Дело № 2-2276/11 м.р. изготовлено 11.10.2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Павловой М.Н.,

при секретаре Буцылиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Родина А.В. к Департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля, территориальной администрации Заволжского района мэрии г.Ярославля, ГУПТИ и УН по ЯО, третьему лицу Управлению Федеральной регистрационной службы по ЯО, о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Родин А.В. обратился в суд с иском к ответчикам, третьим лицам о прекращении права собственности на жилой дом лит.А, 1-этажный, общей площадью 27,50 кв.м., в т.ч. жилой 18,10 кв.м., со служебными постройками лит. Г3,Г4 по адресу: <адрес> о признании права собственности на жилой дом лит. Б, 2-х этажный, общей площадью 110,2 кв.м., в т.ч. жилой 28,6 кв.м., со служебными постройками Г1,Г2,Г3,Г4, согласно техпаспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности) Кашпирева Н.Ф. исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержала.

Ответчики: Департамент архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля, территориальная администрация Заволжского района мэрии г.Ярославля, третье лицо – Управление Росреестра по ЯО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Представитель ГУПТИ и УН по ЯО (по доверенности) ФИО1 просила исключить их из числа ответчиков, пояснила, что данный вопрос не относится к их компетенции, решение на усмотрение суда.

С согласия представителя истца в порядке ст. 41 ГПК РФ ГУПТИ и УН по ЯО исключено из числа ответчиков и привлечено в качестве третьего лица.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома – лит. А, общей площадью 27,50 кв.м., в т.ч. жилой 18,10 кв.м., со служебными постройками лит. Г3, Г4, расположенного по адресу: <адрес>

Данный жилой дом, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 598 кв.м., принадлежащем истцу на праве собственности.

Право собственности истца на жилой дом и земельный участок зарегистрировано, что подтверждается свидетельствами о госрегистрации права (л.д.8,9).

Истец в ДД.ММ.ГГГГ с целью улучшения жилищных условий, произвел снос старого, жилого дома лит. А, и самовольно без получения необходимых разрешений возвел, на этом месте, новый жилой дом лит. Б.

Как видно из техпаспорта на жилой дом инв. №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-18), без получения необходимых согласований самовольно возведено строение лит. Б – 2-х этажный жилой дом, общей площадью 110,2 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м., с пристройкой лит. б, со служебными постройками лит. Г1-Г4.

Таким образом, истцом создан новый объект – жилой дом лит. Б. Правоустанавливающие документы у истца на данный объект отсутствуют.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности в случае уничтожения имущества, прекращается.

Право собственности истца на снесенный им жилой дом лит. А подлежит прекращению.

Статья 222 ГК РФ допускает возможность сохранения судом самовольных построек, если они не нарушают строительные нормы и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Вопросы признания права собственности на данный жилой дом согласованы истцом с Организация 1 Организация 2 Организация 3

Согласно представленным заключениям произведенные работы по строительству жилого дома соответствуют строительным, санитарным и эпидемиологическим, пожарным нормам и правилам, построенный жилой дом не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан.

В соответствии со ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ за истцом может быть признано право собственности на самовольно возведенный жилой дом, поскольку самовольная постройка соответствует санитарно-эпидемиологическим, градостроительным и противопожарным нормам и правилам, осуществлена на земельном участке, который принадлежит истцу на праве собственности.

Право собственности истца на самовольное строение не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Решение суда о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности лица на недвижимое имущество на общих основаниях.

Руководствуясь ст. ст. 11, 12, 222, 235 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Родина А.В. удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право собственности Родина А.В. на жилой дом лит.А, 1-этажный, общей площадью 27,50 кв.м., в т.ч. жилой 18,10 кв.м., со служебными постройками лит. Г3,Г4, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Родиным А.В. право собственности на жилой дом (лит. Б), 2-х этажный, общей площадью 110,2 кв.м., в т.ч. жилой 28,6 кв.м., со служебными постройками Г1,Г2,Г3,Г4, расположенный по адресу: <адрес> согласно техпаспорту инв. №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: М.Н. Павлова