Дело №2-2361\11

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заволжский районный суд города Ярославля в составе:

судьи Павловой М.Н.

при секретаре Чирковой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

14 октября 2011 года

гражданское дело по иску Ермаковой Н.В. к Организация 1 третьим лицам ДАиРТГ мэрии г. Ярославля, Управлению Росреестра по ЯО, УЗР мэрии г. Ярославля о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве объекте,

у с т а н о в и л :

Истец Ермакова Н.В обратилась в суд с иском к вышеуказанному ответчику и третьим лицам с иском о признании права собственности на объект в незавершенном строительством –многоквартирном жилом доме по адресу <адрес> что соответствует двухкомнатной квартире с проектным номером № на 4 этаже, общей проектной площадью 63,87 кв.м, в том числе коридор 6,18 кв.м, ванная комната 2,75 кв.м, санузел 1,08 кв.м, кухня 14,60 кв.м, комната 19,66 кв.м, комната 13,0 кв.м, лоджия 2,70 кв.м, лоджия 3,27 кв.м, жилая проектная площадь 32,66 кв.м.

В судебном заседании истец Ермакова Н.В уточнила свои исковые требования, просила признать право собственности на долю в незавершенном строительством многоквартирном доме по вышеуказанному адресу в размере ...., что соответствует вышеуказанной двухкомнатной квартире, в обоснование заявленных требований пояснила, доводы, изложенные в иске. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства по делу.

В судебное заседание представитель ответчика не явился по неизвестной суду причине, хотя о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Доводов и возражений по иску не представили. Причин уважительности неявки в суд не сообщил. При таких обстоятельствах суд признает не явку ответчика в судебное заседание неуважительной и считает возможным дело рассмотреть в его отсутствие, с согласия истца в порядке заочного производства.

В судебное заседание представители третьих лиц, также не явились, надлежащим образом извещены. Возражений по иску не представили.

Суд определил дело рассмотреть в отсутствие третьих лиц по делу.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом Ермаковой Н.В и ФИО1 был заключен договор об уступке права требования по договору № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного десятиэтажного жилого дома с инженерными коммуникациями, расположенного по строительному адресу <адрес>, заключенного между ФИО1 и Организация 1 Истицей Ермаковой Н.В приобретено право требования двухкомнатной квартиры № этаж 4 в многоквартирном доме ( в осях 8-12,В-Ж,7-6, согласно плану создаваемого объекта недвижимого имущества), общая проектная площадь 63,87 кв.м, в том числе коридор 6,18 кв.м, ванная комната 2,75 кв.м, санузел 1,0 кв.м, кухня 14,6 кв.м, комната 19,66 кв.м, комната 13,0кв.м, лоджия 2,70 кв.м, лоджия 3,27 кв.м, жилая проектная площадь 32,66 кв.м.

Оплата за участие в долевом строительстве ФИО1 перед застройщиком произведена полностью, оплата истцом Ермаковой Н.В по договору перед ФИО1 также произведена полностью в сумме ... рублей, что подтверждается справкой застройщика и распиской.

Из материалов дела следует, что сроки сдачи объекта в эксплуатацию, неоднократно переносились ответчиком, и до настоящего момента строительство объекта не завершено.

Таким образом, судом установлено, что истцом выполнены все взятые на себя обязательства по вышеуказанному договору уступки права требования в полном объеме и в установленные сроки, что подтверждено документально, однако ответчик до настоящего времени, взятые на себя обязательства не выполнил.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст.130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость), земельные участки, участки недр, и все, что прочно связано с землей, т.е объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, вышеуказанный объект является в силу ст.130 ГК РФ объектом незавершенного строительства.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на данный объект подлежит государственной регистрации.

Суд соглашается с расчетом доли истца .... в данном объекте незавершенного строительства в виде двухкомнатной квартиры №

В связи с тем, что в соответствии со ст.333.36 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты госпошлины и его требования удовлетворены, в силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... рублей.

Руководствуясь ст.ст.309 ГК РФ, ст.130,219 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования Ермаковой Н.В. удовлетворить.

Признать за Ермаковой Н.В. право собственности на .... доли в незавершенном строительством многоквартирном жилом доме по адресу <адрес> что соответствует двухкомнатной квартире с проектным №, этаж 4, общей площадью 63,87 кв.м.

Взыскать с Организация 1 госпошлину в доход государства в размере ... рублей.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии этого решения, подать в суд, вынесший это решение заявление об его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд в течение 10 дней.

Судья М.Н.Павлова