Дело 2-2849/11 м.р. 15.12.2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2011 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Носковой И.В.

при секретаре Анисимовой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Л.П. к ОАО <...> о возмещении ущерба, понуждении к производству работ и компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с указанными требованиями к ОАО <...> ссылаясь на то, что по причине дефектов кровли крыши происходит затопление принадлежащей ей квартиры <адрес>, просит взыскать ущерб <...> руб., судебные расходы за составление заключения <...> руб., услуги представителя <...> руб., моральный вред <...> руб.

В судебном заседании истец и ее представитель требования поддержали, дали пояснения в пределах заявленного.

Представитель ОАО <...> иск признала в части ремонта кровли, дала пояснения в пределах письменных возражений /л.д.62-64/, полнила, что работы по ремонту кровли на сегодняшний день выполнены, но у нее не имеется акта приема выполненных работ, о качестве выполненной работы по ремонту кровли представитель также пояснить ничего не может.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, Смирнова Л.П. является собственником кв. <адрес>

Согласно акту обследования от 03.10.2011 г. /л.д.41/ квартира истца затопляется по причине дефекта кровли крыши, в комнате площадью 10,5 кв.м на стене вокруг окна, на потолке имеются следы протечек, деформация ДВП на полу, деформация оконного переплета, в комнате площадью 13 кв.м на стене также следы протечек.

В силу ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с п.1 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Часть 1 ст.36 ЖК РФ включает в состав общего имущества … крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

На основании ч.1 ст.161, п.2 ст.162 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, управляющие компании обязаны оказывать услуги и выполнять работы только по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 раздел I «Определение состава общего имущества» ч.2 пп. «б,в» в состав общего имущества включаются … крыши, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома \включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции\.

Согласно подпункту "з" п.11 Правил, содержание общего имущества в многоквартирном доме включает в себя текущий и капитальный ремонт общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил. При этом в соответствие с п. 10 данных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).

Таким образом, ответчик оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Представителем ответчика не оспаривалось и не отрицалось, что причиной промочки квартиры истца является дефект крыши над квартирой истца.

Доказательств отсутствия вины ответчика в причинении имущественного вреда, а также того, что имущество истца могло быть повреждено при каких-либо иных обстоятельствах, ОАО <...> суду не предоставлено, ходатайств об истребовании не заявлялось.

Стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного квартире истца, составляет <...> руб. /л.д.7-28/. Доказательств иной стоимости работ для устранения причиненного вреда суду ответчиком не предоставлено, ходатайств об истребовании доказательств суду не заявлялось.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем /исполнителем/ прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку истцу была оказана услуга ненадлежащего качества, в результате которой причинен вред имуществу истца, истец испытывает моральные и нравственные страдания в связи со случившимся, периодические затопления квартиры приводят к бытовым неудобствам, создают некомфортные условия для проживания, сырость и образование плесени в квартире влияют на здоровье истца, создают небезопасные условия для проживания, суд считает установленным факт причинения истцу морального вреда, размер которого <...> руб. суд считает разумным и соразмерным.

Исходя из положений ст.ст.98,100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При вынесении решения суд взыскивает с ответчика расходы по составлению отчета в размере 4 500 руб. /л.д.57/, расходы на оказание юридических услуг суд в сумме <...> руб. /л.д.59/, указанные суммы документально подтверждены и являются разумными и соразмерными оказанным истцу услугам.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставила суду доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОАО <...> в возмещении ущерба <...> руб., судебные расходы за составление заключения <...> руб., компенсацию морального вреда <...> руб., расходы на оплату услуг представителя <...> руб., а всего <...> руб. в пользу Смирновой Л.П..

Обязать ОАО <...> произвести ремонт кровли над квартирой <адрес> путем замены кровельного рулонного покрытия.

Взыскать с ОАО <...> госпошлину в доход государства в размере <...> руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Носкова И.В.