Дело № 2-2350/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 октября 2011 года Заволжский районный суд г.Ярославля в составе: председательствующего судьи Мостовой Т.Ю., при секретаре Масловой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нитиевского О.А. к Козневой А.С., Иванову В.П., КУМИ мэрии г.Ярославля о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л : Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что является собственником ... доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником ... доли указанного жилого дома является Кознева А.С. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью ... кв.м., указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет. В судебном заседании представитель истца по доверенности Киселева Е.Е. поддержала исковые требования. Представитель ответчика Козневой А.С. по ордеру Забелина О.Т. по указанным исковым требованиям не возражала. Ответчик Иванов В.П. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежаще. Ответчик КУМИ мэрии г.Ярославля, третье лицо УЗР мэрии г.Ярославля в письменных отзывах на иск просили рассмотреть дело в отсутствии представителей, по требованиям возражали. Третье лицо Управление Росреестра по ЯО в судебное заседание не явилось, о дате, месте и времени судебного заседания извещено надлежаще. Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему. Из материалов дела усматривается, что истец является собственником ... доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником ... доли указанного жилого дома является Кознева А.С. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью ... кв.м. Указанный земельный участок сформирован, границы земельного участка определены, поставлен на кадастровый учет, спора по границам земельного участка не имеется. Ранее собственником ... доли земельного участка являлся Иванов В.П., оформивший земельный участок площадью ... кв.м. в аренду (л.д.27-34), имел право на бесплатное предоставление в собственность указанного земельного участка. То обстоятельство, что Иванов В.П. не реализовал свое право на оформление земельного участка в фактически предоставленных и используемых границах, не может умалять прав нового собственника Нитиевского О.А. на приобретение этого участка в собственность. Законодательством РФ установлена единая судьба земельного участка и недвижимости, расположенной на нем. Данное правило нашло свое отражение в статье ст.35 ЗК РФ, согласно которой при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Аналогичную норму содержит и ст.271 ГК РФ. Закон Ярославской области от 27.04.2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» указал конкретные случаи такого предоставления земельных участков в собственность граждан, среди которых п.2 – земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными гражданами в результате наследования либо иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал. В связи с чем, право аренды за Ивановым В.П. указанный на земельный участок подлежит прекращению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Прекратить право аренды за Ивановым В.П. на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № Признать право собственности за Нитиевским О.А. на ... доли на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г.Ярославля в течении 10 дней. Судья Т.Ю.Мостовая м.р.ДД.ММ.ГГГГ