Дело №2-2366\11

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заволжский районный суд города Ярославля в составе:

судьи Павловой М.Н.

при секретаре Буцылиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

07 ноября 2011 года

гражданское дело по иску Тремаскиной А.Д. к Организация 1 третьим лицам Управлению Росреестра по ЯО, ДАиРТГ мэрии г. Ярославля, УЗР мэрии г. Ярославля, Департаменту строительства ЯО о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве объекте,

у с т а н о в и л :

Истец Тремаскина А.Д обратилась в суд с иском к вышеуказанному ответчику и третьим лицам, с иском о признании права собственности на 9624\203948 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект, что соответствует 3-х комнатной квартире №, этаж ... ( в осях 1-2,Е-Б согласно плану создаваемого объекта недвижимого имущества), общая проектная площадь 96,24 кв.м, расположенную по строительному адресу <адрес>

В судебном заседании истец Тремаскина А.Д заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика не явился по неизвестной суду причине, хотя о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Доводов и возражений по иску не представили. Причин уважительности неявки в суд не сообщил. При таких обстоятельствах суд признает не явку ответчика в судебное заседание неуважительной и считает возможным дело рассмотреть в его отсутствие, с согласия истца в порядке заочного производства.

В судебное заседание представители третьих лиц не явились, надлежащим образом извещены.Возражений по иску не представили.

Суд определил, дело рассмотреть в отсутствие третьих лиц по делу.

Суд заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела истец Тремаскина А.Д, является участником долевого строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Тремаскина А.Д заключила с Организация 1 договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №, договор был зарегистрирован УФРС по ЯО ДД.ММ.ГГГГ №. Предметом договора является деятельность сторон по строительству многоквартирного жилого дома, расположенного по строительному адресу <адрес> Объектом долевого строительства, согласно проектной документации является трехкомнатная квартира № на ... этаже многоквартирного дома (в осях 1-2,Е-Б согласно плану создаваемого объекта недвижимого имущества), общая проектная площадь 96,24 кв.м, в том числе прихожая 11,48 кв.м, санузел 1,59, ванная комната 4,78 кв.м, кухня 14,00 кв.м, комната 18,7 кв.м, комната 15,18 кв.м, комната19,63 кв.м, лоджия 7,92 кв.м, лоджия 2,96 кв.м.

Согласно п.1.5 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ общая стоимость квартиры составляет ... рублей. Обязательства по оплате стоимости квартиры Тремаскиной А.Д выполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ

Срок передачи квартиры в соответствии с п.1.6 вышеуказанного договора, определен был ответчиком, ДД.ММ.ГГГГ

Следовательно,истец Тремаскина А.Д, надлежащим образом и в полном объеме исполнила обязательства перед ответчиком. Однако в настоящее время ответчик не исполняет своих обязательств по договору, строительство многоквартирного дома по адресу <адрес> не ведется. Поскольку жилой дом до настоящего времени не введен в эксплуатацию, акт приема передачи сторонами не подписан, истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства в установленном законом порядке.

Таким образом, судом установлено, что истцом выполнены все взятые на себя обязательства по вышеуказанному договору в полном объеме и в установленные сроки, что подтверждено документально, однако ответчик до настоящего времени, взятые на себя обязательства не выполнил.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст.130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость), земельные участки, участки недр, и все, что прочно связано с землей, т.е объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, вышеуказанный объект является в силу ст.130 ГК РФ объектом незавершенного строительства.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на данный объект подлежит государственной регистрации.

Суд соглашается с расчетом доли истца 9624\203948 в данном объекте незавершенного строительства в виде 3- х комнатной квартиры №

В связи с тем, что в соответствии со ст.333.36 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты госпошлины и его требования удовлетворены, в силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... рублей.

Руководствуясь ст.ст.309 ГК РФ, ст.130,219 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тремаскиной А.Д. удовлетворить.

Признать за Тремаскиной А.Д. право общей долевой собственности на 9624\203948 доли на незавершенный строительством объект, что соответствует 3-х комнатной квартире №, этаж ... ( в осях 1-2,Е-Б согласно плану создаваемого объекта недвижимого имущества), по строительному адресу <адрес> общей площадью 96,24 кв.м.

Взыскать с Организация 1 госпошлину в доход государства в размере ... рублей.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии этого решения, подать в суд, вынесший это решение заявление об его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд в течение 10 дней.

Судья М.Н.Павлова