдельную комнату площадью <данные изъяты> кв.м., Шитов А.В. с сожительницей Щенниковой Ю.В. – <данные изъяты> кв.м. и Шитова О.В. с несовершеннолетней дочерью Сивковой Е.А. и сожителем Морохиным Е. занимают две комнаты <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м. Все три семьи ведут отдельное хозяйство, соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей и квартплаты не достигнуто. Он вместе с Шитовой О.А. ежемесячно оплачивает квартплату и коммунальные платежи в размере приходящейся на него доли, о чем представил соответствующие квитанции.

Ответчики Шитов А.В. и Шитова О.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель организация Миронова А.В. иск общества поддержала в полном объеме, встречный иск признала частично. Считала возможным удовлетворить требования Шитова А.В. о признании его отдельным членом семьи и производить начисление квартплаты и коммунальных платежей только на него, но только с момента вступления решения в законную силу. Образовавшуюся задолженность взыскать солидарно.

Выслушав стороны, свидетеля Шитову О.А., исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: Шитова О.В., ее дочь Сивкова Е.А., брат Шитов А.В. и брат Шитов А.В., каждый из них являются собственниками <данные изъяты> доли указанного жилого помещения. Фактически проживают три самостоятельные семьи: 1) Шитов А.В. с женой Шитовой О.А.; 2) Шитов А.В. с сожительницей Щенниковой Ю.В.; 3) Шитова О.В. с несовершеннолетней дочерью Сивковой Е.А. и сожителем Морохиным Е.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги квартиросъемщика, показаниями Шитова А.В., свидетеля ФИО21 оснований не доверять которым в данной части у суда не имеется, поскольку они не противоречивы, дополняют друг друга, не оспариваются и никем не опровергнуты.

Из представленных суду квитанций об оплате коммунальных услуг и квартплаты видно, что они частично оплачены (л.д.39-50). Из сведений по лицевому счету (л.д.10-11) также усматривается частичная оплата квартплаты и коммунальных услуг.

У суда нет оснований не доверять показаниям Шитова А.В., что частичную оплату коммунальных услуг и квартплаты, указанную в представленных им квитанциях, производил он.

В соответствии с ч.10 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В рассматриваемом случае размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги установлен органом местного самоуправления, исходя из общей площади и количества зарегистрированных лиц в солидарном порядке.

Управляющая организация, устанавливая солидарную ответственность всех сособственников указанного жилого помещения, исходила из требований ч.3 ст.31 ЖК РФ – все собственники общей долевой собственности являются членами семьи Шитовой О.В.

Суд считает, что в рассматриваемом случае нет оснований для возложения на Шитова А.В. солидарной ответственности. Он является членом отдельной семьи, которая возникла до образования задолженности по квартплате и коммунальным платежам. С учетом изложенного, требование Шитова А.В. об обязании управляющей организации выписывать на него отдельную квитанцию на оплату коммунальных услуг и квартплаты, является обоснованным. Расчет оплаты производить исходя из количества зарегистрированных лиц, то есть ? часть.

Судом произведен расчет оплаты Шитовым А.В., причитающейся на него доли. Антипова М.И., была зарегистрирована по указанному адресу и была снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35). То есть в октябре <данные изъяты> года на нее производились начисления по вышеуказанным платежам. В октябре <данные изъяты> года причитающаяся к оплате доля Шитова А.В. составляла <данные изъяты> после смерти Антиповой М.И. – <данные изъяты> доли. Им произведены следующие оплаты октябрь <данные изъяты> года <данные изъяты> руб., январь <данные изъяты> года <данные изъяты> руб., февраль – <данные изъяты> руб., апрель – <данные изъяты> руб., май – <данные изъяты> руб., июнь – <данные изъяты> руб., июль – <данные изъяты> руб.

Исходя из причитающейся на него долей он должен был уплатить в октябре 2010 года – <данные изъяты> руб., ноябре – <данные изъяты> руб., декабре – <данные изъяты> руб., в январе 2011 года – <данные изъяты> руб., феврале – <данные изъяты> руб., марте – <данные изъяты> руб., апреле <данные изъяты> руб., мае – <данные изъяты> руб., июне – <данные изъяты> руб., июле – <данные изъяты> руб.

Таким образом, Шитов А.В. за указанный период фактически уплатил <данные изъяты> руб., а должен был уплатить <данные изъяты> руб. Его размер задолженности составляет <данные изъяты> руб.

Оставшаяся сумма задолженности <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>-<данные изъяты>) подлежит взысканию в солидарном порядке с Шитовой О.В. и Шитова А.В.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени рассчитан истцом с учетом размера задолженности каждой семьи ответчиков. Сумма пени составила у Шитова А.В. <данные изъяты> руб., у Шитовой О.В. и Шитова А.В. <данные изъяты> руб.

В силу ст.98 ГПК РФ с Шитова А.В. в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> руб., с Шитовой О.В. и Шитова А.В. <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ОАО организация удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ОАО организация задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года:

с Шитова А.В. <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в счет пени <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в счет государственной пошлины <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.;

с Шитовой О.В., Шитова А.В. в солидарном порядке в счет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в счет пени <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп, в счет государственной пошлины <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Встречный иск Шитова А.В. удовлетворить частично.

Признать Шитова А.В. отдельным членом семьи от семьи Шитовой О.В. и Шитова А.В.

Определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и коммунальные услуги, по которому обязать ОАО организация оформлять два платежных документа: на семью, состоящую из одного человека – Шитова А.В. и семью состоящую из трех человек – Шитовой О.В., несовершеннолетней Сивковой Е.А. и Шитова А.В.. Расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги производить исходя из количества зарегистрированных лиц.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Д.В.Новожилов