Дело № 2-2816/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 декабря 2011 года Заволжский районный суд г. Ярославля в составе: председательствующего судьи Носковой И.В., при секретаре Анисимовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щебнева В.Н. к Дамировой М.З., Исмаилову И.Д. о прекращении права долевой собственности, выделе доли в жилом доме и земельном участке в натуре, У С Т А Н О В И Л: Щебнев В.Н. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником <...> доли жилого дома и земельного участка <адрес>, другими сособственниками являются ответчики. Истец указывает, что между сторонами сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком, в связи с чем просит прекратить право долевой собственности на жилой дом и земельный участок, признать за ним право собственности на помещения квартиры <...> общей площадью <...> кв.м, признать право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. В судебном заседании представитель истца по доверенности Вантеева Н.В. исковые требования поддержала, пояснила, что между сособственниками достигнуто соглашение о выделе долей в доме и земельном участке, фактическое пользование подтверждается материалами дела. Дамирова М.З.кызы, Исмаилов И.Д.оглы исковые требования признали полностью, добровольно. Третьи лица Ярославский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ», Управление Росреестра, ФГУ Кадастровая палата извещены надлежащим образом. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как видно из материалов дела, Щебнев В.Н. является собственником <...> доли жилого дома и земельного участка, общей площадью <...> кв.м, <адрес>. Другими сособственниками жилого дома и земельного участка являются Дамирова М.З.кызы в <...> доле и Исмаилов И.Д.оглы в <...> доле /л.д.8-9/. Из технического паспорта по состоянию на Дата усматривается, что <адрес> находится домовладение, состоящее из строений литер А, А1, пристроек лит. а, а1, а2, хозяйственных построек /л.д.18-31/. Согласно положениям ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Раздел дома, находящегося в общей долевой собственности, означает передачу сторонам спора в собственность определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле. По смыслу закона выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Из заключения о техническом состоянии индивидуального жилого дома ООО <...> от Дата следует, что жилой дом имеет обособленные входы, каждая часть дома имеет свою систему коммуникаций, жилой дом имеет возможность быть разделенным в натуре /л.д.37-38/. Учитывая, что между сособственниками дома <адрес> достигнуто соглашение о его разделе по фактическому пользованию, в результате которого Щебневу В.Н. переходят в собственность - помещения № 1 площадью 12,0 кв.м и № 2 площадью 23,2 кв.м лит. А, - помещение № 3 площадью 6,2 кв.м лит. А1, суд считает возможным произвести выдел доли Щебнева В.Н. и прекратить право долевой собственности на жилой дом согласно заявленным требованиям. При этом суд также учитывает, что предложенный истцом вариант раздела дома соответствует сложившемуся порядку пользования, проведения дополнительных работ по переоборудованию дома не требуется, причинения собственниками какого-либо ущерба не повлечет. Земельный участок общей площадью <...> кв.м <адрес>, принадлежит сторонам на праве долевой собственности. Согласно данным межевого плана ООО <...> от Дата /л.д.42-66/ у Щебнева В.Н. в пользовании находится земельный участок площадью <...> кв. м из общей площади <...> кв.м. Границы и площадь земельного участка ответчиками не оспариваются, соответствуют сложившемуся порядку пользования. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставил суду доказательства законности и обоснованности своих требований. Поскольку признание иска сделано добровольно, не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, подтверждается материалами дела, суд принимает признание иска ответчиком. На основании изложенного, руководствуясь ст.252 ГК РФ, ст.ст.39,173,194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Прекратить за Щебневым В.Н. право долевой собственности на <...> доли жилого дома, <адрес> Признать за Щебневым В.Н. право собственности на помещения общей площадью <...> кв.м, жилой площадью <...> кв.м - - помещения № 1 /жилая/ площадью 12,0 кв.м и № 2 /жилая/ площадью 23,2 кв.м лит. А, - помещение № 3 /кухня/ площадью 6,2 кв.м лит. А1, жилого дома <адрес>, согласно техническому паспорту от Дата Прекратить за Щебневым В.Н. право долевой собственности на земельный участок, <адрес>, общей площадью <...> кв.м. Признать за Щебневым В.Н. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м, <адрес>, для эксплуатации индивидуального жилого дома, по характерным точкам границ земельного участка 14 н1 н2 н3 н4 35 36 37 15 14, согласно межевого плана ООО <...> от Дата на л.д.46,52, которые считать неотъемлемой частью решения. Признать за Дамировой М.З. право собственности на <...> доли, за Исмаиловым И.Д. право собственности на <...> долю, состоящую из помещений лит.А, общей площадью <...> кв.м, в том числе жилой площадью <...> кв.м - - помещения № 1 /жилая/ площадью 15,1 кв.м и № 2 /кухня/ площадью 7,4 кв.м лит. А, - помещение № 1 /жилая/ площадью 10,5 кв.м лит. А, жилого дома <адрес>, согласно техническому паспорту от Дата Признать за Дамировой М.З. право собственности на <...> доли, за Исмаиловым И.Д. право собственности на <...> долю в праве на земельный участок площадью <...> кв.м, <адрес>, для эксплуатации индивидуального жилого дома, по характерным точкам границ земельного участка н1 13 38 39 40 41 42 43 44 45 32 33 34 н4 н3 н2 н1, согласно межевого плана ООО <...> от Дата на л.д.46,52, которые считать неотъемлемой частью решения. Исключить из ЕГРП сведения о Щебневе В.Н. как о собственнике <...> доли в праве на дом и земельный участок <адрес> Исключить из ЕГРП сведения о Дамировой М.З. как о собственнике <...> доли в праве на дом и земельный участок <адрес> Исключить из ЕГРП сведения о Исмаилове И.Д. как о собственнике <...> доли в праве на дом и земельный участок <адрес> Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г.Ярославля. Судья И.В. Носкова