Дело № 2-1772\10
М.Р.19.08.10г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2010г.
Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:
судьи Бухаловой А.А.
при секретаре Шишмаревой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уткина Л.Д. и Беловой Н.В. к Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о признании права общей долевой собственности на земельный участок
у с т а н о в и л:
Уткин Л.Д. и Белова Н.В., являясь сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: Адрес 1, обратились в суд с иском к Управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок. Исходя из сложившегося порядка пользования земельным участком, просили признать за Уткиным право собственности на ... долей, а за Беловой Н.В. - на ... долей земельного участка общей площадью ... кв.м.
В обоснование исковых требований истцы указали, что в ходе проведения кадастровых работ в отношении их земельного участка выяснилось несоответствие по документам площади земельного участка фактически занимаемой площади, в связи с чем УЗР мэрии г. Ярославля им было отказано в согласовании границы земельного участка.
В судебном заседании представитель истцов Иконописцева Л.А. и истец Уткин Л.Д. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В письменном отзыве на иск УЗР мэрии г.Ярославля просило рассмотреть дело без участия своего представителя; возражая против удовлетворения исковых требований, ссылалось на то, что спорный земельный участок является ранее учтенным и по документам его площадь составляет ... кв.м. л.д.51-53).
Третьи лица Департамент архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля и Управление Россреестра по ЯО, уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представителя в суд не направили, возражений или пояснений в суд не представили л.д.47,49).
При указанных обстоятельствах суд признает уведомление 3-х лиц надлежащим и, поскольку о причинах неявки не заявлено, ходатайств об отложении слушания дела не представлено, суд полагает возможным рассмотреть дело без их участия.
Выслушав участников процесса, специалиста ГУПТИ, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона Ярославской обл. от 27.04.2007 г. № 22-3 «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, если земельные участки с расположенными на них жилыми домами, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.
Уткин стал собственником ... долей жилого дома Адрес 1 еще до вступления в действие Земельного кодекса РФ, что подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличена л.д. 13).
Из материалов инвентарного дела Номер обезличен и пояснений представителя ГУПТИ и УН по ЯО Резчиковой А.В. усматривается, что при первоначальной инвентаризации, прошедшей в ... году, площадь земельного участка при указанном жилом доме составляла ... кв.м. В последующем данная площадь земельного участка стала указываться в экспликациях земельного участка как по документам в юридических границах. Согласно экспликации земельного участка и ситуационному плану на Дата обезличена фактически занимаемая площадь земельного участка при указанном домовладении стала составлять ... кв.м л.д.60), а при последующей инвентаризации Дата обезличена – ... кв.м за счет занятия смежного земельного участка при домовладении Номер обезличен л.д.58-59). С этого времени, как усматривается из ситуационного плана спорного земельного участка на Дата обезличена., его границы не менялись л.д. 19). Из межевого плана границ земельного участка на Дата обезличена усматривается, что земельный участок по своей конфигурации соответствует указанным ситуационным планам, а площадь его составляет ... кв.м л.д.42).
Из пояснений Уткина следует, что при приобретении им части дома в ... году смежный земельный участок уже был заброшен, дом на нем был разрушен, и он стал его с этого времени обрабатывать.
Другим сособственником данного жилого дома в ... являлась ФИО1., получившая ... доли дома в наследство после смерти матери ФИО2 умершей в ... году, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года л.д.11).
Таким образом, с момента эксплуатации данного жилого дома Уткиным в пользовании собственников находился земельный участок фактически большей площади, чем поставлен на кадастровый учет, требований об освобождении земельного участка им никто не предъявлял.
После смерти ФИО1. наследство в виде ... долей жилого дома приняла ее дочь Белова Н.В. согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена. л.д.12).
В соответствии с п. 2 ст.2 вышеназванного Закона Ярославской области от 27.04.2007г. граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в случае, если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.
Таким образом, закон позволяет приобрести бесплатно в собственность земельный участок по фактическому использованию как лицам, приобретшим жилые дома в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ, так и наследникам собственника жилого дома, не реализовавшего свое право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка.
Удовлетворяя исковые требования, суд также принимает во внимание то, что смежные земельные участки при жилых домах Номер обезличен по адрес 2, и Номер обезличен по адрес 3 уже поставлены на кадастровый учет по границам спорного земельного участка л.д.42, 69-74).
Указанные доказательства при отсутствии иных доказательств суд находит достаточными для подтверждения права пользования земельным участком истцами в пределах указанной площади, несмотря на отсутствие правоустанавливающего документа.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ суд
р е ш и л:
Признать за Уткиным Л.Д. право собственности на ... долей в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м для эксплуатации жилого дома по адресу: адрес 1, согласно межевому плану по состоянию на Дата обезличена.
Признать за Беловой Н.В. право собственности на ... долей в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м для эксплуатации жилого дома по адресу: адрес 1, согласно межевому плану по состоянию на Дата обезличена.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г.Ярославля в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья