Дело № 2-1727/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 августа 2011 года Заволжский районный суд г.Ярославля в составе: председательствующего судьи Мостовой Т.Ю., при секретаре Масловой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по иску ЗАО к Кшукиной О.В., Бухалеву А.К., Шепеляеву А.В., Кшукину Д.И. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. В его обосновании указано, что ДД.ММ.ГГГГ заемщику Кшукиной О.В. по кредитному договору № был выдан кредит в сумме ... руб. под <данные изъяты> годовых сроком по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение № к указанному кредитному договору, а также заключен договор об ипотеке, зарегистрированный в УФРС по ЯО ДД.ММ.ГГГГ с Кшукиным Д.И., предметом данного договора является квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В качестве надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору между банком и Бухалевым А.К., Шепеляевым А.В., Кшукиным Д.И. заключены договоры поручительства. Истец полностью выполнил свои обязательства, а ответчиком условия договора нарушены, задолженность по договору составила ... В судебном заседании представитель истца по доверенности К.Н.В. поддержала требования в пределах заявленного иска. Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, доказательств уважительных причин неявки в судебное заседание не представили, об отложении рассмотрения дела не просили. При указанных обстоятельствах у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства с вынесением заочного решения. Рассматривая дело в порядке заочного производства, суд учитывает и то обстоятельство, что до настоящего времени ответчики не предприняли никаких мер по выплате денежных сумм истцу, не представили суду никаких документов в подтверждение своей позиции по делу, доказательств иной суммы, подлежащей взысканию, отложение дела по причине отсутствия ответчиков в судебном заседании, суд считает нецелесообразным и нарушающим право истца на своевременную судебную защиту. Ответчики, в соответствии со ст.12 ГПК РФ, были предупреждены судом о последствиях невыполнения определенных судом процессуальных действий - в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений, в случае если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не предоставляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны \ст.68 ГПК РФ\, а не предоставление ответчиками доказательств и возражений в установленный судом срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам \ст.150 ч.2 ГПК РФ\. Выслушав представителя истца по доверенности К.Н.В., изучив материалы гражданского дела, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заемщику Кшукиной О.В. по кредитному договору № был выдан кредит в сумме ... руб. под <данные изъяты> годовых сроком по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение № к указанному кредитному договору, а также заключен договор об ипотеке, зарегистрированный в УФРС по ЯО ДД.ММ.ГГГГ с Кшукиным Д.И., предметом данного договора является квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В качестве надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору между банком и Бухалевым А.К., Шепеляевым А.В., Кшукиным Д.И. заключены договоры поручительства. Истец свои обязательства по кредитному договору исполнил надлежащим образом, в полном объеме путем перечисления кредита на текущий счет открытый на имя Кшукиной О.В. что подтверждается распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.2.3 кредитного договора, датой предоставления кредита является дата зачисления кредита на счет заемщика. В соответствии с условиями кредитного договора Кшукина О.В. обязалась возвратить сумму кредита в установленные кредитным договором сроки, своевременно и полностью оплачивать проценты за пользование кредитом, другие платежи по кредитному договору /п.4.3.1-4.3.2 кредитного договора/. Размер ежемесячного платежа в погашение кредита и уплату процентов за пользование кредитом рассчитывается по формуле аннуитетных платежей (ежемесячный платеж включает платеж по процентам за полный месяц, начисленным на остаток ссудной задолженности, а также часть основного долга по кредиту, которая рассчитывается таким образом, чтобы все ежемесячные платежи были равными в течение всего срока кредита). Уплата аннуитетных платежей осуществляется ежемесячно, начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления кредита. Датой уплаты каждого ежемесячного аннуитетного платежа является календарное число фактического предоставления кредита (2-е число каждого месяца). Проценты начисляются за соответствующий процентный период, исходя из фактического количества дней в процентом периоде и уплачиваются ежемесячно. Согласно п.6.2 кредитного договора возврат основного долга и уплата процентов производится путем безакцептного списания кредитором денежных средств со счета заемщика в сроки, установленные графиком погашения кредита. В случае нарушения заемщиком сроков внесения ежемесячного аннуитетного платежа, предусмотренных кредитным договором, заемщик уплачивает кредитору повышенные проценты, начисленные на сумму просроченного основного долга начиная с даты возникновения просроченной задолженности и по дату фактического погашения этой задолженности включительно. Дополнительным соглашением № к кредитному договору изменен установленный в договоре размер неустойки за нарушение сроков осуществления ежемесячного платежа или неоплату ежемесячного платежа полностью или частично или несвоевременное погашение иной задолженности заемщика по договору и установлен ее размер <данные изъяты> от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. График платежей ответчиком неоднократно нарушался, последний платеж в погашение кредита произведен ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по основному долгу составляет ...., по оплате процентов ...., штраф за просрочку внесения очередного платежа .... Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В соответствии с п.п.7.1 кредитного договора, основанием для досрочного истребования задолженности является неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком и поручителями обязательств по кредитному договору. В соответствии с п.6.4 кредитного договора, кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов и пеней. ДД.ММ.ГГГГ истец направлял ответчикам требования в добровольном порядке погасить задолженность по кредитному договору. Данное предложение было оставлено ответчиками без удовлетворения. Согласно ст.ст.309, 310, 323 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. В соответствии с п.п. 7.1 ст.7 кредитного договора, кредитор праве потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы основного долга и процентов при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору. В соответствии с п.4 договора об ипотеке, взыскание на предмет ипотеки для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, в том числе при предъявлении требования о досрочном исполнении обязательств заемщика по кредитному договору. Статья 348 п.1 ГК РФ предусматривает, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает. В соответствии со ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. В силу ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом. В соответствии со ст.51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. В соответствии с п.4 ч.1 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Для определения рыночной стоимости заложенного имущества истцом привлечен независимый оценщик - ООО Согласно отчета № от ДД.ММ.ГГГГ «...» рыночная стоимость указанной квартиры составляет ... руб. Поскольку обязательства по возврату кредита, установленные кредитным договором, не исполнены, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, путем его продажи с публичных торгов являются обоснованными. Суд не усматривает оснований к отказу в обращении взыскания на заложенное имущество. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 233-237 ГПК РФ, суд р е ш и л : Взыскать с Кшукиной О.В., Бухалева А.К., Шепеляева А.В., Кшукина Д.И. в солидарном порядке в пользу ЗАО задолженность по кредитному договору в сумме основного долга ...., проценты ...., штраф за просрочку внесения очередного платежа ...., возврат госпошлины ...., а всего .... Обратить взыскание на принадлежащую Кшукину Д.И. на праве собственности однокомнатную квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с торгов, установив начальную продажную цену в размере ... руб. Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения, или обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. Судья Мостовая Т.Ю.