Дело № 2-2776/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2011 г.

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Бухаловой А.А.

при секретаре Балакиной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коврижных А.Н. к территориальной Администрации Заволжского района мэрии г.Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Коврижных А.Н., являясь нанимателем квартиры <адрес>, обратился с иском о сохранении данной квартиры в перепланированном состоянии, ссылаясь на положительные экспертные заключения.

Истец Коврижных А.Н. просил рассматривать дело без его участия. Третьи лица Смирнова О.П., Смирнов Д.С. так же просили рассматривать дело без их участия, пояснив, что возражений по иску не имеют.

Территориальная администрация Заволжского района мэрии г.Ярославля, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направила, возражений по иску не представила.

Изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.29 п.4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире <адрес> по сравнению с ДД.ММ.ГГГГ произведена самовольная перепланировка <данные изъяты>. (л.д. 8-14).

Из письма Пожарный надзор от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что перепланировка квартиры <адрес> соответствует требованиями норм пожарной безопасности (л.д. 17, 18).

Санитарный надзор в заключении от ДД.ММ.ГГГГ указало, что выполненные работы по перепланировке квартиры <адрес> соответствуют гигиеническим и санитарно - эпидемиологическим требованиям (л.д. 19, 20).

Согласно техническому заключению, выполненному ДД.ММ.ГГГГ Строительная организация в отношении квартиры <адрес>, произведенная там перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики строения, их надежности и безопасности и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Все выполненные работы не влияют на изменение несущей способности конструкций здания и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд принимает указанное заключение, поскольку Строительная организация является членом саморегулируемой организации <данные изъяты> имеет свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в том числе к работам по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений (л.д. 16).

Учитывая положения закона, отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, а также положительные заключения компетентных организаций, суд полагает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь п.4 ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198ГПКРФ,

Р Е Ш И Л:

Произведенную перепланировку квартиры <адрес> признать соответствующей требованиям закона, сохранить жилое помещение в данном виде согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья